A LOUER ENSEMBLE DE BUREAUX AMENAGES -ANGERS BELLE-BEILLE -CENTRE D'AFFAIRES

Si vous souhaitez louer des locaux professionnels dans un environnement économique dynamique à Angers, Nestenn Immobilier Entreprise vous propose une belle opportunité !

Situé dans le secteur de Belle-Beille, au sein d'un centre d'affaires regroupant plusieurs entreprises, cet ensemble de bureaux d'environ 121m2 constitue une solution idéale pour une société souhaitant disposer de ses propres espaces de travail.

Implanté dans une copropriété, ce bien propose un agencement complet, permettant d'accueillir une entreprise et ses collaborateurs dans un cadre professionnel structuré et fonctionnel.

UN AMENAGEMENT COMPLET ET POLYVALENT

Les espaces sont organisés de manière à conjuguer accueil, travail collaboratif, confidentialité et fonctionnalité.

Vous disposerez de :

- Un espace accueil

- Des sanitaires

- Un espace tisanerie

- Un grand open space offrant de belles possibilités d'aménagement.

- 3 espaces bureaux

- 1 espaces archives

- 5 places de parking

Cet agencement permet d'envisager différentes organisations selon les besoins de votre entreprise : bureaux de direction, espaces administratifs, salles de travail collaboratif, bureaux individuels ou espaces dédiés à vos équipes.

Cette implantation constitue un véritable atout : elle favorise les interactions entre professionnels, les échanges d'expérience et la création de synergies professionnelles.

Un environnement qui peut contribuer à développer votre réseau et à créer de nouvelles opportunités d'affaires.

Le quartier bénéficie d'un environnement économique et universitaire reconnu, avec notamment la proximité du campus de Belle-Beille, des établissements d'enseignement supérieur et des commerces de proximité.

La desserte par les lignes B et C du tramway facilite les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de l'agglomération angevine.

Conditions de location

Bail : commercial 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Loyer mensuel : 1 685.25 euros HT/HC par mois

Dépôt de garantie : 2 Termes de loyer HT

Provision sur charges : 270euros / Mois

Taxe foncière : 228 euros / Mois

Honoraires d'agence : 4 045euros HT soit 4 854euros TTC

Référence : 525MA

Montants exprimés hors taxes, TVA en sus au taux en vigueur.

Locaux d'activités, bâtiments logistiques, bureaux, commerces et terrains : pour tous vos projets immobiliers professionnels, sur Angers et sa périphérie, pensez NESTENN Immobilier d'Entreprise !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE et GES en cours de réalisation

Réf. 525MA - 02/11/2026

Honoraires : 4 854 €

Dépôt de garantie : 3 371 €