Office Notarial Du Guesclin

APPARTEMENT A VENDRE - Situé à Rennes, rue de Nantes, au sein d'un immeuble de 2002 bien entretenu, cet appartement en dernier étage avec ascenseur bénéficie d'un environnement agréable, sans vis-à-vis, idéalement situé au pied des commodités, boulangerie, Super U, écoles? et des transports. L'appartement séduit par sa pièce de vie traversante Est/Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace s'ouvre sur deux belles terrasses, dont une équipée d'un store banne, offrant de véritables espaces de vie extérieurs. L'espace nuit, bien distinct, comprend des rangements avec placards, un WC séparé, une salle de bains ainsi que deux chambres. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un atout recherché dans le secteur. possibilité de recevoir la video par whatsappDPE : Dprix net vendeur : 315 000 euros + honoraires de négociation : 15 000eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 29 lots.Charges annuelles : 1391.68 euros.

APPARTEMENT A VENDRE - Situé dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes, à proximité immédiate du métro Mabilais et des commerces, cet appartement d'environ 90 m2 offre un cadre de vie moderne et pratique au sein d'un immeuble récent construit en 2017, équipé d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse, La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, créant un ensemble convivial et fonctionnel.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Un appartement récent, confortable et idéalement situé, à deux pas des transports et du centre-ville rennais.DPE : Bprix net vendeur : 450 000euros + honoraires de négociation : 17 000euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 92 lots.Charges annuelles : 1457.72 euros.

A VENDRE TERRAIN - Situé sur la commune de Saint-Grégoire, dans le secteur recherché de La Bertaiche, ce terrain à bâtir d'environ 490 m2 offre un cadre agréable pour la réalisation d'un projet de construction à proximité immédiate de Rennes et des commodités. Une étude de sol a déjà été réalisée et un permis de construire a été accordé en 2023 pour un projet de maison individuelle avec garage. Le projet validé prévoyait la construction d'une habitation sur deux niveaux, avec une toiture à double pans, en veillant à une intégration harmonieuse dans l'environnement existant et à la préservation de la végétation, conformément au plan approuvé. L'accès au terrain reste à créer. Le garage était prévu en retrait côté rue, tandis qu'un chemin en pente douce devait conduire à l'habitation, permettant une implantation discrète et bien intégrée dans la parcelle. Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur résidentiel apprécié, avec des démarches déjà bien avancées et un projet architectural cohérent avec son environnement.prix net vendeur : 330 000euros + honoraires de négociation : 15 840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT A VENDRE - RENNES - CENTRE VILLE - PLACE DE LA MAIRIE - au coeur du centre-ville de Rennes, deux lots séparés situés au quatrième étage d'un immeuble idéalement placé sont proposés à la vente. Un emplacement prisé où tout se rejoint à pied : commerces, restaurants, transports et atmosphère citadine. Le premier lot correspond à un appartement de type 3 de 70,08 m2, actuellement loué en meublé. Il s'articule autour d'une entrée menant à une salle de bains avec WC, puis à une pièce de vie accueillante dotée d'un coin cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par un salon lumineux et une chambre confortable et Le second lot, également loué en meublé, est un studio de 14,57 m2 composé d'une chambre avec douche, d'une kitchenette et d'un sanibroyeur. Deux lots autonomes, tous deux meublés et déjà loués, offrant une combinaison rare : emplacement d'exception, attractivité locative immédiate et pérennité patrimoniale. DPE : D prix net vendeur : 320 000euros + honoraires de négociation : 15 360 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 35 lots.Charges annuelles : 719.36 euros.

APPARTEMENT A VENDRE - LOUE - SAINT JACQUES DE LA LANDE - Situé rue Léopold Sédar Senghor, dans une copropriété bien entretenue de 2008 avec ascenseur, cet appartement de 51.22 m2 loué depuis le 18 février 2019 au prix de 538,91 euros + 30 euros de charges, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une salle de bains avec sèche serviettes, et d'une chambre avec placard. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace convivial. Le séjour, exposé nord-ouest, s'ouvre sur la terrasse. Un parking en sous-sol et un local vélo complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement, dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes du centre de Rennes.DPE: Cprix net vendeur : 130 000 euros + honoraires de négociation : 6 240 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 42 lots.Charges annuelles : 631.12 euros.

RENNES - avenue de Cork, une maison de type 5 et de 87,06 m2 habitable et comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un WC, un garage avec coin buanderie. - A l'étage mansardé : un dégagement, trois chambres, une salle de bains avec WC et douche, un débarras. La maison dispose d'un jardinet devant la maison, un garage, une véranda et un jardin exposé Sud. Libre de suite.Loyer : 1430,00 euros - Honoraires : 1131,78 euros- Dépôt de garantie : 1430,00 eurosRéférence : 839

RENNES - au pied du Métro Saint Germain, venez découvrir un appartement de type 3 de 61,03 m2 MEUBLE avec goût, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec machine à laver, un WC séparé. Un grenier et une cave complètent le tout.Libre de suite.Loyer : 1420,00 euros + charges : 80,00 euros (entretien des parties communes, ascenseur) - Dépôt de garantie : 2130,00 euros - Honoraires : 793,39 eurosRéférence : 841 - Téléphone

RENNES - rue Bourde de la Rogerie, au pied de la station de métro Joliot Curry, maison récemment rénové de 125 m2 habitables et 153 m2 au sol avec possibilité de 5 chambres, sur un terrain paysagé de 300 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine (Axiome) ouvrant sur un grand séjour - salon cathédrale (4 mètres de hauteur sous plafond) avec cheminée en bois donnant sur terrasse exposée Sud, WC, suite parentale avec placard penderie et salle d'eau privative.Au premier étage : deux chambres, un bureau (chambre possible) et une salle d'eau avec WC.Au deuxième et dernier étage : partie sous rampant, une grande chambre.A l'extérieur : une annexe buanderie de 7 m2 et deux places de stationnement. Chauffage au gaz.Disponible le 27 mai. Colocation d'adultes possible.Loyer : 2 400,00 euros - Dépôt de garantie : 2 400,00 euros - Honoraires : 1 625,00 eurosRéférence : 001/2458

RENNES THABOR - ruelle de la Tuilerie, appartement T1 bis MEUBLE d'environ 22m2 au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble comprenant : séjour avec coin kitchenette, coin nuit séparé, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique individuel.Libre le 30 avril. Loyer : 540 euros + charges : 15euros (entretien parties communes) - Dépôt de garantie : 810 euros - Honoraires locataire (état des lieux) : 68,94 euros.Référence : 001/594 .

RENNES - Jeanne d'Arc, rue Danton, maison d'architecte exposée Ouest, d'une surface de 156,63 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une arrière cuisine, des WC avec lave-mains.Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau, des WC.Au 2ème étage : 2 chambres, des WC, une salle de bains.Au 3ème étage : 2 chambres.Terrasse et jardin arboré. Carport.Panneaux photovoltaïques.Prestations haut de gamme.Libre de suiteLoyer : 2 518,00 euros - Dépôt de garantie : 2 518,00 euros - Honoraires : 2 036,19 euros.Réf : 001/1565 -