Office Notarial Du Guesclin

A vendre à Nouvoitou, authentique longère indépendante située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Châteaugiron et de Rennes. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 360 m2, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à la campagne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour exposé Sud avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée également orientée Sud, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie ainsi que d'un cabinet de toilette. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et un bureau, La propriété dispose également d'un garage attenant à l'Ouest et d'un atelier attenant à l'Est, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. Vous apprécierez particulièrement son environnement champêtre, son terrain généreux et son emplacement à quelques minutes de Châteaugiron, de ses commerces, écoles et services. Une belle opportunité pour les amateurs de longères, de maisons de campagne et de grands espaces, à proximité de Rennes et de Châteaugiron.DPE: Dprix net vendeur : 350 000 euros + honoraires de négociation : 13 800 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre à Cesson-Sévigné, maison familiale de 170 m2 habitables environ, construite en 2001 et agrandie en 2015, sur une parcelle d'environ 640 m2 . Cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec six chambres, de beaux espaces de réception et un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un salon et une salle à manger bénéficiant chacun d'un accès aux terrasses et au jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée Arthur Bonnet. Trois chambres, deux salles d'eau et deux WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le sous-sol accueille un garage, une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'une cave à vin. Située dans le secteur résidentiel de la Monniais à Cesson-Sévigné, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des espaces verts, notamment le parc de la Monniais. L'arrêt de bus Monniais dessert le secteur et permet de rejoindre les principaux pôles de la commune et de la métropole rennaise. DPE : Cprix net vendeur : 610 000euros + honoraires de négociation : 23 790 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre à Rennes centre, dans le quartier Sainte-Anne / RUE DE SAINT MALO / CITE D ALETH, appartement duplex T4 de 93,56 m2 au sol, dont 78,30 m2 habitables en surface Carrez, avec garage en sous-sol. Situé au coeur du centre-ville de Rennes, ce duplex propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le niveau principal comprend une entrée, un WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre et un second WC avec espace buanderie, Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, et un local vélo. Son emplacement est un atout majeur : à environ 240 mètres du métro Sainte-Anne (lignes A et B) et à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et lieux de vie du centre historique. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise et de toutes ses commodités à pied.DPE : Dprix net vendeur : 400 000 euros + honoraires de négociation : 14 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1557.84 euros.

MAISON A VENDRE - Dans le quartier recherché de la Mabilais, à proximité du métro B, des commerces, des écoles et des promenades le long de la Vilaine, découvrez cette maison construite en 1992 d'environ 148 m2 habitables, sur une parcelle d'environ 217 m2. La partie principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC avec lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie exposée Est, avec accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage, un palier pouvant servir de salon dessert trois chambres sur parquet massif, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec douche. La propriété bénéficie également d'un second espace de vie indépendant, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, un bureau ou salon, une chambre, une salle d'eau, un bureau et un WC. Les deux parties communiquaient précédemment, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets : maison familiale, espace indépendant pour un proche, télétravail ou activité professionnelle. possibilité de recevoir la video par whatsappDPE :Cprix net vendeur : 760 000euros + honoraires de négociation : 35 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT A VENDRE - RENNES - RUE RENE DUMONT - Au sein d'une résidence récente construite en 2015, découvrez cet agréable appartement de 43 m2 situé au troisième étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le bien offre une distribution fonctionnelle avec un placard de rangement et une buanderie, Une pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte et se prolonge naturellement par une belle terrasse, La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et dispose de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace nuit confortable et indépendant. Un WC séparé complète l'appartement. Un garage en sous-sol. L'adresse profite d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des prairies Saint-Martin et du canal d'Ille-et-Rance, offrant de belles possibilités de promenades et de moments de détente à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec notamment l'arrêt de bus Armorique à proximité. DPE : Cprix net vendeur : 170 000 euros + honoraires de négociation : 8 160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1718.36 euros.

RENNES - à deux minutes de la gare, au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type 3 de 47,83 m2 carrez dont 33,33 m2 sous pente entièrement refait à neuf et comprenant : une entrée, un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Libre de suiteLoyer : 820 euros + 30 euros de charges (entretien des parties communes) - Dépôt de garantie : 820 euros - Honoraires : 141 eurosRéf : 001/2655 -

RENNES NORD- Jeanne d'Arc, rue Paul Banéat, appartement de type 3 au calme situé au 1er étage d'environ 72m2 avec vue sur verdure comprenant : entrée couloir avec placard, cuisine aménagée et partiellement équipée avec une hotte, loggia, salle de bains, WC séparés, séjour avec balcon, 2 chambres avec placard. Cave, grenier et garage fermé. Libre de suiteLoyer : 815 euros + charges : 180 euros (entretien des parties communes, eau chaude et chauffage) - Dépôt de garantie : 815 euros - Honoraires : 815 euros.Référence : 001/552

RENNES - THABORDans le très recherché quartier du Thabor, boulevard de la Duchesse Anne, venez découvrir cette agréable maison de plain pied, entièrement rénovée par architecte, offrant de beaux volumes et cadre de vie privilégié. Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité immédiate des commerces (Carrefour City, pharmacie...), les établissements scolaires (Saint Vincent, Assomption, Chateaubriand, sciences Po), les facultés (droit et sciences économiques) ainsi que les classes préparatoires. .La maison se trouve à seulement 300 mètres d'uns station de métro, à 10 minutes à pied du centre-ville, à 100 mètres des lignes de bus et à 400 mètres du parc du Thabor. Elle se compose d'un vaste salon séjour avec cheminée et cuisine ouverte, l'ensemble bénéficiant d'une belle exposition SUD sur environ 69m2, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une une salle d'eau et de WC.Des combles ainsi qu'un extérieur arboré viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un stationnement couvert et d'une place de stationnement aérienne. Libre de suiteLoyer : 2400,00 euros - Dépôt de garantie : 2400,00 euros -Honoraires : 1815,06 euros.Référence : 001/2234

Situé au coeur de Rennes, au sein du prestigieux immeuble Cap Mail, cet ensemble immobilier rare et exceptionnel se compose de deux appartements de standing répartis sur les 7e et 8e étages. Meublés avec goût et bénéficiant de volumes remarquables, ces deux espaces offrent un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. L'immeuble est sécurisé et bénéficie de la présence d'un gardien.Le premier appartement, situé au 7e étage, s'ouvre sur une belle entrée agrémentée de nombreux rangements, desservant un agréable salon prolongé par une terrasse absolument exceptionnelle offrant une vue imprenable sur Rennes et la Vilaine. Cet espace de réception, rare en plein centre-ville, constitue l'un des atouts majeurs du bien. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec arrière-cuisine, d'une grande pièce pouvant faire office de bureau, d'un bureau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés dans l'entrée et le couloir viennent compléter cet étage. Un ascenseur et un escalier privatif permettent d'accéder directement au niveau supérieur.Le deuxième appartement, situé au 8e étage, accueille ses occupants par un vaste palier et une grande entrée. Il comprend une première chambre avec sa salle d'eau et ses WC, ainsi qu'un couloir doté de nombreux rangements. Il dispose également d'une superbe suite parentale composée d'une très grande chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Un cellier complète cet espace, particulièrement confortable et fonctionnel. Pour parfaire cet ensemble immobilier d'exception, la location comprend également deux garages, une place de parking ainsi qu'une cave en sous-sol, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville.Rare par sa configuration sur deux niveaux, ses volumes généreux, son mobilier choisi avec goût, sa terrasse spectaculaire et sa vue remarquable sur la Vilaine, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation privilégiée au sein de l'un des immeubles de standing emblématiques de Rennes. La présence d'un gardien et la sécurité de la résidence viennent compléter les nombreux atouts de cette adresse.Un bien immobilier véritablement unique, destiné à ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, de vastes espaces et des prestations haut de gamme au coeur de Rennes.Loyer : 8 000,00 euros + charges : 550,00 euros (entretien des parties communes) - Honoraires : 3 208,01 euros - Dépôt de garantie : 8 000,00 eurosRéférence : 890

Situé au coeur de Rennes, dans l'emblématique immeuble Cap Mail, découvrez cet appartement d'exception au 9e étage, meublé avec goût et offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et raffinement. Il bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la ville de Rennes et la Vilaine, offrant un panorama privilégié au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard intégré, disposant de sa salle d'eau privative et de WC, d'un couloir agrémenté de nombreux rangements dessert une superbe pièce de vie comprenant un salon et un séjour distincts, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau avec lave-mains viennent compléter ce dernier niveau, offrant des espaces généreux et de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants.Pour parfaire cet ensemble immobilier d'exception, la location comprend également une place de parking. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son aménagement soigné et sa vue remarquable sur Rennes et la Vilaine. Un bien rare à la location, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié alliant standing, confort et panorama exceptionnel au coeur de Rennes.Loyer : 3 000,00 euros + charges : 150,00 euros (entretien des parties communes) - Honoraires : 1 390,22 euros - Dépôt de garantie : 3 000,00 eurosRéférence : 891