Mon rêve immobilier

🏡 EXCLUSIVITÉ MON RÊVE IMMOBILIER – NANTES HIPPODROME✨ Une vue exceptionnelle, un environnement privilégié, un potentiel rare.Face à l'Hippodrome de Nantes, dans un cadre champêtre préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison familiale de caractère nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré de 900 m².Un bien rare qui offre le calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports et des équipements sportifs.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.📍 Au rez-de-chaussée :✔️ Vaste hall d'entrée✔️ Bureau idéal pour le télétravail✔️ Salle à manger✔️ Salon chaleureux avec cheminée et insert✔️ Jardin d'hiver baigné de lumière✔️ Cuisine indépendante✔️ Lingerie✔️ Arrière-cuisine✔️ Salle de jeux✔️ Garage attenant🛏️ À l'étage :✔️ Une suite parentale avec salle de bains privative✔️ Deux chambres supplémentaires✔️ Une salle d'eau✔️ Dressing✔️ Grenier aménageable de 40 m² offrant un formidable potentiel d'extension🌳 À l'extérieur :✔️ Terrain clos et arboré de 900 m²✔️ Vue dégagée sur l'Hippodrome✔️ Aucun vis-à-vis✔️ Abri de jardin✔️ Bûcher💡 Les atouts qui font toute la différence :⭐ Emplacement exceptionnel face à l'Hippodrome⭐ Environnement verdoyant et recherché⭐ Maison familiale aux beaux volumes⭐ Grenier aménageable de 40 m²⭐ Proximité des facultés et des commodités⭐ Fort potentiel de valorisation après rénovationCette propriété constitue une opportunité unique pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes.📞 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie DE LESQUEN, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 104 038 609, agissant pour le compte de la SARL Mon Rêve Immobilier.

VERTOU – Beautour | Emplacement privilégié – Maison de 88 m² avec jardin et dépendanceEn exclusivité chez Mon Rêve ImmobilierVous recherchez un cadre de vie où tout peut se faire à pied, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel ?Cette maison bénéficie d'un emplacement rare, au cœur du secteur très recherché de Beautour à Vertou. Vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à seulement quelques minutes du Busway, permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes, ainsi que des commerces de proximité, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien.Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, praticité et sérénité.La maisonD'une superficie de 88 m², elle se compose de :Une entrée desservant l'ensemble des piècesUne belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses véluxUn espace bureau d'environ 4 m², idéal pour le télétravailUne salle d'eau avec espace buanderieUn WC indépendantÀ l'étage :Une chambre principale de 14,5 m² avec dressingUne seconde chambre de 8,36 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amisUn second point d'eau avec WC et lavaboLes extérieursVous profiterez d'un terrain de 158 m², directement accessible depuis la maison, offrant un agréable espace extérieur à l'abri des regards.En fond de jardin, une dépendance de 20 m² ouvre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace bricolage, salle de loisirs ou futur garage selon vos projets.Un préau complète également les prestations.Les prestationsChauffage et production d'eau chaude au gaz de villeMenuiseries bois double vitrageLes atouts✔ Secteur très recherché de Beautour✔ Busway et transports en commun accessibles en quelques minutes à pied✔ Commerces de proximité immédiats✔ Écoles rapidement accessibles✔ Centre de Nantes à une vingtaine de minutes✔ Environnement résidentiel calme et agréable✔ Dépendance de 20 m² offrant un beau potentielPrix de vente FAI : 275 600 €Prix net vendeur : 265000 €Honoraires d'agence : 10 600 € TTC, à la charge de l'acquéreurDPE : DGéorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Contact :Mon Rêve ImmobilierJulie DE LESQUEN📞✉️La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie DE LESQUEN, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Nantes sous le n° 104 038 609, agissant pour le compte de la SARL Mon Rêve Immobilier.

🏡 EXCLUSIVITÉ MON RÊVE IMMOBILIER – VERTOU QUARTIER DU CHÊNE✨ L'une des adresses les plus recherchées de Vertou.Imaginez-vous prendre votre café sous la pergola, entouré d'un jardin verdoyant, avec pour seul décor le clocher de l'église qui se dessine à l'horizon. Un environnement paisible et privilégié, à quelques pas seulement des bords de Sèvre.Dans le très prisé quartier du Chêne, découvrez cette maison individuelle de 110 m² offrant un cadre de vie rare, où calme, confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien.🌿 Une maison lumineuse et convivialeDès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de près de 50 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace chaleureux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre directement sur le jardin et sa pergola.L'espace nuit comprend :🛏️ Trois belles chambres🛁 Une salle de bains🚻 Un WC suspendu indépendant📦 Un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement🏠 Un sous-sol complet aux multiples usages✔️ Une quatrième chambre✔️ Une salle d'eau avec douche et WC✔️ Une buanderie✔️ Un garageUn véritable atout pour accueillir famille, amis, télétravail ou activité indépendante.🌳 Un jardin qui invite à la détenteImplantée sur une parcelle de 749 m² constructible et piscinable, cette propriété offre un superbe potentiel d'évolution.Imaginez :✨ Une piscine pour les beaux jours✨ Une véranda ouverte sur le jardin✨ Un aménagement paysager personnaliséUn véritable terrain d'expression pour donner vie à vos projets.🔥 Confort et économies d'énergieLe chauffage associe le charme d'un poêle à bois à l'efficacité de radiateurs à pierre chaude, procurant une chaleur douce, homogène et économique tout au long de l'année.📍 Un emplacement exceptionnel✓ Quartier du Chêne✓ À proximité immédiate des bords de Sèvre✓ Commerces et transports accessibles à pied✓ Futur lycée à proximité✓ Accès rapide à Nantes✓ Environnement calme et sans vis-à-vis💰 Prix de vente : 426 400 €Prix net vendeur : 410 000 €Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur📞 Pour découvrir ce bien rare sur le secteur, contactez :MON RÊVE IMMOBILIERGrégory BatardJulie de Lesquen📧La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie DE LESQUEN, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 104 038 609, agissant pour le compte de la SARL Mon Rêve Immobilier.

MAISON A RENOVER QUARTIER LA JONELIERENANTES – LA JONELIÈRE | OPPORTUNITÉ RARE À SAISIRÀ seulement quelques minutes à pied de l’Erdre, au cœur du très recherché quartier de La Jonelière, découvrez cette maison à rénover intégralement, idéalement située à proximité immédiate des facultés, des transports en commun (tram et bus) et de toutes les commodités.Proposée à un prix exceptionnel, une rareté sur ce secteur, cette maison s’adresse à des bricoleurs avertis ou porteurs de projets ambitieux, souhaitant créer un bien sur mesure dans un emplacement privilégié.Composition :Rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, dépendanceÉtage : grenier entièrement aménageableParcelle : 282 m²Ce bien offre un fort potentiel de rénovation, avec de multiples possibilités d’aménagement, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de l’Erdre.Un beau projet de vie ou d’investissement, dans l’un des secteurs les plus prisés de Nantes.À vos outils… et laissez libre cours à votre imagination.

TERRAIN 2000M²UNIQUE & TRÈS RARE À LA VENTEÀ découvrir sans tarder : magnifique terrain constructible d’environ 2 000 m², offrant une façade exceptionnelle de 37 mètres linéaires.Idéalement situé, ce terrain bénéficie d’un cadre naturel préservé avec une vue splendide et dégagée sur les champs, puis sur la Maine, cours d’eau emblématique longeant les communes de Château-Thébaud et de Saint-Fiacre-sur-Maine.Ce lieu rare vous permettra de construire la maison de vos rêves, dans un environnement calme et privilégié, sous réserve du budget correspondant à un projet d’exception.Le terrain dispose déjà d’un grand garage, un véritable atout pour le stockage ou un futur projet.👉 Dernier terrain constructible de ce secteur, à seulement quelques minutes de Vertou.Un bien exceptionnel, pour amateurs de tranquillité, de nature et de vues remarquables.