🌿 MAISON À VENDRE À VERTOU – HAMEAU DE LA BILLARDIÈRE
Un cocon plein de charme, entre nature, confort et vie pratique
**Et si votre prochain chez-vous était ici ?**
À **Vertou, dans le charmant hameau de La Billardière**, découvrez cette maison de **48 m² habitables**, accompagnée d'une **terrasse et d'un petit jardinet d'environ 12 m²**.
Un bien rare par son emplacement, son atmosphère et surtout par sa simplicité : **vous posez vos valises et vous profitez.**
Dès l'entrée, le charme opère. La maison a été soigneusement pensée et entretenue, avec de beaux matériaux, une décoration élégante et une véritable attention portée aux détails.
☀️ Un séjour lumineux et chaleureux
La pièce de vie constitue le cœur de la maison.
Grâce à sa **grande baie vitrée et son Velux**, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un espace agréable pour prendre son café le matin, partager un dîner entre amis ou simplement profiter d'une soirée au calme.
La **cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager Bosch** s'intègre parfaitement au séjour.
Aucun gros travaux à prévoir : **vous pouvez simplement installer vos meubles et commencer votre nouvelle vie à Vertou.**
🛏️ Une chambre avec salle d'eau privative
La maison dispose également d'une **chambre lumineuse et confortable**, agrémentée de rangements intégrés.
Elle bénéficie de sa **propre salle d'eau privative**, équipée d'une agréable **douche à l'italienne**.
Un véritable espace nuit pensé pour votre confort et votre quotidien.
🌿 Une terrasse pour profiter des beaux jours
Depuis le séjour, la baie vitrée vous conduit directement vers votre **terrasse et votre petit jardin privatif**.
Un extérieur à taille humaine, facile à entretenir et idéal pour profiter des journées ensoleillées : un café le matin, un apéritif entre amis ou simplement quelques minutes de calme après une journée de travail.
## 🍇 Le calme de la campagne… à quelques minutes de Vertou
C'est probablement l'un des principaux atouts de cette maison.
Vous profitez de l'atmosphère paisible du **hameau de La Billardière**, au milieu des **vignes et des chemins de promenade**, tout en restant à proximité du **centre de Vertou, de ses commerces et de ses commodités**.
Un emplacement particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme sans renoncer à la proximité de la ville.
🏡 Maison ou appartement ? Vous profitez des avantages des deux !
Autre avantage particulièrement intéressant : **aucune charge de copropriété et aucun syndic à gérer.**
Vous bénéficiez ainsi de l'indépendance d'une maison, avec un format et un budget qui peuvent rappeler ceux d'un appartement.
Cette configuration peut parfaitement convenir à différents projets :
* 🏠 **Premier achat immobilier à Vertou**
* 🌿 **Résidence principale**
* 🔑 **Investissement locatif**
* 💼 **Pied-à-terre**
* 👨👩👧 **Logement pour un enfant ou un proche**
📍 Un bien rare à Vertou
Les petites maisons avec extérieur sont particulièrement recherchées sur le secteur de **Vertou**.
Avec ses **48 m² habitables**, sa terrasse, son jardin, son absence de charges de copropriété et son environnement privilégié à **La Billardière**, cette maison offre un compromis particulièrement séduisant entre **confort, tranquillité et proximité des commodités**.
**Vous vous êtes déjà imaginé y vivre en lisant cette annonce ?**
Alors ne vous contentez pas de l'imaginer… **venez la découvrir.**
📍 **Vertou – Hameau de La Billardière**
📐 **48 m² habitables**
🌿 **Environ 12 m² de terrasse et jardin**
🍇 **Environnement calme au cœur des vignes**
🚗 **Emplacement de stationnement dédié**
✨ **Aucun gros travaux à prévoir**
🏡 **Pas de charges de copropriété**
contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 607 - 08/09/2026
DPE
D
192
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
192
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
900 €
et
1280 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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4
Vente maison
Vertou 44
288 578 €
(3 653 €/m²)
Terrain sur le secteur de Vertou proche de toutes commodités et de la gare.
Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres.
Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
79㎡
Terr 846㎡
19
Vente maison 5 pièces
Vertou 44
305 000 €
(4 122 €/m²)
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Offre valable jusqu`au 30/09/2026 (conditions en agence)
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- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020
Informations du terrain : Terrain idéalement situé et orienté, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction.
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
74㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Vertou 44
269 790 €
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Découvrez le charme irrésistible de cette maison en pierre entièrement rénovée
nichée au coeur du quartier de port aux meules à Vertou
A deux pas de la célèbre Chaussée aux Moines son écluse et ses restaurants ce bien coup de coeur en parfait
vous offrira un beau cadre de vie
Les atouts de la maison
3 chambres, pour accueillir tout la famille ou aménager un espace de télétravail
une cuisine aménagée
un séjour avec poutre,
wc, salle de bains
Une terrasse non attenante accessible par une petite venelle , véritable havre de paix idéal pour vos déjeuners au soleil
La vie à pied , le calme au bord de l eau et toutes les […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
84㎡
5
Vente maison
Vertou 44
264 454 €
(3 111 €/m²)
Idéale pour votre résidence principale, cette habitation neuve est entièrement conforme aux exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020, vous assurant une performance énergétique optimale, des économies significatives sur vos factures et un confort accru tout au long de l'année.
Lumineux et fonctionnel, ce T5 optimisé offre un espace de vie convivial en rez-de-chaussée : une entrée, un Salon/Séjour avec cuisine ouverte , ainsi qu'un garage attenant. Côté nuit, vous disposez de trois chambres accueillantes, toutes équipées de placards intégrés.
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Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
85㎡
Terr 332㎡
14
Vente maison 7 pièces
Vertou 44
535 600 €
(3 061 €/m²)
Nouveauté à Vertou quartier La Rousselière - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de 175 m2 habitables construite en 2006. Située dans un bel écrin de verdure de 786 m2, elle saura vous séduire au rez-de-chaussée grace à sa spacieuse pièce de vie au plafond cathédrale avec charpente apparente et poële à bois. Egalement une cuisine équipée, une buanderie, un WC séparé, trois chambres et 2 salles d'eau. A l'étage, vous retrouverez 3 autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire , un dressing et un WC. Cette maison baignée de lumière, aux nombreux rangements est complétée par 2 à 3 places de stationnements privatives. Venez découvrir cette agréable maison où nature, charme et confort sont au rendez-vous. Une opportunité rare sur le secteur sans compromis sur les volumes et l'espace à proximité immédiate des écoles, commodités et transports […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
175㎡
19
Vente maison 5 pièces
Beautour 44
299 500 €
(2 908 €/m²)
- Quartier recherché bords de Sèvre ! BEAUTOUR -
-NOUVEAUTÉ- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cette maison récente en parfait état construite en 2011, offrant de beaux volumes grâce à un agencement pertinent, située dans un quartier calme en impasse, emplacement de qualité proche de tous les commerces et transports en commun à pied (Busway, Bus 28 Pirmil).
Maison de 103,20m2 avec parcelle de jardin 172m2, 4 chambres (dont 1 suite parentale), 2 salles de bains, un garage attenant (15,50m2) avec espace buanderie et cour pavée pour 2 stationnements, comprenant :
-- Au Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée avec placard (2,20m2) desservant un espace de vie (34,30m2) lumineux et traversant exposition Sud-Est, une cuisine indépendante aménagée (10,10m2) (cloison non porteuse - possibilité cuisine ouverte), le tout donnant sur un petit jardin entièrement clos.
- un dégagement (1,20m2) et un W.C indépendant (1,30m2) avec lave-mains.
-- A l'étage :
- un palier avec placard (4,70m2) desservant 4 chambres avec placards aménagés chacunes (9,10m2 / 9,90m2 avec terrasse privative de 5,00m2 et 10,00m2) dont un espace parental (13,90m2) avec sa salle d'eau privative (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes) et une salle de bains principale (5,10m2) (2 vasques, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,40m2).
> Une parcelle de terrain de 172m2 orientée Sud-Est.
> En annexe, un garage attenant (15,50m2) avec espace buanderie (branchement lave-linge) et une cour privative bitumée avec 2 places de stationnement.
> Chauffage Gaz de ville […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
103㎡
13
Vente maison 7 pièces
Vertou 44
649 570 €
(3 530 €/m²)
Rosalie Durrleman, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente à Vertou :
Dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette spacieuse maison familiale qui conjugue parfaitement volumes, confort et performances énergétiques.
Son véritable atout ? Un excellent classement énergétique (DPE B), synonyme de confort thermique été comme hiver, de consommations maîtrisées et d'une maison déjà adaptée aux exigences de demain. Grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente (2023), vous profitez d'un confort de vie optimal tout en limitant vos dépenses énergétiques.
Implantée sur un magnifique terrain piscinable d'environ 1 500 m2, cette maison de construction traditionnelle s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Son plafond cathédrale, sa cheminée à foyer fermé et sa vue dégagée sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Pensée pour la vie de famille, elle offre au rez-de-chaussée une suite parentale d'environ 20 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre pouvant également accueillir un bureau pour le télétravail.
À l'étage, une mezzanine accueille un agréable espace détente, lecture ou télévision, desservant trois chambres confortables de 12 à 16 m2, une salle de bains et un second WC.
Les espaces annexes apportent un véritable confort au quotidien : arrière-cuisine, buanderie, double garage, cave en sous-sol et de nombreux espaces de rangement.
Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un jardin propice aux projets familiaux et surtout un excellent niveau de performance énergétique, un critère aujourd'hui devenu essentiel pour vivre confortablement tout en maîtrisant son budget.
3.6% TTC de 627 000€ […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
184㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 5 pièces
Vertou 44
335 000 €
(3 131 €/m²)
Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier particulièrement recherché, à la porte de Nantes et de Rezé, vous trouverez le calme et une vraie qualité de vie Cette maison ancienne rénovée d'environ 107 m² saura séduire les amateurs d'authenticité. Véritable petit cocon, elle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme, idéale pour accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours comme en mi-saison, qui prolonge naturellement les espaces de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux où les carreaux de ciment rappellent avec élégance le caractère authentique des lieux. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres sur parquet, une salle d'eau contemporaine avec une grande douche ainsi qu'un second WC. Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à […] Voir l’annonce immobilière >>
Entre la maison et l'appartement, ce bien vous offre le confort du récent avec un agencement fonctionnel. Entrée, pièce de vie donnant sur la terrasse et la jardinet, cuisine ouverte, cellier et wc. A l'étage, un dégagement distribue 3 chambres dont une avec dressing, […] Voir l’annonce immobilière >>
