🌿 MAISON À VENDRE À VERTOU – HAMEAU DE LA BILLARDIÈRE
Un cocon plein de charme, entre nature, confort et vie pratique
**Et si votre prochain chez-vous était ici ?**
À **Vertou, dans le charmant hameau de La Billardière**, découvrez cette maison de **48 m² habitables**, accompagnée d'une **terrasse et d'un petit jardinet d'environ 12 m²**.
Un bien rare par son emplacement, son atmosphère et surtout par sa simplicité : **vous posez vos valises et vous profitez.**
Dès l'entrée, le charme opère. La maison a été soigneusement pensée et entretenue, avec de beaux matériaux, une décoration élégante et une véritable attention portée aux détails.
☀️ Un séjour lumineux et chaleureux
La pièce de vie constitue le cœur de la maison.
Grâce à sa **grande baie vitrée et son Velux**, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un espace agréable pour prendre son café le matin, partager un dîner entre amis ou simplement profiter d'une soirée au calme.
La **cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager Bosch** s'intègre parfaitement au séjour.
Aucun gros travaux à prévoir : **vous pouvez simplement installer vos meubles et commencer votre nouvelle vie à Vertou.**
🛏️ Une chambre avec salle d'eau privative
La maison dispose également d'une **chambre lumineuse et confortable**, agrémentée de rangements intégrés.
Elle bénéficie de sa **propre salle d'eau privative**, équipée d'une agréable **douche à l'italienne**.
Un véritable espace nuit pensé pour votre confort et votre quotidien.
🌿 Une terrasse pour profiter des beaux jours
Depuis le séjour, la baie vitrée vous conduit directement vers votre **terrasse et votre petit jardin privatif**.
Un extérieur à taille humaine, facile à entretenir et idéal pour profiter des journées ensoleillées : un café le matin, un apéritif entre amis ou simplement quelques minutes de calme après une journée de travail.
## 🍇 Le calme de la campagne… à quelques minutes de Vertou
C'est probablement l'un des principaux atouts de cette maison.
Vous profitez de l'atmosphère paisible du **hameau de La Billardière**, au milieu des **vignes et des chemins de promenade**, tout en restant à proximité du **centre de Vertou, de ses commerces et de ses commodités**.
Un emplacement particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme sans renoncer à la proximité de la ville.
🏡 Maison ou appartement ? Vous profitez des avantages des deux !
Autre avantage particulièrement intéressant : **aucune charge de copropriété et aucun syndic à gérer.**
Vous bénéficiez ainsi de l'indépendance d'une maison, avec un format et un budget qui peuvent rappeler ceux d'un appartement.
Cette configuration peut parfaitement convenir à différents projets :
* 🏠 **Premier achat immobilier à Vertou**
* 🌿 **Résidence principale**
* 🔑 **Investissement locatif**
* 💼 **Pied-à-terre**
* 👨👩👧 **Logement pour un enfant ou un proche**
📍 Un bien rare à Vertou
Les petites maisons avec extérieur sont particulièrement recherchées sur le secteur de **Vertou**.
Avec ses **48 m² habitables**, sa terrasse, son jardin, son absence de charges de copropriété et son environnement privilégié à **La Billardière**, cette maison offre un compromis particulièrement séduisant entre **confort, tranquillité et proximité des commodités**.
**Vous vous êtes déjà imaginé y vivre en lisant cette annonce ?**
Alors ne vous contentez pas de l'imaginer… **venez la découvrir.**
📍 **Vertou – Hameau de La Billardière**
📐 **48 m² habitables**
🌿 **Environ 12 m² de terrasse et jardin**
🍇 **Environnement calme au cœur des vignes**
🚗 **Emplacement de stationnement dédié**
✨ **Aucun gros travaux à prévoir**
🏡 **Pas de charges de copropriété**
contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 607 - 20/10/2026
DPE
D
192
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
192
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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7*
kgCO2/m².an
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
900 €
et
1280 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
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25
Vente maison 7 pièces
Vertou 44
395 000 €
(2 904 €/m²)
Sarah Roynel, vous présente une nouveauté et en exclusivité, cette spacieuse maison de 135 m², située à Vertou, au calme d'une impasse..
Idéale pour toute votre famille, maison vous offrant 4 chambres, dont une avec balcon et un bureau, pouvant être transformé, en une cinquième chambre.
1 salon
1 salle de bains
1 salle d'eau.
2 wc.
Cuisine aménagée, avec un accès direct, sur une jolie terrasse en bois et sur pilotis, avec une vue imprenable, sur un magnifique terrain, arboré, et à l'abris des regards.
Cheminée à insert.
Chauffage : Gaz de ville.
Parcelle de 760 m² entièrement clos.
Pour parfaire ce bien, un double garage, idéal pour le rangement, et les bricoleurs, avec son espace atelier.
1 arrière garage, avec arrivée d'eau.
1 cave.
1 hangar de 50m².
Et pour combler le tout, une dépendance en pierre, 60 m² environ, dont 35 m² au sol, pouvant être réhabilitée..
1 puits desservant la maison, plus la SAUR.
Tout à l'égout.
Ouverture mixte bois et ALU, volets électriques, double vitrage.
Toutes les commodités, proche de la maison..
Une visite s'impose !
Pour se faire, je me tiens à votre disposition au numéro affiché. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
136㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 6 pièces
Vertou 44
676 100 €
(3 616 €/m²)
EXCLUSIVITE AMANDA - VERTOU ?
UNE BELLE DEMEURE EN PIERRES DE PLUS DE 187 M2 AU C?UR D'UN ECRIN DE VERDURE
Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement campagne à quelques minutes du centre de Vertou.
Amoureux de belles pierres et de propriétés de caractère, laissez-vous séduire par cette authentique bâtisse ancienne, sublimée par une rénovation de qualité et des prestations soignées.
Développant plus de 187 m2 habitables, cette maison offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain.
Ses espaces de vie invitent à la convivialité et au partage, tandis que ses quatre chambres permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre privilégié.
A l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant et paisible, sur un magnifique terrain de plus de 1 500 m2. Un véritable écrin de nature, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement savourer la tranquillité des lieux.
Un garage de 40 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien.
Située dans un environnement campagne recherché, la maison bénéficie également d'un accès rapide en voiture au centre de Vertou et à ses commerces.
Une propriété pleine de charme et de caractère, offrant espace, authenticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Les atouts :
-Le charme […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
187㎡
18
Vente maison 6 pièces
Vertou 44
420 000 €
(3 182 €/m²)
VERTOU/BEAUTOUR, côté Bourdonnières : Maison familiale d'env. 157m² au sol (131,78m² carrez), au calme, au sein d'un quartier pavillonnaire, à proximité de toutes commodités (écoles primaires, collèges, lycées), transports (busway 4 Bourdonnières et Joliverie à 8/10mn à pied, bus 30, 42, 172). Promenades sur les bords de Sèvre à 15mn à pied.
Cette maison est édifiée sur 2 niveaux et bénéficie d'une vie de plain-pied :
Au rez-de-chaussée, nous entrons par une vaste entrée desservant la pièce à vivre (env. 40m²) avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, cette pièce est baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin (exposé sud ouest) . Deux chambres au rez-de-chaussée : Une suite parentale (23,09m²) équipée de sa salle de bain (+ douche + wc) et d'un dressing sur mesure, puis une deuxième chambre équipée d'un placard. Enfin, des toilettes séparées.
A l'étage : Un vaste palier de 11,41m² carrez, idéal pour un espace bureau ou coin détente (espace qui peut être cloisonné si vous le souhaitez), une troisième chambre (12,98m² carrez), puis une quatrième chambre (19,20m² carrez), cette dernière reste à rafraîchir et laisser libre court à votre imagination, sachant qu'un point d'eau est existant, elle peut donc être équipée d'une salle d'eau.
Aussi, une salle de bain (+ douche + wc) complète cet étage.
Enfin, une pièce supplémentaire sur ce même niveau (pièce de stockage pour le moment), peut être transformée et constituer une 5ème chambre (19,92m² au sol).
Un grand garage attenant à la maison (29,03m²), et un abri de jardin (3m²) complètent ce bien.
La parcelle (env 540m²) est entièrement clôturée, vous pourrez également stationner un véhicule sur votre parcelle.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années (certains toujours sous décennale), création suite parentale, salon-séjour entièrement refait, sols sur l'ensemble du rez-de-chaussée, peinture sur la quasi-totalité de la maison […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
132㎡
5
Vente maison 7 pièces
Vertou 44
548 550 €
(3 783 €/m²)
Maison atypique rénovée, offrant de beaux volumes comprenant : Entrée avec plafond cathédrale, pièce de vie avec cheminée donnant sur jardin, cuisine toute équipée, deux chambres, bureau, salle d'eau et wc. A l'étage : palier espace bureau, une chambre parentale avec salle de bains et douche privative et wc, une autre chambre avec placard. Surface habitable 145m2/surf utile 176m2. Jardin clos calme paysager, dépendance (16/8m2) […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
145㎡
6
Vente maison
Vertou 44
375 937 €
(3 957 €/m²)
Maisons Demeurance vous propose cette maison contemporaine de 95 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale vous garantit un véritable espace d'intimité, complété par un cellier pratique et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour aménager un bureau.
Maisons Demeurance vous présente ce beau terrain de 528 m², idéalement situé à Vertou, dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des services du quotidien.
De forme rectangulaire, il offre une configuration intéressante pour imaginer et concevoir votre future maison individuelle, avec de belles perspectives d'aménagement.
Une belle opportunité pour concrétiser […] Voir l’annonce immobilière >>
95㎡
Terr 528㎡
6
Vente maison 4 pièces
Vertou 44
269 000 €
(2 989 €/m²)
Découvrez cette maison de 90 m², pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Grâce à une conception intelligente et des espaces optimisés, elle offre un cadre de vie agréable, où chaque mètre carré est exploité pour vous apporter un maximum de confort.
Dès l'entrée, vous apprécierez une grande pièce de vie de près de 40 m², offrant de beaux volumes et un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Cet espace permet de profiter pleinement du quotidien dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à l'aménagement d'un bureau ou à la création d'une chambre d'amis. Vous bénéficierez notamment d'une chambre parentale de 15 m² avec dressing, offrant un véritable espace dédié au confort et au rangement.
Une salle de bain spacieuse complète l'ensemble, avec un espace pensé pour le bien-être et la praticité au quotidien.
La maison dispose également d'un garage de 15 m², idéal pour stationner, ranger vos équipements ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un système de climatisation, permettant de profiter d'une température agréable, notamment pendant les périodes estivales.
Les points forts de cette maison : • 90 m² habitables • 3 chambres • Chambre parentale de 15 m² avec dressing • Pièce de vie de près de 40 m² • Salle de bain spacieuse • Garage de 15 m² • Climatisation • Espaces optimisés et agencement fonctionnel
Une maison confortable, pratique et bien pensée, idéale pour celles et ceux qui recherchent un intérieur moderne, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien !
Maisons Demeurance vous présente ce terrain de 415 m² situé sur la commune de Vertou, une ville prisée […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
11
Vente maison 4 pièces
Vertou 44
329 995 €
(3 587 €/m²)
Dans un quartier résidentiel et calme, maison récente à étage construite en 2017, d’environ 92 m² habitables, comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un WC, une belle pièce de vie lumineuse de 39,5 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine - lingerie.
À l’étage, un palier desservant trois grandes chambres (14,5m², 11,8m² et 9,7m²), une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, deux jardins clos avec terrasses, dont une terrasse carrelée d’environ 25 m² avec cuisine d’été et cabanon de jardin. Possibilité de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
92㎡
14
Vente maison 8 pièces
Vertou 44
426 400 €
(2 569 €/m²)
Nous vous proposons ce bien situé dans le quartier de La Grammoire à Vertou, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du TER et des transports en commun.
L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 66 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée complète cet espace.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ou une chambre disposant d'un accès indépendant, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. Cet espace composé d'une chambre, d'un bureau, d'une seconde cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec un wc indépendant offrent de multiples possibilités d'utilisation selon vos besoins.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et de sa vaste terrasse, propices aux moments de détente et de convivialité.
Un garage d'environ 26 m2, ainsi qu'un double garage d'environ 46 m2, complètent l'ensemble et offre de beaux espaces de rangement grâce à sa cave […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
166㎡
19
Vente maison 8 pièces
Vertou 44
515 000 €
(3 029 €/m²)
Quartier La Rousselière, limite VERTOU et REZE, belle exposition pour cette maison d’environ 170 m² habitables, construite en 2006 et agrandie en 2012 : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine A/E, séjour-salon avec poêle à bois, dégagement avec placards, chambre avec salle d’eau privative, toilettes, lingerie.
À l’étage : palier desservant trois chambres avec placards, dressing, salle de bains, toilettes.
Partie à recevoir : deux bureaux ou chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>
