Home Tyco, Agence immobilière Rennes

VERTOU - Magnifique demeure du 19 ème sciècle sur un superbe parc de 2 hectares avec accès direct et privé à la sèvre - cet endroit est un lieu unique de part sa très grande tranquilité et sa proximité du bourg de Vertou, de ses commerces et de ses transports 550 m2 habitables à rénover selon vos gouts - grandes pièces de réception au rez de chaussée - un douzaine de chambres réparties sur deux étages - 1 sous-sol complet + un garage en dépendance et une serre ; ce 'chateau' est une vraie perle du patrimoine français ayant conservé son style d'origine autant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Il est nécessaire de prévoir un budget total d'environ 1 M 7 - Une fois rénové, ce manoir et cet emplacement exceptionnel prendra de la valeur; Idéal pour une grande et belle famille, pour des amoureux du patrimoine, pour tous ceux qui cherchent calme, autonomie sans être isolés. Contact: Laurent VOLCLAIR NANTES à 15 min utes

HOME TYCO vous propose ce studio meublé situé au sein d’une résidence étudiante récente et sécurisée, à proximité immédiate de l’Université Rennes 2. Un investissement simple et déjà exploité, avec gestion confiée à un professionnel. Prix : 72 000 € FAI Loyer annuel prévu au bail : 3 365 € Rentabilité brute : 4,67 % DPE : C Bail commercial en cours jusqu’au 30/06/2027, avec renouvellement prévu par le gestionnaire. L’intérêt de cet investissement ? Vous devenez propriétaire d’un studio déjà exploité, sans avoir à rechercher vous-même un locataire ni à assurer la gestion locative au quotidien. La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante, à proximité immédiate de Rennes 2. Le statut LMNP peut, selon la situation de l’investisseur et le régime fiscal choisi, s’inscrire dans une stratégie d’investissement en location meublée. Un placement immobilier accessible pour se constituer ou compléter un patrimoine à Rennes, avec une gestion déléguée et un ticket d’entrée de 72 000 € FAI. Pour plus d’informations sur le bail, le gestionnaire et les conditions d’exploitation, contactez-nous. Une visite ? Un conseil : contactez HOME TYCO sans tarder ! Pour recevoir la fiche investisseur et les informations détaillées sur le bail commercial, contactez HOME TYCO Nicolas Goulet-Duret.

EXCLUSIVITÉ Maison individuelle 32, rue de Verteuil 75 180 CHAURAY (domaine des combes) Plain pied de 1999 comprenant: 1 grande pièce de vie - 1 cuisine fermée (possible ouvrir) - 4 chambres avec placards (dont 1 avec patite salle d'eau et dressing) - 1 salle de bains (baignoire et douche) - 1wc indépendant 1 garage+ lingerie et une pièce mansardée au dessus du garage - 1 cabanon le tout sur terrain de 700 m2 est/ouest - bus pour Niort à proximité construction en parfait état - rafraîchissement à prévoir - environnement calme et agréable - bonne affaire - à voir Contact: Laurent VOLCLAIR

Investissez dans un bien immobilier clé en main, sans contrainte de gestion, au cœur d’un secteur étudiant très recherché à Rennes. Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence récente sécurisée (2017), ce studio de 19,33 m2 est entièrement meublé et équipé : kitchenette complète, salle d’eau privative avec WC. La résidence offre également des espaces communs appréciés des étudiants : laverie, cuisine partagée, salle de travail et de loisirs. Emplacement stratégique : quartier rue de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de Rennes 2 et des principaux pôles étudiants du nord de Rennes (médecine, écoles spécialisées, INRA…). Transports accessibles (bus C4 et métro à 15 min à pied). Un investissement pensé pour la sérénité : Bail commercial en cours jusqu’au 30/06/2027 Gestion assurée par un acteur national reconnu Aucune vacance locative Revenus locatifs garantis Loyer annuel : 3 530 € - Rentabilité brute : 4,71 % Les + du bien : Résidence étudiante récente et bien entretenue DPE C : performance énergétique confortable Forte demande locative sur le secteur Bien vendu meublé (statut LMNP optimisé) Environnement dynamique (commerces, transports… et même un McDo à proximité pour les étudiants pressés) Un placement sécurisé, accessible et sans gestion, idéal pour se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus réguliers. Une visite, un renseignement ? Contactez Nicolas GOULET DURET HOME TYCO par email à l’agence.

Appartement ile de Nantes avec superbe vue sur loire au 5 ème et avant dernier étage d'un immeuble de standing de 2013 comprenant: 1 entrée, 1 vaste salon/séjour de 40 m2 - 1 cuisine séparée - 1 chambre (possible deux) 1 salle de bains - 1 wc + 1 Garage double en enfilade . - et surtout une très grande terrasse de plus de 15 m2 refermable En plein coeur de la ville de Nantes au pied des commerces et des transports au calme de son 5ème étage avec ascenseur avec l'animation du centre ville à deux pas Accès PMR très favorisé dans tout l'immeuble rare à Nantes - à voir - contact: Laurent VOLCLAIR

Nous vous proposons à la location un local professionnel de 160 m2 parfaitement adapté à une activité artisanale, comme celle d'un traiteur ou tout autre artisan nécessitant un espace de production. Situé sur un axe très recherché, ce local bénéficie d'un accès facile pour vos clients et fournisseurs. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 160 m2, répartis comme suit : 40 m2 de bureaux : espace fonctionnel pour la gestion de votre activité, avec possibilité d’aménager un bureau de réception pour vos clients. 120 m2 d’espace de travail polyvalent : idéal pour une activité artisanale, offrant une grande flexibilité pour la production, le stockage ou l'atelier. 6 places de stationnement privées : parfait pour vos employés, visiteurs, et les livraisons. Loyer : 750 € HT/mois, hors charges. Disponibilité : immédiate Emplacement : Axe très fréquenté, offrant une grande facilité d’accès et un une proximité avec l’axe Rennes-St Brieuc. Le local était précédemment occupé par un traiteur, ce qui le rend particulièrement adapté aux activités nécessitant un espace de préparation et de production, comme la restauration, la pâtisserie, ou d’autres métiers artisanaux nécessitant un espace de travail fonctionnel. À découvrir rapidement !

A deux pas du centre-ville de Plélan-le-Grand, Fantine est une maison récente construite en 2020, offrant 71 m2 habitables et un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, hotte et plaques gaz. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC, d'une arrière-cuisine très pratique, ainsi que d'un garage. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un second WC permettent à chacun de disposer de son espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée ouest, idéale pour les fins de journée, ainsi que d'un jardin d'environ 300 m2, sans vis-à-vis. Deux véhicules peuvent facilement être stationnés devant le garage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur, permettant de profiter d'un équipement performant et économe en énergie. DPE B GES A - Location vide Bail de 3 ans. Disponible à compter du 1er décembre. Loyer : 710 € / mois hors charges, Provision sur charges : 20 € / mois, Dépôt de garantie : 710 €, Honoraires de location : 682 € Une visite ? Un conseil : contactez HOME TYCO Isabelle Goulet-Duret sans tarder !

EMILIEN est un agréable T3 meublé de 60 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un environnement calme à Rennes. L’appartement offre une belle pièce de vie, parquet et accès à un balcon filant, qui se prolonge jusqu’aux deux chambres. L’une pourra naturellement accueillir la chambre principale, tandis que la seconde pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'enfants ou d’amis ou espace personnel. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge. Une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et de nombreux rangements dans l’entrée complètent le logement. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative en sous-sol, d’une cave et d’un local vélos. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et compris dans les charges. DPE : C. Situé dans le quartier Bourg-l’Évêque, rue Papu, EMILIEN permet de profiter facilement des commerces et transports, avec notamment les lignes C4 et 53 à proximité. Disponible à partir de mi-novembre. Loyer : 775 € HC + 120 € de charges, soit 895 € charges comprises. Dépôt de garantie : 1 550 € Honoraires locataire : 744 € TTC. Une visite ? Un conseil : contactez HOME TYCO Isabelle Goulet-Duret sans tarder !