RENNES 35000, Facultés - Pontchaillou : En exclusivité chez Square Habitat RENNES :

En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018, encore sous garanties décennales.

Profitez d'un investissement sans risques avec des loyers assurés que le bien soit loué ou non.

Uniquement pour un investissement locatif en meublé ! Impossible d'être acquis pour une utilisation personnelle ou y loger des proches.

Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres.

Charmant studio meublé, offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ, salle d'eau privée avec W.C. appartement lumineux.

Résidence étudiante comprenant :

- espaces de co-working

- gardien et hall d'accueil

- salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...)

- laverie

- salle de sport.

Montant du loyer HT actuel en bail commercial (10 ans) : 3 374.80euros HT/ an.

Montant du loyer TTC actuel en bail commercial (10 ans) : 3712.28euros TTC/an.

Rentabilité brute indicative : 5.03% environ (loyer mensuel constaté de 281.23euros / prix de présentation à 67.000euros). Calcul établi sur la base du loyer actuel, avant charges et fiscalité. Donnée fournie à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES 35000, Facultés - Pontchaillou : En exclusivité chez Square Habitat RENNES : Deux studios à vendre !

En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018, encore sous garanties décennales.

Profitez d'un investissement sans risques avec des loyers assurés que le bien soit loué ou non.

Uniquement pour un investissement locatif en meublé ! Impossible d'être acquis pour une utilisation personnelle ou y loger des proches.

Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres.

2 charmants studios meublés, offrant chacun :

- une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ,

- une salle d'eau privée avec W.C.

Résidence étudiante comprenant :

- espaces de co-working

- gardien et hall d'accueil

- salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...)

- laverie

- salle de sport.

Montant du loyer HT actuel en bail commercial (10 ans) : 6 752.44euros HT/ an.

Montant du loyer TTC actuel en bail commercial (10 ans) : 7 427.68euros TTC/an.

Rentabilité brute indicative : 5.03% environ (loyer mensuel constaté de 562.70euros / prix de présentation à 134.000euros). Calcul établi sur la base du loyer actuel, avant charges et fiscalité. Donnée fournie à titre informatif, ne constituant […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis ! Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Idéalement situé dans le quartier recherché de Chézy-Dinan, à seulement 500 mètres du métro Anatole France (ligne A) et 600 mètres du métro Sainte-Anne (lignes A et B), ce studio de 21.85 m2 constitue une opportunité idéale pour un étudiant ou un jeune actif.

Situé en angle d'une copropriété construite en 1995 et ravalée en 2023, il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d'un espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est en bon état général et vendu meublé. Des travaux de rafraîchissement pourront toutefois être envisagés afin de le moderniser et de révéler pleinement son potentiel.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et particulièrement bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - PROXIMITE PLACE HOCHE* METRO*

Située en hyper-centre de Rennes, à seulement 5 minutes à pied des deux lignes de métro, cette résidence neuve de grand standing bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de la vie rennaise.

Au sein de ce programme aux prestations soignées et aux finitions de qualité, découvrez un studio de 25,26 m2 situé au premier étage. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 20,31 m2, lumineux, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

La résidence répond aux dernières normes de construction en vigueur, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Vous bénéficiez de l'ensemble des garanties constructeur, notamment la garantie décennale et la garantie dommage-ouvrage, pour un achat sécurisé et serein. Frais de notaire réduits.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif en coeur de ville, un pied-à-terre ou un premier achat patrimonial dans un secteur à forte demande.

D'autres lots sont également disponibles:

Au rez-de-chaussée: 2 T2 avec jardin.

Au 1er étage: 4 studios dont 1 avec balcons.

Au deuxième étage: 4 studios dont 2 avec balcons.

Au troisième et dernier étage: 2 studios dont un en duplex.

Dossier […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - SAINT-HELIER (8 rue de Chateaugiron) - EXCLUSIVITE - Au 1er étage d'une petite copropriété, studio de 18 m2 environ comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, et une salle de bains avec WC. Parking privatif dans la cour sécurisée de la copropriété. Libre à la vente.

Double vitrage, chauffage individuel électrique et fibre optique.

Proche de la gare, des commodités et des lignes de bus C1, C2, 11, E4.

Référence : RK0646 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (5.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! EXCLUSIVITE ! Studio de 25m2 situé dans une petite résidence entouré de verdure et bénéficiant d'un jardinet privatif exposé Ouest de 21m2 et comprenant une entrée avec un placard, une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau + WC, un parking aérien ; appartement repeint entièrement.

Ses atouts :

- conseil du diagnostiqueur : changement du ballon d'eau chaude = DPE en D

- lumineux, exposition Ouest

- proche des commerces, du métro et du centre-ville

- stationnement privatif

- jardin privatif

- rue calme

Rennes Quartiers Cleunay, Lorient/Saint-Brieuc, Le Mail, La Courrouze, Arsenal Redon, La Mabilais. Copropriété de 39 lots. Charges annuelles de : 576 Euros (dont Eau froide + Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 118.700 Euros comprenant 5.98 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - CENTRE-VILLE (rue Dupont-des-Loges) - Au 3ème étage d'un immeuble de 2018 disposant d'un ascenseur, découvrez ce superbe studio de 24 m2 environ, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie exposée plein sud avec cuisine aménagée et équipée, un placard, et une salle d'eau avec WC.

Chauffage individuel, double vitrage aluminium, volets roulants électriques et fibre optique. Local à vélos sécurisé dans la résidence.

Libre à la vente, idéal parents d'étudiant.

Station de métro, transports en commun et commerces à proximité immédiate.

RK0809 - Visite virtuelle immersive sur notre site kadence-immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - Rue de Saint Brieuc. Situation idéale pour ce studio meublé en LNMP dans une résidence parfaitement entretenue:

- Entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une pièce à vivre composée d'une kitchenette sur séjour - chambre.

Bail commercial en cours (10 années à compter de 2017) avec loyer annuel HT: 3 145 €.

DPE: B (152) / C (22).

- Prix: 60 000 € + 2 400 € (Honoraires agence: 4% TTC - à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>