CABINET YVANEZ IMMOBILIER

NOUVEL APPARTEMENT A VENDRE A CHATEAUGIRON - EXCLUSIVITÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER Dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable, découvrez cet appartement de type 4 de 73 m2 offrant un cadre de vie privilégié et des prestations qui sauront séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien différent. Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2008, cet appartement a bénéficié en 2015 d’une rénovation complète imaginée par une architecte d’intérieur. Un travail qui se retrouve dans chaque détail : circulation optimisée, nombreux rangements et aménagements de mobilier réalisés sur mesure, pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Mais son véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur… Une terrasse exceptionnelle de 39 m2 Accessible depuis trois espaces de la pièce de vie, cette magnifique terrasse bénéficie d’une triple exposition Sud, Ouest et Nord et offre une vue dégagée sur la nature. Un espace extérieur rare, généreux et préservé, permettant d’imaginer différents espaces : déjeuner au soleil, coin détente, repas entre amis ou simplement profiter du calme et de la végétation environnante. À l’intérieur, la pièce de vie développe 42 m2, réunissant le salon, le séjour et la cuisine. En effet, initialement conçu avec trois chambres, les proporiétaires ont fait le choix d’offrir une troisième pièce sous la forme d’un salon indépendant, renforçant ainsi le confort et les possibilités d’aménagement. Cet espace pourrait naturellement retrouver sa fonction de chambre selon les besoins des futurs occupants. Ce salon a été pensé comme un véritable espace de travail et de détente, avec une bibliothèque et un bureau réalisés sur mesure, apportant à la fois caractère et fonctionnalité. La cuisine ouverte, parfaitement optimisée, ravira les amateurs de cuisine grâce à son plan de travail généreux et ses nombreux aménagements. Elle est équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four et d’un réfrigérateur. La distribution se poursuit avec deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un confort complété par un garage double Autre atout particulièrement recherché : un garage double privatif de 30 m2, équipé d’une porte motorisée. Un espace rare permettant de stationner deux véhicules tout en conservant une importante capacité de rangement. La résidence et ses parties communes sont en excellent état et bénéficient d’un environnement soigné. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles pour les visiteurs. Un cadre privilégié à Châteaugiron L’appartement profite d’un lieu résidentiel paisible tout en restant connecté aux commodités de la commune. L’arrêt de bus situé à environ 500 mètres facilite les déplacements, tandis que les commerces du centre de Châteaugiron sont accessibles en environ 20 minutes à pied. Vous bénéficiez ainsi d’un équilibre particulièrement appréciable entre tranquillité, nature et proximité de la vie locale. Un bien rare à Châteaugiron, à découvrir sans tarder. Disponible selon un délai de vente classique d’environ 3 mois. PRIX HAI : 247 850 € (inclus 7 850 d'honoraires à charge acquéreurs) Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 175 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 220 € et 1 680 € (base 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence /

RENNES SQUARE DES CLOTEAUX - NOUVEL APPARTEMENT A VENDRE - EXCLUSIVITÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER Dans un environnement résidentiel agréable du quartier de Bréquigny, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d’une résidence édifiée en 1962. Entièrement rénové avec goût en 2020, ce bien offre un intérieur soigné, fonctionnel et chaleureux. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie de 21 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Est. La cuisine, intégrée à l’espace de vie, est aménagée et équipée pour profiter pleinement d’un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit propose une belle chambre de 12 m2 avec placard, complétée par une salle de bains et des WC indépendants. Le confort est renforcé par les menuiseries en double vitrage PVC. Une cave privative vient compléter l’appartement pour répondre aux besoins de rangement. Autre véritable atout : la résidence bénéficie d’un parking privé sécurisé par une barrière, avec stationnement libre sur les emplacements disponibles. Un confort particulièrement appréciable au quotidien à Rennes. Les charges de copropriété s’élèvent à 146 € par mois, comprenant notamment le chauffage et l’eau froide. Réseidence comprenant 288 lots dont 144 à usage d'habitation. Bréquigny : un quartier où tout est à portée de main Le quartier de Bréquigny est particulièrement apprécié pour son environnement verdoyant et ses nombreuses infrastructures, offrant une qualité de vie idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À proximité immédiate, vous profiterez notamment du parc de Bréquigny, véritable poumon vert du quartier, idéal pour les promenades, les activités sportives ou simplement pour profiter d’un cadre agréable au quotidien. Le secteur bénéficie également de nombreuses commodités et équipements : bibliothèque, établissements scolaires, lycée, piscine de Bréquigny, équipements sportifs et commerces de proximité. Une concentration de services qui facilite considérablement la vie quotidienne. Côté transports, un arrêt de bus situé à environ 400 mètres permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Rennes et de se déplacer sans voiture. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, dans un quartier vivant et verdoyant où les commodités sont réunies à proximité. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! PRIX HAI : 148 850 € (inclus 5 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur) Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 244 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 39 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 010 € et 1 390 € (base 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, nous vous invitons à contacter notre agence / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison familiale avec fort potentiel en plein cœur de Châteaugiron Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison idéalement située en centre-ville de Châteaugiron, à quelques pas des commerces, écoles et services. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Édifiée sur un sous-sol surélevé, cette maison offre aujourd'hui environ 75 m2 habitables à l'étage et dispose d'un fort potentiel d'évolution grâce à un rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'environ 50 m2 habitables supplémentaires. Une opportunité intéressante aussi bien pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie que pour un investisseur à la recherche d'un projet de division en deux logements de type 3. Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries extérieures ainsi que de la porte de garage. La porte d'entrée, encore d'origine, pourra être remplacée afin d'optimiser davantage le confort et les performances énergétiques du bien. L'étage se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, un garage ainsi qu'un WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 400 m2 agrémentée d'un cabanon de jardin. La rue à sens unique contribue à la tranquillité des lieux, tandis que les nombreuses possibilités de stationnement à proximité constituent un véritable confort au quotidien. Prix HAI : 247 850 € (Honoraires d'agence inclus de 7 850 € à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 € net vendeur) Performance énergétique : DPE : E (281 kWh/m2/an) GES : E (61 kg CO?/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 458 € et 3 326 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Audit énergétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Yvanez Immobilier.

NOUVELLE BÂTISSE À VENDRE EN CAMPAGNE DE NOUVOITOU AVEC 2 HABITATIONS ! À la recherche d’un environnement calme et verdoyant ? Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous présente, en campagne de Nouvoitou, à moins de cinq minutes du centre-bourg et à moins de 6 km du centre commercial UNIVER de Châteaugiron, cet ensemble en pierre orienté Est-Ouest, idéalement situé au cœur d’un hameau apprécié pour sa tranquillité. Édifié en pierre et couvert en ardoises naturelles, l’ensemble offre une configuration rare avec deux habitations indépendantes implantées sur un terrain arboré d’environ 2 500 m2. (Surface à redéterminer : nouveau bornage prévu.) La maison principale, à rénover, d'environ 158 m2 propose une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine séparée, ainsi qu’une buanderie/dégagement desservant un bureau, un local technique et une salle d’eau avec WC. À l’étage, la partie Nord accueille un palier donnant accès à une chambre et une chambre d’enfant. Dans la partie centrale, un dégagement avec rangements dessert deux chambres d’enfant pouvant être réunies après travaux pour former une chambre d’un peu moins de 15 m2 habitables, ainsi qu’une mezzanine. Un second dégagement conduit à une chambre supplémentaire, des WC et une salle de bains. La seconde maison, d’environ 53 m2, comprend un séjour avec kitchenette. À l’étage, un palier avec rangements dessert une chambre, une salle d’eau avec WC et un bureau/dégagement permettant, via un escalier escamotable, l’accès à une pièce de 15,30 m2 au sol. Parfait pour accueillir famille et amis, ce logement constitue également une opportunité intéressante pour générer un revenu locatif, que ce soit à l’année ou en saisonnier. Le caractère modulable de l’ensemble offre par ailleurs la possibilité d’envisager un découpage complet du bâtiment pour créer plusieurs logements, idéal pour un projet d’investissement ou une reconfiguration sur mesure. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE BÂTISSE UNIQUE ET IMAGINER VOTRE PROJET ! PRIX HAI : 298 850 € (inclus 9 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur) Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 273 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 8 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 968 € et 4 016 € (base 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence /

NOUVELLE MAISON A VENDRE A BREAL-SOUS-MONTFORT - EXCLUSIVITÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER Vous recherchez une maison neuve, contemporaine et immédiatement disponible, sans les contraintes, les délais et les incertitudes liés à un projet de construction ? Cette maison construite en 2026, tout juste achevée, pourrait bien répondre à vos attentes. Implantée sur un terrain de 212 m2, cette maison développe environ 124 m2 habitables et offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 43 m2, bénéficiant d'une agréable double exposition Est-Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle au fil de la journée. La cuisine aménagée et entièrement équipée de chez Cuisinella s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un espace à la fois moderne et convivial. Son ilot central apporte une surface intéressante pour ceux et celles qui aiment cuisiner. Dans son prolongement, une terrasse de 30 m2 exposée Ouest offre un véritable espace de vie supplémentaire : idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour aménager un agréable coin salon de jardin. Une vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, un véritable atout pour accueillir famille, invités ou envisager une vie quotidienne de plain-pied. Vous trouverez également : un WC suspendu ; un cellier, avec emplacement prévu pour le lave-linge ; un atelier offrant un espace de rangement appréciable et permettant notamment d'abriter une petite citadine, des vélos ou des deux-roues, selon les besoins. À l'étage : espace, chambres et potentiel d'évolution L'étage s'organise autour d'une vaste mezzanine de plus de 13 m2. Cet espace constitue un véritable atout de la maison : bureau, salle de jeux, espace détente ou bibliothèque… mais il offre surtout la possibilité d'être refermé ultérieurement par la création d'une cloison, afin de créer une 5e chambre. L'étage comprend par ailleurs trois chambres : deux chambres disposent d'emplacements prévus pour la création de placards ; une grande chambre de 15,70 m2, complétée par un espace permettant d'aménager un dressing. Une salle de bains de près de 8 m2 complète ce niveau. Spacieuse et parfaitement équipée, elle bénéficie à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un meuble double vasque. Un WC indépendant est également présent à l'étage. Une maison neuve, sans les contraintes d'une construction à venir Construite en 2026, cette maison vous permet de bénéficier des avantages d'un logement neuf et des prestations d'une construction récente, tout en évitant les mois d'attente et les aléas inhérents à un projet de construction. Aucun chantier à suivre : la maison est achevée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. La construction bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage concernant le gros œuvre, ainsi que des garanties décennales des différents corps de métier, conformément aux assurances souscrites dans le cadre de la construction. Une maison particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et évolutif, dans un environnement résidentiel à Bréal-sous-Montfort, à proximité de Rennes. Prix HAI 348 850 € (Inclus 11 850 € d'honoraires à charge acquéreur) Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 39 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence /

NOUVELLE MAISON À LOUER À CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location cette maison individuelle neuve d'environ 114 m2, jamais habitée, située au cœur de la ZAC du Grand Launay, dans un quartier résidentiel de qualité à Châteaugiron, à seulement 15 minutes de Rennes. Livrée mi-septembre 2026, cette maison offre un cadre de vie agréable et des prestations modernes, au sein d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour / salon ouvert sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, un espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 350 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Cette maison neuve répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant confort et performance énergétique. Disponible mi-septembre 2026 ! Loyer mensuel : 1330 € dont 30 euros de charges comprenant l'entretien de la PAC et la taxe d'ordures ménagères Dépôt de garantie : 1300 € Honoraires de visite et de rédaction du bail : 590 € Honoraires d'état des lieux : 106.50 € Diagnostic de performance énergétique : Le DPE de cette maison neuve est actuellement en cours de réalisation. Il sera communiqué avant tout engagement définitif de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL ou, ou par e-mail à.

NOUVELLE MAISON À LOUER À SERVON-SUR-VILAINE ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location cette belle maison contemporaine d'environ 130 m2, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, à moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et table intégrée). Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec évier, un WC suspendu ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC suspendu. Un garage attenant, entièrement carrelé et doté d'une porte motorisée, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 357 m2 avec une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Disponible début octobre 2026 ! Loyer mensuel : 1 200 € Prévoir le paiement de la taxe d'ordures ménagères une fois par an. Dépôt de garantie : 1 200 € Honoraires de visite et de rédaction du bail : 590 € Honoraires d'état des lieux : 119.50 € Diagnostic de performance énergétique : B 48 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : B - 7 kg co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL ou, ou par e-mail à.

NOUVEAU LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER ! Au cœur du centre-villen sur la rue de la Madeleine, rue commerçante principale de Châteaugiron, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location un local professionnel de moins de 30 m2, idéal pour une activité tertiaire ou libérale. Situé au 1er étage d’un immeuble en monopropriété, ce bien bénéficie d’un accès indépendant par l’arrière du bâtiment, via un couloir latéral, garantissant calme et discrétion. Il se compose d’une entrée pouvant faire office de salle d’attente avec un espace cuisine, ainsi que d’un bureau lumineux et fonctionnel. Disponible immédiatement, ce local est proposé dans le cadre d’un bail professionnel de 6 ans. Le chauffage est électrique. Le preneur prendra à sa charge l’ensemble des contributions liées à son activité (taxes professionnelles, mobilières, locatives…) ainsi que la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Performance énergétique : B - 104 kWh/m2/an - Émissions de gaz à effet de serre : A - 2 kg Co2/m2/an Loyer mensuel : 375 Euros HT soit 450 Euros TTC. Dépôt de garantie : 750 Euros Honoraires d'agence et frais d'état des lieux : 540 Euros + 220 Euros soit 760 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter Anne-Sophie CHALMEL ou par email à.

NOUVEL APPARTEMENT T2 À LOUER À CHANTEPIE ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement T2 d’environ 44 m2, idéalement situé avenue François Mitterrand à Chantepie, à proximité immédiate des commerces et commodités. Le secteur bénéficie notamment de la présence de commerces de proximité tels que Carrefour City et une boulangerie, ainsi que d’un centre médical ouvert 7 jours sur 7. L’appartement bénéficie également d’un emplacement pratique pour les déplacements, avec un arrêt de bus situé au pied de la résidence, desservi par les lignes 1 et 34. Situé au 1er étage du bâtiment, il se compose : d’une entrée avec placard ; d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d’une hotte et d’une plaque de cuisson ; d’un cellier ; d’une chambre avec placard ; d’une salle d’eau ; d’un WC. Un balcon privatif exposé Ouest, accessible depuis le séjour et la chambre, complète ce bien. Une place de parking privative située au sous-sol de la résidence est également incluse avec l’appartement. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont collectifs au gaz de ville et inclus dans les charges. CONDITIONS DE LOCATION Disponible : dès à présent Loyer mensuel : 795 € charges comprises, dont 130 € de charges comprenant les charges de copropriété, le chauffage et l’eau chaude Loyer hors charges : 665 € Dépôt de garantie : 665 € Honoraires d’agence : 443 € TTC Frais d’état des lieux : 66,50 € TTC PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : C 93 kWh/m2/an GES : C 17 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CONTACT Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL : Cabinet YVANEZ Immobilier

NOUVEL APPARTEMENT À LOUER RENNES BEAUREGARD T2 AVEC BALCON ET PARKING Le loyer mensuel de 765 € charges comprises inclut 85 € de provisions sur charges comprenant les charges de copropriété, l’eau chaude et le chauffage. Dans la ZAC Beauregard-Quincé, au sein de la résidence « Orée Verde », située 1 rue Gina Pané à Rennes, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location ce bel appartement de type 2 d’une superficie de 41,85 m2. Situé au 3ème étage du bâtiment A, cet appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’un agréable balcon privatif exposé Sud. Il comprend : une entrée avec grand placard aménagé ; un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’une hotte, d’une plaque de cuisson et d’un réfrigérateur ; une chambre avec placard aménagé ; une salle d’eau avec WC ; un balcon privatif exposé Sud. Une place de parking privative située au sous-sol de la résidence complète ce bien. La résidence « Orée Verde » bénéficie d’un emplacement agréable au sein du quartier Beauregard-Quincé, secteur résidentiel apprécié pour son environnement verdoyant et son cadre de vie. Le quartier offre un accès pratique aux commerces, services et transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Rennes ainsi que les différents pôles de la métropole. Les amateurs de nature et de culture apprécieront également la proximité du parc de Beauregard et de son environnement artistique, ainsi que du FRAC Bretagne, dédié à l’art contemporain. CONDITIONS DE LOCATION Disponible : mi-septembre 2026 Loyer mensuel : 765 € charges comprises, dont 85 € de provisions sur charges comprenant les charges de copropriété, l’eau chaude et le chauffage Loyer hors charges : 680 € Dépôt de garantie : 680 € Honoraires d’agence : 418,50 € TTC Frais d’état des lieux : 66,50 € TTC PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C 113 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C 20 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL : Téléphone Portable