Location Maison à L'Hermitage

4 pcs
3 ch
88㎡

1 051 €

Location Maison à L'Hermitage

4 pcs
3 ch
88㎡

1 051 €

Maison L'Hermitage

NOUVELLE MAISON À LOUER À L'HERMITAGE !

Merci de vérifier votre éligibilité au dispositif PINEL en consultant le barème applicable (colonne Zone B1).

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite en 2023, idéalement située à moins de 10 minutes à pied des commodités et à moins de 15 minutes en voiture des portes de Rennes Villejean.

LA MAISON

Elle se compose de :

une entrée avec placard ;

une pièce de vie avec placard ;

une cuisine aménagée et équipée comprenant une hotte, une plaque de cuisson et un four ;

un poêle à granulés ;

un espace buanderie ;

trois chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative ;

une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée Ouest, ainsi que d'un cabanon.

En face de l'habitation, un atelier d'environ 18 m2 est également mis à votre disposition. Il pourra être utilisé pour du stockage ou pour stationner un véhicule.

Chauffage individuel exclusivement au poêle à granulés.

Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

CONDITIONS DE LOCATION

Disponible : à partir du 30 octobre 2026

Loyer mensuel charges comprises : 1 051 €, dont 35 € de provisions sur charges comprenant l'entretien du poêle à granulés, du ballon thermodynamique ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Loyer hors charges : 1 016 €

Dépôt de garantie : 1 016 €

Honoraires d'agence : 590 € TTC

Frais d'état des lieux : 110,50 € TTC

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : B 82 kWh/m2/an

GES : A 2 kg CO?/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CONTACT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL :

Cabinet YVANEZ Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1668 - 07/10/2026

Honoraires : 701 €

Dont honoraires état des lieux : 111 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    1 051 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    35 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    88 m²
  • Surface terrain :
    400 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

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CABINET YVANEZ IMMOBILIER

1 RUE ROUAIRIE

35410 Châteaugiron

SIREN: 529721698

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