35410 NOUVOITOU

L'équipe Stéphane Plaza Immobilier vient de réaliser ce projet de vie sur la commune de NOUVOITOU !

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Châteaubourg vous présente en exclusivité AMANDA, cette charmante maison d'environ 100 m2 située dans un environnement calme et verdoyant de Nouvoitou.

Cette maison vous propose une agréable vie de plain-pied avec une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie, une extension véranda accueillant un salon baigné de lumière. On trouve également une cuisine fonctionnelle et un espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC.

Un espace indépendant, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel supplémentaire sur 2 niveaux (bureau, studio, salle de jeux?).

En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage fermé avec carport, le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère à vendre NOUVOITOU (35410) – campagne Sud – 3 chambres – terrain 1 200 m² – exposition Sud.

Située au Sud de NOUVOITOU (35410), dans un hameau, cette maison d'habitation de type longère à vendre, construite en pierre et terre et couverte en ardoise, bénéficie d'un environnement rural calme.

Orientée plein Sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour d'environ 37 m² avec cheminée (insert), d'une cuisine, ainsi que d'une buanderie. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et des WC.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une chambre double, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

La maison est chauffée à l'électricité et dispose d'environ 14 m² de panneaux solaires photovoltaïques.

Un cellier attenant à l'arrière ainsi qu'un garage attenant côté Ouest (en partie en parpaing sous tôle) complètent l'ensemble.

La propriété s'ouvre sur une cour et un jardin orientés Sud, sur un terrain d'environ 1 200 m².

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, NOUVOITOU centre, entre CHATEAUGIRON et VERN-SUR -SEICHE,

Maison de qualité d'environ 170 m² habitables, 6 chambres.

Attention, le prix de cette maison a baissé. Elle ne restera plus longtemps sur le marché maintenant...

Elle comprend :

- Au rdc : Hall d'entrée spacieux et lumineux, salon-séjour sur parquet avec cheminée, ouvrant sur grande terrasse plein sud et vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres également sur parquet, salle d'eau, wc

- A l'étage : Palier desservant 4 chambres spacieuses sur parquets, une salle de bains et wc.

- Au sous-sol : garage complet, cave et atelier

Très beau coup de coeur pour les amateurs de luminosité, de volumes, d'emplacement proche des commodités (lignes STAR pour rejoindre RENNES rapidement)

Vous ne serez pas insensible au charme et au confort de vie de cette maison familiale

Prix du bien : 370 000 € HAI

DPE C (144kWh/m²/an)

GES C (21 kgCO2/m²/an)

date de réalisation des diagnostics : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2 650 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Morgan HERMANGE

Agence PITREL

6 rue St-Thomas à RENNES

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC HABITATION vous présente, en campagne de NOUVOITOU cette maison en pierres MITOYENNE à finir de rénover intérieurement....

Construite en pierres et terre, elle vous offre un potentiel important pour en faire votre cocon familial !

Belle pièce de vie avec cheminée, 3 grandes chambres dont une divisible, cellier et garage...

Des panneaux photovoltaïques sont installés. Puits.

Si vous aimez la campagne et les vieilles pierres cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nouvoitou, profitez d’un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Rennes, dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures et son environnement familial.

Situé dans un environnement résidentiel récent et harmonieux, ce projet de construction bénéficie d’un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement les commodités du quotidien, les transports et les principaux axes de l’agglomération rennaise.

Découvrez cette maison familiale pensée pour offrir espace, confort et fonctionnalité au quotidien.

La pièce de vie ouverte avec cuisine intégrée profitera d’une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures sur l’extérieur, créant un espace chaleureux et convivial idéal pour les moments de partage en famille.

Le rez-de-chaussée accueillera une première chambre, particulièrement appréciée pour aménager une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins.

À l’étage, vous profiterez de :

3 chambres supplémentaires,

une salle de bain fonctionnelle,

un WC indépendant,

ainsi qu’un agencement optimisé favorisant l’intimité et le confort de chacun.

Un garage accolé complétera l’ensemble et apportera une solution pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

Grâce à ses 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, cette maison offre une organisation idéale pour accompagner l’évolution de la famille tout en garantissant un excellent confort de vie.

Conforme à la réglementation RE2020, elle bénéficiera :

d’une isolation performante,

d’une consommation énergétique maîtrisée,

d’une pompe à chaleur air/air assurant chauffage économique et confort en toute saison,

de prestations de qualité favorisant le bien-être et les économies d’énergie.

Des possibilités de personnalisation, de choix de finitions et d’équipements restent envisageables afin de créer un projet à votre image. D’autres modèles de maisons sont également disponibles pour répondre […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle conception ABF de 94m² au sol disposant de 3 chambres !

Elle se compose au rdc : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de près de 37m² avec cuisine ouverte et d'un WC séparés.

A l'étage,

Vous trouverez 3 belles chambres disposant toutes de placards intégrées !

Salle de bains, WC indépendants.

Un garage pour un véhicule et un cellier/buanderie de 5m² !

Projets totalement personnalisables selon votre mode de vie

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire.

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE BÂTISSE À VENDRE EN CAMPAGNE DE NOUVOITOU AVEC 2 HABITATIONS !

À la recherche d’un environnement calme et verdoyant ? Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous présente, en campagne de Nouvoitou, à moins de cinq minutes du centre-bourg et à moins de 6 km du centre commercial UNIVER de Châteaugiron, cet ensemble en pierre orienté Est-Ouest, idéalement situé au cœur d’un hameau apprécié pour sa tranquillité.

Édifié en pierre et couvert en ardoises naturelles, l’ensemble offre une configuration rare avec deux habitations indépendantes implantées sur un terrain arboré d’environ 2 500 m2. (Surface à redéterminer : nouveau bornage prévu.)

La maison principale, à rénover, d'environ 158 m2 propose une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine séparée, ainsi qu’une buanderie/dégagement desservant un bureau, un local technique et une salle d’eau avec WC.

À l’étage, la partie Nord accueille un palier donnant accès à une chambre et une chambre d’enfant. Dans la partie centrale, un dégagement avec rangements dessert deux chambres d’enfant pouvant être réunies après travaux pour former une chambre d’un peu moins de 15 m2 habitables, ainsi qu’une mezzanine. Un second dégagement conduit à une chambre supplémentaire, des WC et une salle de bains.

La seconde maison, d’environ 53 m2, comprend un séjour avec kitchenette. À l’étage, un palier avec rangements dessert une chambre, une salle d’eau avec WC et un bureau/dégagement permettant, via un escalier escamotable, l’accès à une pièce de 15,30 m2 au sol. Parfait pour accueillir famille et amis, ce logement constitue également une opportunité intéressante pour générer un revenu locatif, que ce soit à l’année ou en saisonnier.

Le caractère modulable de l’ensemble offre par ailleurs la possibilité d’envisager un découpage complet du bâtiment pour créer plusieurs logements, idéal pour un projet d’investissement ou une reconfiguration sur mesure.

VENEZ DÉCOUVRIR CETTE BÂTISSE UNIQUE ET IMAGINER VOTRE PROJET !

PRIX HAI : 298 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE !

Aux abords immédiats de Rennes, à moins de 15 minutes du métro station La Poterie, sur la commune paisible de Nouvoitou (Rennes Métropole), le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale d’environ 144 m2 située au calme d’une impasse, à proximité immédiate des commerces, commodités et des transports du réseau STAR. La commune dispose également d’écoles maternelle et primaire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Construite en 1988 et ayant bénéficié de plusieurs travaux de rafraîchissement et d’embellissement, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par ses volumes et son environnement sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements sous escalier ouvre sur une agréable pièce de vie chaleureuse équipée d’un poêle à granulés, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert des WC, une salle d’eau ainsi qu’une chambre aménagée dans l’ancien garage. Une vaste buanderie avec porte de service permet également un accès direct au jardin.

À l’étage, le palier distribue quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste parcelle de 762 m2 exposée sur trois côtés, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse avec pergola bois exposée plein sud, idéale pour les beaux jours.

Une maison familiale confortable et bien située, à découvrir sans tarder.

PRIX HAI : 398 850 € (inclus 13 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 132 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 4 kg CO2/m2/an. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>