Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement T2 d’environ 44 m2, idéalement situé avenue François Mitterrand à Chantepie, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Le secteur bénéficie notamment de la présence de commerces de proximité tels que Carrefour City et une boulangerie, ainsi que d’un centre médical ouvert 7 jours sur 7.
L’appartement bénéficie également d’un emplacement pratique pour les déplacements, avec un arrêt de bus situé au pied de la résidence, desservi par les lignes 1 et 34.
Situé au 1er étage du bâtiment, il se compose :
d’une entrée avec placard ;
d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d’une hotte et d’une plaque de cuisson ;
d’un cellier ;
d’une chambre avec placard ;
d’une salle d’eau ;
d’un WC.
Un balcon privatif exposé Ouest, accessible depuis le séjour et la chambre, complète ce bien.
Une place de parking privative située au sous-sol de la résidence est également incluse avec l’appartement.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont collectifs au gaz de ville et inclus dans les charges.
CONDITIONS DE LOCATION
Disponible : dès à présent
Loyer mensuel : 795 € charges comprises, dont 130 € de charges comprenant les charges de copropriété, le chauffage et l’eau chaude
Loyer hors charges : 665 €
Dépôt de garantie : 665 €
Honoraires d’agence : 443 € TTC
Frais d’état des lieux : 66,50 € TTC
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE : C 93 kWh/m2/an
GES : C 17 kg CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CONTACT
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL :
Cabinet YVANEZ Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
330 €
et
490 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Loyer
Loyer
:
795 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
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