LOCATION CHÂTEAUGIRON SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES AVEC DOUBLE GARAGE ET JARDIN !
Une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir toute la famille !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location cette agréable maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché de Châteaugiron, au sein d'un environnement calme et agréable.
Réputée pour son charme et son dynamisme, Châteaugiron offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec ses établissements scolaires, ses commerces de proximité, ses équipements sportifs et culturels ainsi qu'une vie associative riche et variée. Une commune vivante où petits et grands profitent de nombreuses activités et loisirs au quotidien.
Développée sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et sa distribution particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et débarras dessert les différents espaces. Vous découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée.
Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'indépendance de ses occupants, ainsi que d'un bureau pouvant aisément être aménagé en salle de jeux ou en espace de travail. Une buanderie, un cellier et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, une agréable mezzanine distribue quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing et une bénéficiant de son propre espace mezzanine, offrant un aménagement original et de multiples possibilités. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, idéalement exposé Sud, agrémenté d'un cabanon pour le rangement.
Un double garage attenant vient parfaire les prestations de cette maison et constitue un véritable confort au quotidien.
Le chauffage est assuré par des équipements électriques.
Une maison familiale aux multiples possibilités, offrant cinq chambres, de beaux volumes et des espaces complémentaires particulièrement appréciables. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité à Châteaugiron !
CONDITIONS DE LOCATION
Disponibilité : 20 janvier 2027
Loyer mensuel hors charges : 1 500 €
Provisions mensuelles sur charges : 40 €
Loyer mensuel charges comprises : 1 540 €
Dépôt de garantie : 1 500 €
Honoraires d'agence : 590 € TTC
Frais d'état des lieux : 116,50 € TTC
Les provisions sur charges comprennent :
Le ramonage de la cheminée ;
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE : C - 156 kWh/m2/an
GES : B - 6 kg CO?/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750 € et 3790 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CONTACT
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Anne-Sophie CHALMEL
Cabinet YVANEZ Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1676 - 04/11/2026
Honoraires : 707 €
Dont honoraires état des lieux : 117 €
L’essentiel
204 m² et cinq chambres :
Une maison aux volumes généreux, adaptée à la vie de famille.
Pièce de vie avec cheminée :
Un espace convivial complété par une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée :
Le bureau peut aussi devenir une salle de jeux ou un espace de travail.
Jardin avec terrasse exposée sud :
Un cabanon offre un espace de rangement complémentaire.
Double garage attenant :
Un équipement pratique au quotidien, complété par un cellier et une buanderie.
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2750 €
et
3790 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Loyer
Loyer
:
1 540 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
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1 261 €
CHATEAUGIRON - En impasse, très belle contemporaine de 2013 d'environ 114 m2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois, un dégagement avec placard desservant une chambre avec sde privative, un WC, un garage et une buanderie.
A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau (douche et baignoire), un WC.
Le tout sur environ 264 m2 de terrain avec terrasse et abri de jardin.
Chauffage PAC. Classe énergie : A .
Libre le 04/12/2026
Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
114㎡
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Location maison 6 pièces
Châteaugiron 35
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LA FRANCAISE IMMOBILIERE CHATEAUGIRON !
Venez découvrir cette charmante maison de 144 m2 offrant :
Au rez de chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine desservant le sous-sol, un grand salon-séjour, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert un coin bureau ainsi que 3 chambres avec placard et une avec mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.
Cette maison dispose d'une terrasse exposée Sud, d'un terrain clos de 675m2 et un sous-sol complet
Maison non meublée.
Surface habitable : 144 m2
Disponible le 03/11/2026.
Nous vous prions de nous contacter directement par message pour candidater sur ce bien.
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location cette maison individuelle neuve d'environ 114 m2, jamais habitée, située au cœur de la ZAC du Grand Launay, dans un quartier résidentiel de qualité à Châteaugiron, à seulement 15 minutes de Rennes.
Livrée mi-septembre 2026, cette maison offre un cadre de vie agréable et des prestations modernes, au sein d'un environnement résidentiel recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour / salon ouvert sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage, un espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un garage attenant complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 350 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Cette maison neuve répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant confort et performance énergétique.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !
Loyer mensuel : 1330 € dont 30 euros de charges comprenant l'entretien de la PAC et la taxe d'ordures ménagères
Dépôt de garantie : 1300 €
Honoraires de visite et de rédaction du bail : 590 €
Honoraires d'état des lieux : 106.50 €
Diagnostic de performance énergétique :
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A 30 kWh/m2/an
- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A 1 kg CO2/m2/an
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De particulier à particulier, maison F6 de 115 m² à louer à Châteaugiron. Location de 6 pièces. Loyer charges incluses 1325 € disponible immédiatement
Avantages du logement :
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