La Française Immobilière – LFI Rennes Sevigné

Agence la Française Immobilière Rennes Sévigné!Située dans un secteur très prisé de Rennes, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, une pièce aujourd'hui utilisée comme bureau donne directement accès au jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Cet espace peut facilement devenir une véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur.Le premier étage regroupe les pièces principales : séjour, salon et cuisine, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à leur exposition Sud/Est.La maison dispose de trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième dans les combles.Un garage complète ce bien, un atout rare dans le quartier.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser l'ensemble et de valoriser pleinement cette maison idéalement située.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Dans l'un des quartiers les plus prisés et élégants de Rennes, découvrez cet appartement de caractère situé au 2ème étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), où le charme de l'ancien se mêle à de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, le ton est donné : les proportions généreuses et les éléments authentiques séduisent immédiatement. Vous accédez ensuite à un superbe salon séjour de 34 m2. Le parquet ancien, la hauteur sous plafond et les volumes équilibrés créent une ambiance à la fois élégante et accueillante, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, favorisant la convivialité et la fluidité des moments partagés.Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, au calme, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.L'atout rare de ce bien réside également dans ses extérieurs et annexes : deux balcons, deux greniers offrant un espace de stockage précieux, ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.Traversant, lumineux et empreint d'un véritable cachet, cet appartement offre un cadre de vie recherché, à la fois vivant et apaisant, au coeur d'un environnement agréable et bien desservi.Un bien où l'on se projette immédiatement, entre charme de l'ancien et confort du quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Française Immobilière Rennes Sévigné!Situé entre le quartier Sévigné et Fac de Droit cet appartement de type 3 d'environ 54 m2 profite d'un environnement privilégié, à deux pas des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des espaces verts. Niché dans une copropriété calme et agréable, il offre un cadre de vie particulièrement apprécié.Bénéficiant d'une bonne exposition, l'appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. A rénover, il représente une belle opportunité pour créer un intérieur sur mesure et révéler tout son potentiel.Le bien est vendu occupé, constituant ainsi une option intéressante pour un projet d'investissement locatif.En complément, une cave, un grenier et un garage viennent agrémenter ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur.Une opportunité rare d'acquérir un appartement à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes.Copropriété de 140 lots dont 35 lots d'habitationCharges annuelles : 1485 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné !Cet appartement au caractère rare, bénéficie d'un emplacement privilégié entre la Place Hoche et la Faculté de Droit. Dès l'entrée, on est séduit par les éléments d'époque soigneusement préservés : moulures élégantes, cheminée authentique, parquet ancien et belle hauteur sous plafond. Les volumes généreux permettent de profiter de trois chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager une quatrième. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur contemporain tout en conservant le cachet de l'ancien. Deux caves viennent compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé. L'ensemble constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer charme, potentiel et emplacement de premier ordre.Copropriété de 23 lots dont 9 lots d'habitation répartis sur deux immeubles. Charges annuelles : 1392 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE RENNES SEVIGNE !Maison familiale de standing Calme, espace et confort à deux pas du centre.Nichée dans une rue paisible du prisé quartier de la Faculté de Droit, cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité des espaces.Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière donnant accès à une grande terrasse et au jardin.A l'étage, trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie et des WC indépendants.Le second étage accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre supplémentaire, ainsi que des WC.A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement , idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète les prestations.Un bien rare, pensé pour le confort de toute la famille, dans un cadre à la fois calme et urbain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

La Française Immobilière RENNES SEVIGNE ! Belle maison de 73.60m2 située à deux pas du Thabor.Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un grand séjour sur parquet donnant sur la cour, une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle), une chaufferie, un wc avec lave-mains.Au premier étage côté séjour : une chambre avec placard indépendante du reste du 1er étageAu premier étage côté cuisine : 2 chambres avec penderies, une salle d'eau et un wc séparé.Une cour privative et une terrasse viennent compléter ce bien, ainsi qu'un droit au stationnement dans la cour. Libre le 1er septembre 2026.Non meublé. Surface habitable : 73.60m2. Loyer Charges Comprises : 1781euros /mois. Dépôt de garantie : 1781euros. Honoraires : 965.63euros TTC à la charge du locataire dont 223.01euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 760euros et 1070euros au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr

La Française Immobilière RENNES SEVIGNE !TOUTES LES CHARGES SONT COMPRISES DANS LE PRIX - Eau, électricité, chauffage, internet, entretien des parties communes. Beau T1bis meublé de 41.70m2 situé rue Michelet au premier étage, dans le quartier Jeanne d'Arc, à la décoration soignée. A 7 minutes à pied de la ligne B du métro (arrêt Joliot-Curie - Chateaubriand).Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie sur parquet avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes), une chambre séparée d'une verrière, une salle d'eau avec wc suspendu.Laverie et local à vélo communs.Libre de suite. Meublé. Surface habitable : 41.70 m2. Loyer Charges Comprises : 906euros /mois dont charges forfaitaires : 100euros/mois. Dépôt de garantie : 1612euros. Honoraires : 547.10euros TTC à la charge du locataire dont 126.35euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 250euros à 390euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr

La française immobilière RENNES SEVIGNE ! Appartement T7 de 157.38m2. Idéalement situé dans une résidence sécurisée. Il comprend une entrée, un salon-séjour sur terrasse de 30m2 exposée Sud et donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine aménagée, 4 chambres dont 2 avec placards, un bureau, 2 salles de bains, 2 wc. Un garage double. Libre le 15/07/2026.Non meublé. Surface habitable : 157.38m2. Loyer Charges Comprises : 2342euros /mois dont charges locatives : 150euros/mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2192euros. Honoraires : 2064.82euros TTC à la charge du locataire dont 476.86euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1520euros et 2110euros sur les années 2021,2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr

La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Appartement T2 entièrement rénové, situé dans au rez-de-chaussée d'un immeuble à deux pas du Thabor. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. Libre dès maintenant. Meublé. Surface habitable : 42.50m2. Loyer Charges Comprises : 940euros /mois dont charges locatives : 40euros/mois comprenant l'entretien des parties communes (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 900euros. Honoraires : 557.61euros TTC à la charge du locataire dont 128.78euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 900euros et 1280euros sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr

La Française Immobilière RENNES SEVIGNE !Appartement T4 de 77.78m2, idéalement situé dans une résidence de standing avec jardin, au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend: une entrée avec placard, un séjour sur terrasse de 6.96m2 exposé Ouest, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec balcon, wc avec lave-mains. Garage fermé accès sécurisé. Disponible. Non meublé. Surface habitable : 77.78m2. Loyer Charges Comprises : 1326euros /mois dont charges locatives : 75euros/mois. Dépôt de garantie : 1251euros. Honoraires : 1020.47euros TTC à la charge du locataire dont 235.67euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1140euros et 1600euros sur les années 2021,2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr