La Française Immobilière – LFI Rennes Sevigné

Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné !Au coeur d'un secteur particulièrement recherché, entre la Place Hoche et la Faculté de Droit, découvrez ce bel appartement ancien de type 5 d'environ 148 m2, situé au 2e étage sur 3 d'une petite copropriété de caractère.Dès l'entrée, on retrouve tout le charme de l'ancien : parquet d'origine, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond. L'organisation actuelle des lieux est structurée par un couloir central qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.La partie jour se compose d'un salon et d'un séjour totalisant près de 40 m2, bénéficiant d'une belle luminosité traversante et d'un balcon. Une cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière-cuisine, complète l'ensemble.Côté nuit, l'appartement dispose de 4 chambres. L'une d'elles, d'environ 16 m2, présente un potentiel intéressant : située juste en face de l'entrée et disposant de sa propre salle d'eau attenante, elle peut, selon les besoins, être aménagée en espace indépendant de type studio.Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et de créer un intérieur contemporain, tout en conservant le cachet de l'ancien. Ce bien à fort potentiel bénéficie d'un emplacement de premier ordre et peut s'adapter à différents projets, notamment avec la possibilité d'un espace indépendant. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.Copropriété de 23 lots dont 9 lots d'habitation répartis sur deux immeubles.Charges annuelles : 1530.96 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence la Française Immobilière Rennes Sévigné!Dans une copropriété de 2013, ce T1bis de 34,90 m2 offre un espace agréable, propre et bien entretenu.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec placard, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.L'appartement propose un plan modulable permettant de créer facilement un coin nuit indépendant, tout en offrant une pièce de vie spacieuse, avec la possibilité d'ajouter de nombreux rangements.L'emplacement est un véritable atout : à deux pas du métro Chateaubriand, des commerces et des services.Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.En annexe : une place de stationnementCopropriété de 65 lots dont 21 lots d'habitationCharges annuelles : 710eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Française Immobilière RENNES SEVIGNE ! Ce studio de 26,25 m2 situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable dans une copropriété calme et bien entretenue. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse privative, idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'appartement dispose d'un espace cuisine entièrement aménagé et équipé, prêt à l'usage. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée. La résidence est soignée et située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la Faculté de Droit, du métro Jules Ferry ainsi que de nombreux commerces et services. Ce bien peut être complété par l'achat d'une place de stationnement.Copropriété de 58 lots dont 31 lots d'habitation.Montant des charges annuelle: 740 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE RENNES SEVIGNE !Maison familiale de standing Calme, espace et confort à deux pas du centre.Nichée dans une rue paisible du prisé quartier de la Faculté de Droit, cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité des espaces.Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière donnant accès à une grande terrasse et au jardin.A l'étage, trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie et des WC indépendants.Le second étage accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre supplémentaire, ainsi que des WC.A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement , idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète les prestations.Un bien rare, pensé pour le confort de toute la famille, dans un cadre à la fois calme et urbain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

La Française immobilière Rennes Sévigné !La Française Immobilière Rennes Sévigné vous propose une magnifique maison d'architecte des années 70, idéalement située dans le très recherché quartier du Thabor. Confidentielle et préservée des regards, cette propriété se niche au coeur du quartier, tout en offrant une tranquillité absolue.Conçue dans un esprit moderniste et inspirée du style Le Corbusier, la demeure se distingue par ses lignes franches, ses volumes sculpturaux, ses jeux de lumière et l'usage de matériaux nobles. Les espaces de réception : salon, séjour, salle à manger s'ouvrent sur un jardin paysagé, créant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante et semi-professionnelle complète les espaces de vie.La maison propose cinq à six chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et espace bureau.Pour le confort et le bien-être, vous trouverez également une salle de sport, un sauna, ainsi qu'une pièce indépendante permettant d'accueillir, de télétravailler ou de créer un espace dédié selon vos besoins.Un bien singulier, confidentiel et élégant, destiné à celles et ceux qui recherchent un lieu rare dans un quartier d'exception.Visites organisées après étude préalable du dossier en agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Française Immobilière Rennes Sévigné : A louer un bel appartement T2 meublé de 57.47 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard/penderie, un grand salon-séjour sur parquet avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains, et wc séparé avec lave-mains. Bénéficiant d'une cave et d'un garage sécurisé et fermé dans la cour.Libre le 15 juillet. Meublé. Surface habitable : 57.47 m2. Loyer charges comprises : 924euros/mois dont charges locatives : 120euros/mois comprenant le chauffage et l'entretien des parties communes (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1608euros. Honoraires : 754euros TTC à la charge du locataire dont 174.13euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 370euros et 540euros au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La française immobilière RENNES SEVIGNE ! Appartement T7 de 157.38m2. Idéalement situé dans résidence sécurisée. Il comprend une entrée, un salon-séjour sur terrasse de 30m2 exposée Sud et donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine aménagée, 4 chambres dont 2 avec placards, un bureau, 2 salles de bains, 2 wc. Un garage double. Libre le 15/07/2026.Non meublé. Surface habitable : 157.38m2. Loyer Charges Comprises : 2342euros /mois dont charges locatives : 150euros/mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2192euros. Honoraires : 2064.82euros TTC à la charge du locataire dont 476.86euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1520euros et 2110euros sur les années 2021,2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr