La Française Immobilière – LFI Rennes Sevigné

Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné !Rare sur le marché. A deux pas du très recherché parc du Thabor, au calme d'une allée discrète, découvrez ce superbe appartement de Type 4 d'environ 122 m2, entièrement repensé avec goût, situé au sein d'une petite copropriété de caractère de seulement 4 lots d'habitation.Dès l'entrée, le charme opère : parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, cheminées, luminosité traversante. L'appartement offre une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien se mêle à une rénovation soignée et contemporaine.La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'articule autour d'une cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée. Celle-ci donne accès à un balcon avec vue sur la verdure du jardin partagé de la copropriété.Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une belle chambre parentale avec cheminée. Les deux autres chambres bénéficient chacune de grands placards doubles, offrant un potentiel intéressant d'aménagement complémentaire. Une salle de bains complète l'ensemble.L'appartement dispose de plusieurs espaces annexes : garage fermé, cave, appentis ainsi qu'un jardin partagé, véritable privilège en coeur de ville.Copropriété de 18 lots dont 4 lots d'habitation.Charges annuelles de copropriété : 1815.05euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné !Une adresse privilégiée dans une rue calme, aux portes du Parc du Thabor et à quelques minutes à pied du centre-ville.Situé au 1er étage d'une copropriété des années 50 très bien entretenue, ce charmant appartement de Type 2 développe 54 m2 habitables. Baigné de lumière, il offre un agencement fonctionnel comprenant un dégagement, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour exposé Est profitant d'une agréable petite avancée extérieure.Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.Le chauffage est individuel au gaz, garantissant une gestion maîtrisée de votre consommation. Une cave et un grenier complètent l'ensemble, offrant des espaces de stockage très appréciables dans le secteur.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au pied de l'un des plus beaux parcs de Rennes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Française Immobilière Rennes Sévigné !Au coeur du quartier Jeanne d'Arc, dans un cadre familial et paisible, découvrez ce duplex lumineux niché dans une petite copropriété calme.Au premier niveau, un grand séjour baigné de lumière invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée promet de beaux moments de convivialité. Un premier espace nuit se compose de deux chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bains et un wc séparé.Au niveau supérieur, un palier dessert deux vastes chambres (possibilité d'en créer une supplémentaire), une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé.Côté confort, vous profiterez d'un garage privatif, d'une cave et d'un agréable jardin partagé, idéal pour savourer les beaux jours.A deux pas des écoles, commerces et transports, cet appartement allie espace, confort et qualité de vie, le tout dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes.Copropriété de 26 lots dont 11 lots d'habitation répartis sur deux immeubles. Charges annuelles : 1707.90 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence la française immobilière Rennes Sévigné!Dans un environnement calme, à deux pas du métro et du marché Jeanne d'Arc, cet appartement lumineux d'environ 110 m2 offre un cadre de vie idéal. Il comprend une entrée avec vestiaire, un grand séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue dégagée et une cuisine aménagée et équipée.Le coin nuit dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce logement selon vos envies.Une cave complète ce bien ainsi que le stationnement libre dans la copropriété.Copropriété de 162 lots dont 81 lots d'habitation.Charges annuelles : 1.656euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Dans l'un des quartiers les plus prisés et élégants de Rennes, découvrez cet appartement de caractère situé au 2ème étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), où le charme de l'ancien se mêle à de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, le ton est donné : les proportions généreuses et les éléments authentiques séduisent immédiatement. Vous accédez ensuite à un superbe salon-séjour de 34 m2. Le parquet ancien, la hauteur sous plafond et les volumes équilibrés créent une ambiance à la fois élégante et accueillante, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, favorisant la convivialité et la fluidité des moments partagés.Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, au calme, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.L'atout rare de ce bien réside également dans ses extérieurs et annexes : deux balcons, deux greniers offrant un espace de stockage précieux, ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.Traversant, lumineux et empreint d'un véritable cachet, cet appartement offre un cadre de vie recherché, à la fois vivant et apaisant, au coeur d'un environnement agréable et bien desservi.Un bien où l'on se projette immédiatement, entre charme de l'ancien et confort du quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Française Immobilière RENNES SEVIGNE ! Studio de 14.48m2 au calme, situé proche de la Fac de Droit, il comprend une pièce de vie exposée Sud donnant sur cour, coin kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, hotte), une salle d'eau avec wc. Libre le 18 mai.Non meublé. Surface habitable : 14.48m2. Loyer Charges Comprises : 438euros /mois dont charges locatives : 0euros/mois. Dépôt de garantie : 438euros. Honoraires : 189.97euros TTC à la charge du locataire dont 43.87euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 450euros et 640euros au 01/01/2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr

La française immobilière RENNES SEVIGNE ! T3 meublé de 62.63m2 idéalement situé dans le quartier Sévigné-Thabor. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il comprend une entrée, un séjour sur parquet avec balcon exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée (plaques gaz, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et machine à laver), deux chambres sur parquet avec rangements, une salle d'eau, WC séparés. Un grenier vient compléter ce bien. Libre le 4 mai 2026.Meublé. Surface habitable : 62.63m2. Loyer Charges Comprises : 1 123euros /mois dont charges locatives : 25euros/mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 098euros. Honoraires : 821.71euros TTC à la charge du locataire dont 189.77euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 060euros et 1 500euros au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence La Française Immobilière RENNES SEVIGNE ! Studio T1 meublé de 16.75m2 situé à deux pas du Thabor, dans une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie exposée Sud avec placard, une kitchenette aménagée et équipée (plaques, hotte et réfrigérateur), une salle de bain avec WC et une place de parking. Libre le 5 mai 2026. Meublé. Surface habitable : 16.75m2. Loyer charges comprises : 550euros/mois dont charges locatives : 20euros/mois comprenant l'entretien des parties communes (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1060euros. Honoraires : 219.76euros TTC à la charge du locataire dont 50.75euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 480euros et 690euros au 01/01/2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr

La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Résidence REFLET construite en 2024 avec jardin collectif. A louer, appartement T1 meublé de 29,37 m2, proposé pour une première occupation. Situé au 2e étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.L'appartement s'ouvre sur une entrée disposant de deux placards, permettant de bénéficier de rangements appréciables. La pièce de vie, agréable et bien agencée, intègre une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec WC.Libre. Meublé. Surface habitable : 29.37m2. Loyer Charges Comprises : 705euros /mois dont charges locatives : 45euros/mois comprenant l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1320euros. Honoraires : 385.33euros TTC à la charge du locataire dont 88.99euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 244euros et 330euros au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr

La Française Immobilière RENNES SEVIGNE ! Maisonnette T1 bis meublée de 23,30 m2, située rue Michelet dans le quartier Jeanne d'Arc. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.A seulement 7 minutes à pied de la ligne B du métro (arrêt Joliot-Curie ? Chateaubriand), elle bénéficie d'un emplacement pratique.Elle se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardinUne cuisine aménagée et équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes)A l'étage, un coin nuit, une salle d'eau avec WC suspenduUne terrasse privative à l'avant complète ce bien, idéale pour profiter de l'extérieur.Logement particulièrement adapté à une personne seule recherchant un environnement calme, tout en restant proche des transports.Libre. Les charges forfaitaires de 100euros comprennent : le chauffage, l'eau, l'électricité, internet, et l'entretien des parties communes.Meublée. Surface habitable : 23.30 m2. Loyer Charges Comprises : 827euros /mois dont charges forfaitaires : 100euros/mois. Dépôt de garantie : 727euros. Honoraires : 305.70euros TTC à la charge du locataire dont 70.60eurosTTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr