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VERN-SUR-SEICHE – T2 DE 32,71 M² AVEC BALCON ET PARKING Situé au 2ème étage d'une résidence entretenue, cet appartement T2 de 32,71 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et des accès vers Rennes. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le balcon constitue un véritable espace extérieur apprécié au quotidien. Une place de parking privative complète l'ensemble. Caractéristiques : Surface Carrez : 32,71 m² Balcon Parking privatif Chambre avec placard Chauffage collectif gaz avec comptage individuel Eau chaude collective Chaudière collective remplacée récemment DPE : D GES : D Charges de copropriété : 129 €/mois Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement pérenne sur le secteur de Vern-sur-Seiche. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

T3 en rez-de-chaussée — lumineux et moderne Envie d'un appartement où l'on se sent bien dès les premières minutes ? Celui-ci pourrait bien retenir votre attention. En rez-de-chaussée, ce T3 offre une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte qui donne envie de profiter pleinement de l'espace. Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle, tandis que les deux chambres permettent de garder un vrai confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'une buanderie, toujours appréciables pour faciliter la vie de tous les jours. Moderne, fonctionnel et sans complication, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement. Un appartement où l'on peut simplement poser ses valises et profiter. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 725.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Villejean – Appartement 4 pièces avec balcon sur parc et fort potentiel locatif Dans le quartier recherché de Villejean, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec un balcon exposé plein sud donnant directement sur le parc, offrant une belle vue dégagée et une exposition appréciable. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie convivial avec séjour / salon et salle à manger, d'une cuisine traversante avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave complète ce bien. La copropriété a récemment bénéficié de travaux de rénovation de la toiture, un atout pour la pérennité de l'immeuble. Les atouts Balcon exposé plein sud avec vue sur le parc 3 chambres Cave Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue Toiture récemment rénovée Excellent potentiel locatif Investissement locatif Le bien est actuellement loué en colocation avec 3 colocataires, pour un loyer mensuel de 1 335 €, offrant ainsi un rendement locatif particulièrement intéressant. Copropriété de 20 lots Charges annuelles : 1 800 € Les plus Potentiel locatif Exposition L'appartement est loué avec 3 colocataires, soit 1335 € / mois Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Bureaux à vendre – Sud de Rennes – 200 m² Situés au sud de Rennes, à proximité immédiate de la rocade, ces bureaux de 197 m² se trouvent au 1er étage d'un immeuble neuf offrant un cadre de travail moderne, confortable et facilement accessible. Composition des locaux Espace accueil 7 bureaux indépendants Salle de réunion pouvant être aménagée en salle de pause Cuisine intégrée dans un placard aménagé Sanitaires privatifs hommes et femmes Prestations Immeuble neuf aux normes actuelles Climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver 5 places de parking privatives en sous-sol Plusieurs offres de restauration au pied de l'immeuble Arrêt de bus à proximité immédiate Accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers Atouts Emplacement stratégique au sud de Rennes Bureaux lumineux et fonctionnels Environnement tertiaire dynamique Frais de notaire réduits grâce à l'acquisition dans un immeuble neuf Ces locaux conviendront parfaitement à une entreprise, un cabinet de conseil, une profession libérale ou un investisseur recherchant des bureaux récents bénéficiant d'une excellente accessibilité et de prestations de qualité. Honoraires inclus de 5.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 589 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Justine HERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48365514800060. 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Nouveauté chez Galaxiim ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison saura vous séduire par ses volumes harmonieux et son confort de vie. D'une surface de 90 m² au sol (80 m² habitables), elle offre une configuration idéale pour une vie de famille. Vous y découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'un beau salon séjour lumineux, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, un véritable atout pour le quotidien. Côté praticité, la maison dispose d'une place de parking devant l'entrée ainsi que d'un garage, offrant confort et espaces de rangement supplémentaires. Implantée dans la très recherchée commune de Vitré, cette maison allie calme, qualité de vie et proximité des commodités. Un bien à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1722.00 € et 2331.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

COLOCATION À VILLEJEAN – RENNES Appartement meublé de 3 ou 4 chambres, idéal pour étudiants ou jeunes actifs. À seulement 4 minutes à pied du métro Villejean-Université et des facs. Appartement de 80 m² avec grandes chambres, cuisine aménagée et équipée, fibre/Wi-Fi et immeuble sécurisé. Disponible en septembre. 3 chambres + salon : 1 500 € / mois toutes charges comprises Chauffage, eau, électricité, Internet et charges communes inclus. Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure ! Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.

Situés au 1er étage d'un immeuble exclusivement dédié aux bureaux, ces locaux professionnels offrent une surface totale de 228 m² répartie en deux lots situés sur le même palier. Lot principal – 177 m² : Hall d'accueil Salle de pause / kitchenette 3 espaces open space 2 bureaux fermés Espace copieur / reprographie Lot complémentaire – 51 m² : 1 bureau fermé 1 espace open space Les deux lots ne communiquent pas directement entre eux. Ils sont toutefois situés sur le même palier et chacun dispose d'un accès indépendant depuis les parties communes de l'immeuble. Les sanitaires sont situés dans les parties communes. Stationnement : 6 places de parking extérieures privatives Accessibilité : Arrêt de bus « ZAC Saint-Sulpice » à proximité immédiate Métro accessible à environ 10 minutes à pied Ces bureaux lumineux et fonctionnels offrent une grande flexibilité d'aménagement et conviennent parfaitement à une entreprise souhaitant disposer d'espaces de travail distincts tout en restant à proximité immédiate des transports en commun. Honoraires de 11 586 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 655 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Justine HERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48365514800060. 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

À louer – Appartement T3 de 51 m² au dernier étage Situé au dernier étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC, ainsi que d'une cave commune. Chauffage individuel. Immeuble bien entretenu. Proche des commerces, écoles et transports. Disponible prochainement. Contactez Galaxiim pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Guillaume LEONI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979310117 RCP S.A.A. 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – LOCAL PROFESSIONNEL 370 m² – ZI SUD-EST Emplacement stratégique – Volumes – Stockage – Parking sécurisé À vendre en exclusivité, local professionnel d'environ 370 m² répartis sur deux niveaux, idéalement situé au coeur de la ZI Sud-Est, dans un secteur recherché pour son accessibilité et son environnement d'activités. Le bien bénéficie de beaux volumes et d'aménagements particulièrement adaptés à une activité professionnelle, commerciale, artisanale ou de services. Les atouts du bien : Surface totale : environ 370 m² Répartie sur deux niveaux Environ 40 m² de stockage Parking fermé et sécurisé Porte sectionnelle facilitant l'accès et les livraisons Accès PMR ERP Emplacement au coeur de la ZI Sud-Est Excellente visibilité et accessibilité pour une activité professionnelle Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa surface, son espace de stockage et ses équipements. Une opportunité à découvrir rapidement pour installer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 13 000 € à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Justine HERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48365514800060. 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

À louer – Bureaux professionnels de 116 m² en ZI Sud-Est Situés au sein de la zone industrielle Sud-Est, ces bureaux de 116 m² bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun (bus), restaurants et commerces, notamment Carrefour. Les locaux se composent de : 3 bureaux indépendants, un grand open space lumineux, un espace de stockage, une cuisine aménagée. Le bien dispose également de 10 places de parking privatives, offrant un réel confort pour les collaborateurs et les visiteurs. Fonctionnels et bien agencés, ces bureaux conviennent parfaitement à une activité tertiaire, administrative ou commerciale souhaitant allier confort de travail et accessibilité. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires de 4 524 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Justine HERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48365514800060. 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !