GALAXIIM

À PLELAN-LE-GRAND, au coeur de la vieille ville Découvrez cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et potentiel, idéale pour une première acquisition ! Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée à foyer ouvert, pour des soirées chaleureuses Un vestibule accueillant Un espace modulable (salon ou deux chambres selon vos besoins) Une salle d'eau et des toilettes indépendantes Une chaufferie À l'étage : Deux greniers aménageables, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de rangement Extérieurs : Un garage Une cour avec terrasse à l'avant, parfaite pour profiter des beaux jours Un jardin à l'arrière, pour plus d'intimité et de verdure Un coup de coeur à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2094.00 et 2834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Appartement T5 quartier Plaine de Baud Bien rare sur le secteur, un appartement T5 (95,6m2) avec 4 chambres, salon - séjour avec cuisine ouverte, un balcon et une place de parking. Cet appartement est idéalement situé, à une minute à pieds de la plage de Baud et de son parc, dans un quartier en plein développement et ses commerces variés (supermarché, épicerie bio, commerces de bouche, services). Les principaux avantages de cet appartement : - Construction récente (2018), pas de travaux à prévoir - 4 chambres - Cuisine équipée et aménagée fonctionnelle - Environnement recherché - Une place de parking en sous-sol, l'immeuble est aussi équipé d'un local vélos. - Triple exposition (Ouest / Nord / Est) - Nombreux rangements disponibles L'appartement s'ouvre sur un espace jour composé d'un salon-séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Un balcon de 7m2 complète cet espace jour, exposé Ouest. L'espace nuit est composé de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Appartement adapté PMR. Vous serez notamment à proximité de : - Centre ville de Rennes (voiture : 15 min. , vélo : 9 min. , bus : 15 min. , marche : 30 min). - Gare de Rennes (voiture : 8 min. , vélo : 10 min. , bus : 20 min. , marche : 30 min). - Campus de Beaulieu (voiture : 7 min. , vélo : 8 min. , bus : 15 min. , marche : 25 min). A propos de la copropriété : Nombre de lots : 152 Charges prévisionnelles annuelles : 2577 € Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 620 €. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Clément GUILLAUME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100804004. 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Appartement T2 lumineux de 46m² – Charme & Vue dégagée Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, découvrez ce séduisant T2 de 46 m² offrant une belle vue sur la ville. Son séjour lumineux et plein de charme crée une atmosphère chaleureuse et agréable. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement l'espace de vie. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne viennent parfaire l'ensemble. L'appartement est en bon état intérieur. Une cave apporte un espace de rangement appréciable. Il bénéficie d'une belle exposition qui permet de profiter d'une lumière douce et agréable tout au long de la journée. Idéalement situé, il offre un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun, avec le métro accessible à pied. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 900 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1195.00 et 1617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Hyper-centre de Ploërmel – Maison 3 pièces entièrement rénovée avec jardin et dépendance Idéalement située en plein coeur de Ploërmel, cette charmante maison de type 3 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition grâce aux baies vitrées et fenêtres traversantes. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 236 m², dont une partie est constructible, ainsi que d'une dépendance offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. Stationnement intérieur sécurisé pour deux véhicules, le tout clôturé. Surface pondérée de 80 M², carrez de 61 M² et 95 M² au sol. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Maison 8 pièces – Rennes Nord Saint-Martin Dans un quartier résidentiel, au calme d'une impasse, venez découvrir cette très belle maison entièrement rénovée, située dans le quartier Rennes Nord Saint-Martin. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès à la véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Informations complémentaires : -Nouveau DPE en cours de réalisation (classé B ou C) -Surface totale de la maison : 227,38 m² -Électricité refaite (installation de moins de 15 ans) -Chauffage par pompe à chaleur -Isolation des combles réalisée -Sols refaits -Cuisine aménagée et équipée -Menuiseries changées – double vitrage PVC -Exposition sud -Sous-sol complet -Garage fermé -Parcelle cadastrale en cours de découpage (environ 200 à 300 m²) -Cinq maisons seront construites à côté de celle-ci -À proximité immédiate de l'ESC, du lycée Victor-Hélène-Basch, des commerces et accès rapide à la route de Saint-Malo Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2587.00 et 3502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : François PHILAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920876737. 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

LOCAL PROFESSIONNEL – IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE – PROCHE GARE / CENTRE-VILLE DE RENNES À proximité immédiate du centre-ville de Rennes et de la gare, découvrez ce local professionnel brut d'une surface de 170 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour une activité libérale (cabinet médical, paramédical, bureaux, etc.). Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien bénéficie d'un accès direct sur une terrasse avec jardin, apportant un cadre de travail lumineux et confortable. Caractéristiques :Surface : 170 m² Local brut à aménager selon vos besoins Accès terrasse et jardin Accès PMR / ERP Belle luminosité Atouts : Emplacement stratégique à proximité de Rennes et de la gare Situation face au parking public Sergent Maginot Stationnement facile pour la clientèle Environnement propice à une activité professionnelle Ce local représente une opportunité idéale pour créer un espace sur mesure, adapté à votre activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Justine HERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48365514800060. 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

À LOUER – BUREAUX 275 m² – IMMEUBLE RÉCENT Situés dans un immeuble de bureaux récent, à proximité d'un grand quartier dynamique, ces bureaux de 275 m² offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel. Les locaux se composent de : Un espace accueil Un open space lumineux 7 bureaux individuels 2 salles de réunion Une salle de pause conviviale Un balcon avec vue dégagée Sanitaires sur le palier. 6 places de parking complètent ce bien. Bureaux très agréables, idéals pour une entreprise souhaitant allier confort et fonctionnalité dans un cadre professionnel de qualité. Disponibilité : à convenir Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Justine HERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48365514800060. 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !