À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT DE 494 M² ENVIRON – CESSON-SÉVIGNÉ – ÉCOPOLE SUD-EST
Situé au coeur de l'Écopôle Sud-Est de Rennes, la plus grande zone d'activités de Bretagne, ce local d'activité indépendant d'environ 494 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement professionnel dynamique.
Le bâtiment se compose de :
277 m² environ d'ENTREPÔT : isolation double peau, hauteur libre de 3,50 m à 4,50 m, porte sectionnelle motorisée et alimentation électrique triphasée.
217 m² environ de BUREAUX : showroom, open space, salle de réunion, sanitaires et douche.
L'ensemble est implanté sur un terrain privatif d'environ 1 368 m², entièrement bitumé et clôturé, avec un grand portail d'accès et un parking privatif fermé et sécurisé.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer annuel : 44 000 € HT, soit 3 666,67 € HT/mois.
Taxe foncière 2026 : 6 547 €.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise recherchant un bâtiment indépendant alliant stockage, bureaux, showroom et stationnement sécurisé.
Honoraires de 13 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Justine HERY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48365514800060.
🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !
Réf. LP438-GALAXIIM - 10/11/2026
Honoraires : 13 200 €
Dépôt de garantie : 11 000 €
