6 000 €

Location Bureaux et commerces à Pacé

1 200㎡
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Bureaux et commerces Pacé

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 1 200 M² – PACÉ

À Pacé, à proximité immédiate de la rocade et de l'axe Rennes – Saint-Brieuc, et à seulement 5 minutes de Saint-Grégoire, découvrez ce local d'activité d'environ 1 200 m², bénéficiant d'un environnement idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

DESCRIPTIF

Environ 900 m² d'entrepôt :

Hauteur sous plafond de 4 à 8,50 m

1 porte sectionnelle motorisée

2 portes coulissantes

Alimentation électrique EDF triphasée

Environ 200 m² de bureaux rénovés :

Grand espace d'accueil

Bureaux

Local archives

Sanitaires PMR

Salle de pause

Vestiaires avec douche

Possibilité d'aménagement d'une mezzanine

EXTÉRIEURS

Le site dispose d'un foncier entièrement clôturé et bitumé, adapté à la circulation des poids-lourds, comprenant :

Une aire de manoeuvre

Des stationnements privatifs

2 emplacements privatifs pour bennes

Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Galaxiim : Justine HERY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 48365514800060.

🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Réf. LP413-GALAXIIM - 10/11/2026

Honoraires : 21 600 €

Dépôt de garantie : 18 000 €

L’essentiel

  • Environ 1 200 m² : répartis entre entrepôt et bureaux pour accueillir différentes activités.
  • Accès stratégique : à proximité de la rocade et de l’axe Rennes–Saint-Brieuc, à 5 minutes de Saint-Grégoire.
  • Entrepôt fonctionnel : d’environ 900 m², avec une hauteur de 4 à 8,50 m et trois portes d’accès.
  • Bureaux rénovés : d’environ 200 m² avec accueil, sanitaires PMR, salle de pause et vestiaires avec douche.
  • Extérieurs adaptés aux poids-lourds : avec aire de manœuvre, stationnements privatifs et deux emplacements pour bennes.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NC
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Loyer

  • Loyer :
    6 000 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    1200 m²

Bureaux et commerces Pacé

Contactez-nous !

GALAXIIM

104 RUE EUGENE POTTIER

35000 Rennes

SIREN: 984511279

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