ESPACES ATYPIQUES

Il y a des appartements que l'on remarque pour leur adresse. Celui-ci séduit surtout par ce qu'il dégage une fois la porte franchie.Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, cet appartement de 75 m2 installé au calme, au fond d'une impasse, associe parquet massif, matériaux choisis et réalisations sur mesure. La cuisine ouverte et la bibliothèque ont été dessinées pour s'intégrer naturellement à l'ensemble, avec une vraie attention portée aux proportions, aux matières et à la lumière.Traversant, il bénéficie d'une double exposition et d'une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. Les deux chambres disposent chacune de rangements.Situé en rez-de-chaussée surélevé, il profite d'une position au calme qui permet de conserver une vraie intimité. Une cave complète le bien, tandis que le stationnement est facile dans les rues alentour.Un appartement qui ne cherche pas à en faire trop : une rénovation aboutie, un intérieur singulier et une atmosphère chaleureuse, dans le quartier Saint-Yves, à proximité immédiate de la rue de Nantes et de ses commerces.CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1500 euros et 2100 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Séverine Cardon -

A quelques minutes du centre de Vitré, cette contemporaine de 2020 et de plain-pied invite à la détente. Particulièrement lumineuse, sa confortable pièce à vivre de 70 M2 séduit par ses espaces et volumes, sa vue et son ouverture immédiate sur la généreuse terrasse, la piscine et le spa. Passée l'entrée, la pièce à vivre présente trois modules: deux salons dont un avec cheminée insert, ainsi qu'une salle à manger et sa cuisine dînatoire aménagée et équipée. En retrait et ouverte sur la terrasse, suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'opposé, arrière-cuisine et lingerie, puis l'espace des enfants avec deux chambres et une salle de bains douche, espace bureau. Confortable et très fonctionnelle, cette maison propose également un double garage. Les extérieurs, particulièrement soignés, proposent des jours heureux au bord de la piscine.Eléments techniques: Pac avec chauffage au sol. Piscine chlore par injection avec Pac. Spa CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: 830 euros à 1170 euros.(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2024)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur Contact: Yann Martin RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Dans une copropriété de standing, au coeur d'un environnement privilégié, cadre idéal et rare, et située à proximité des Prairies Saint-Martin, ce bel appartement en étage élevé séduit immédiatement.Une entrée confortable, une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, laquelle bénéficie d'une lumineuse exposition sud et d'une vue entièrement dégagée sur la végétation, un très beau panorama rythmé par les saisons, offrant un calme sans pareil et une nature urbaine particulièrement recherchée.L'appartement profite d'une triple exposition apportant une belle clarté tout au long de la journée. La distribution est harmonieuse avec une cuisine indépendante, une vaste suite parentale (chambre, dressing, salle de bains douche,wc), deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains.Un bien aux volumes confortables et à l'atmosphère paisible, dans un cadre verdoyant exceptionnel à deux pas des commodités et du centre-ville.Côté annexes, le bien dispose d'un double garage, d'une place de stationnement complémentaire ainsi que d'une cave, le tout situé en sous-sol sécurisé.Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : ACMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1350 euros et 1870euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frcontact : Yveline DAVENELAgent commercial indépendant RSAC 891217 739téléphoneCopropriété de 390 lots (Pas de procédure en cours) - dont 154 lots habitation.Charges annuelles : 5000 euros.

Niché rue de Brizeux, au sein d'une résidence de standing de 2015 ( Clair Matin ) érigée sur le site historique d'un ancien couvent, venez découvrir cette véritable bulle de quiétude. Un lieu de vie unique aux prestations contemporaines, idéal pour un jeune couple ou des étudiants à la recherche d'un cadre inspirant, à deux pas de la Faculté de Droit.Les points forts du bien :- Esprit duplex, une configuration moderne sur deux niveaux offrant une parfaite distinction entre espace de vie et coin nuit.- Premier niveau, une pièce de vie avec cuisine aménagée complétée par une première salle d'eau avec WC.- A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d'une seconde salle d'eau avec un WC pour un confort optimal.- Les plus de la résidence, un cadre hautement sécurisé avec gardien, ascenseurs , mais aussi laverie et salle de coworking à disposition.- Stationnement, une place de parking privative en sous-sol complète de bien.L'emplacement et le cadre de vie : Situé dans un secteur très prisé et central de Rennes (proche de la Faculté de Droit et de la Faculté d'Economie), l'appartement bénéficie d'un calme remarquable grâce à l'âme historique de cet ancien couvent. Vendu libre de toute occupation, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou à devenir un investissement locatif de premier choix.CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris : entre 240euros et 360euros)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :: www.georisques.gouv.frContact : Maryse GUYOT -Agent commercial EI - RSAC 944 918 143 RENNESCopropriété de 237 lots (Pas de procédure en cours) - dont 183 lots habitation.Charges annuelles : 2113 euros. Maryse GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 918 143 - Rennes.

Typique de l'architecture des constructions artisanales du centre ville de Dol-de-Bretagne à la fin du XIXème et au début du XXème siècle, cette sobre et imposante bâtisse de pierre présente une distribution singulière. La demeure, ayant bénéficié d'une rénovation intégrale, décline ses trois niveaux comme suit:Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et un appartement indépendant aux accents feutrés, composé d'une pièce à vivre qui s'articule autour d'un espace salon et une cuisine dînatoire aménagée et équipée; cette dernière se prolonge vers un large patio et son spa, véritable salon de plein air orienté plein sud, où l'intimité est préservée. En retrait, une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau.Le premier étage révèle toute la dimension architecturale de la demeure. Sous un impressionnant plafond cathédrale , le salon s'anime autour d'une cheminée à double foyer, pièce maîtresse qui structure l'espace. Un puits de lumière naturelle apporte chaleur et fluidité à cette très belle pièce, complétée par une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Une seconde suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, parachève la visite de ce niveau.Un bel escalier contemporain conduit au second étage. Ici, deux chambres à l'atmosphère apaisante se partagent une salle d'eau, offrant un espace de nuit idéal pour la famille.Emplacement stratégique au coeur d'une cité de caractère : cette demeure paisible se situe à quelques minutes seulement de la gare TGV. Un équilibre rare offrant Saint-Malo à 20 min et des liaisons directes vers Paris et Rennes, entre charme historique et proximité du littoral.Les pièces et éléments techniques: Lingerie, arrière-cuisine, garage, cheminée au gaz, ballon thermo dynamique, spa.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPlus d'informations et de photos sur notre site: contact : Stéphanie AUTEF TélAgent commercial indépendant RSAC 749 953 592 Rennes Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.

A 10 minutes de la République et au pied du parc du Thabor et du parc Oberthur, ce bel appartement meublé propose 4 chambres en colocation individuelle, idéalement situé pour les étudiants de Beaulieu notamment. Deux chambres sont actuellement disponibles.Une entrée dessert un grand séjour avec une cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bain. Le stationnement est facile autour de la copropriété !CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : FLOYER 370euros HC +110 euros forfait de charges comprenant : Elec, eau, chauffage et internet, assurance habitationfrais agence : 130 eurosDépôt de garantie : 740 euroscontact : Séverine Cardon

Au pied des universités de Villejean et d'Agrocampus, Appartement de type 5 avec 4 chambres, idéalement refait pour la colocation ! Ne tardez plus, il ne reste plus qu'une chambre à louer !Entièrement rénové et meublé, cet appartement est aux pieds de l'université et du métro.CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frloyer 350 euros + 100 euros charges (électricité, eau, chauffage, internet et assurance)dépôt de garantie : 700 eurosfrais agence : 150 eurosContact : Séverine Cardon -

Derrière son architecture singulière aux lignes affirmées, cette maison d'architecte propose un cadre de vie rare, pensé pour ceux qui apprécient les volumes, la lumière et les espaces de partage.La maison bénéficie d'une organisation idéale pour une grande famille avec notamment Six chambres aux volumes confortables, dont certaines bénéficient d'un accès ou d'une vue privilégiée sur le jardin ;Un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail, les études ou un espace dédié aux loisirs ;De vastes espaces de réception où chacun trouve naturellement sa place.A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable prolongement de la maison. La piscine et le jacuzzi abrités invitent à profiter pleinement des beaux jours comme des moments de détente tout au long de l'année.Un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette propriété aux multiples atouts. disponible CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 350 euros et 8 660 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sloyer 2200 eurosHCdépôt de garantie : 4400 eurosfrais agence : 1500 euroscontact : Séverine Cardon