Cette belle demeure du 18eme incarne l'élégance intemporelle et le raffinement d'un lieu chargé d'histoire. Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, à cinq minutes du centre de Rennes. Derrière sa façade au caractère remarquable, la demeure dévoile dès le premier regard des volumes généreux et une luminosité omniprésente.Dès l'entrée, le vestibule donne le ton de la visite. Il ouvre le chemin vers deux vastes pièces de réception au caractère affirmé, qui séduisent immédiatement par leurs belles proportions, leur hauteur sous plafond et la noblesse de leurs matériaux. Chaque espace révèle une identité forte, magnifiée par de larges ouvertures qui laissent pénétrer une lumière naturelle continue. La cuisine, au charme authentique, s'intègre harmonieusement à cet ensemble chaleureux et s'évade directement sur une terrasse ensoleillée.Un bel escalier tournant en bois massif mène ensuite aux différents niveaux de la demeure. Au premier étage, l'espace se fait plus intimiste : il se compose de deux appartements privés, d'un bureau propice à la concentration et d'une élégante bibliothèque. Le second niveau, idéal pour les enfants ou les invités, accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains indépendante.Pensée pour une vie de famille épanouie tout comme pour recevoir avec distinction, la demeure offre des espaces de réception particulièrement élégants, modulables au gré de vos envies.A l'extérieur, un parc d'exception agrémenté de majestueux ormes entoure la propriété, lui offrant une discrétion rare, totalement préservée des regards. Une piscine sécurisée, discrètement intégrée à cet écrin de verdure, confère au lieu une atmosphère de villégiature et de douceur de vivre.La propriété propose un art de vivre exclusif, alliance parfaite entre intimité, élégance et absolue quiétude. Une adresse confidentielle qui offre un potentiel remarquable dans un cadre unique. Ici, le silence reprend pleinement ses droits, cette demeure ne se visite pas, elle se ressent.CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3480 euros ET 4760 euros(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information: www-espaces atypiques.com/rennesContact :Fatoumata Togola Beuchée- EI agent commercial - Rsac n 521 412 072 RennesTèl - Fatoumata TOGOLA BEUCHEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 412 072 - Rennes.
