VISITE & CO

👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré : Instagram : Facebook : Tiktok : L'agence Visite & Co vous présente 'Chaumière' en exclusivité : Tout est dans le nom… Cette belle maison en pierres séduit dès le premier regard avec son toit en chaume (réalisé en 2016). Une maison pleine de caractère, soigneusement entretenue et ayant bénéficié de nombreux travaux au cours des dernières années. Pourquoi ' Chaumière ' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Située à Montillières sur Orne (anciennement Trois-Monts), dans un environnement calme et sans nuisance, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature et de nombreux services. À l'intérieur, vous découvrirez : Une cuisine aménagée et équipée ; Un agréable séjour-salon avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond car ouvert sur une mezzanine, pouvant facilement être aménagée en chambre ou espace bureau Un dégagement desservant un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/chaufferie Une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un grenier au-dessus, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur À l'avant de la maison, un espace de stationnement permet d'accueillir facilement 5 à 6 véhicules. Un escalier permet ensuite d'accéder à la maison. En faisant le tour de la propriété, vous découvrirez à l'arrière une belle terrasse, prolongée par un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours au calme. Un cabanon de rangement est également présent sur le terrain, ainsi qu'un robot tondeuse qui restera avec la maison lors de la vente. DES TRAVAUX RÉALISÉS ET UN BON DPE La maison a fait l'objet de nombreux travaux au cours des dix dernières années, permettant aujourd'hui de bénéficier d'un bien confortable et bien entretenu. Parmi les principaux travaux réalisés : Toiture en chaume en 2016, avec facture ; Fosse septique en 2016 ; Pompe à chaleur en 2022 ; Huisseries ; Isolation intérieure ; Revêtements de sols ; Peintures ; VMC ; Et différents travaux d'entretien et d'amélioration. La maison bénéficie par ailleurs d'un DPE classé B, une très bonne performance énergétique pour une maison ancienne en pierres. UN ENVIRONNEMENT CALME, PROCHE DE CAEN La maison est située dans une impasse, dans un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité des commodités : Evrecy et ses commerces à quelques minutes ; Caen à environ 25 minutes ; Périphérique caennais à environ 16 minutes ; Thury-Harcourt à environ 15 minutes ; Proximité de la voie verte et de nombreux chemins permettant de profiter pleinement de la nature. Une maison avec du caractère, des travaux déjà réalisés et un environnement agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette chaumière a à offrir. Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires :...

👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré : Instagram : Facebook : Tiktok : L'agence Visite & Co vous présente 'Thaïs' en exclusivité : Une maison de plain-pied située à Fontenay-le-Marmion, à deux pas de Caen ! Pourquoi ' Thaïs ' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. À seulement 7 minutes du périphérique de Caen et 15 à 20 minutes du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Fontenay-le-Marmion, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces et des écoles. Très bien entretenue et en bel état intérieur, cette maison offre une vie entièrement de plain-pied, idéale aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent privilégier le confort au quotidien. L'entrée avec placard dessert un couloir donnant accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'à un chaleureux séjour salon agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une quatrième pièce, actuellement aménagée dans l'ancien garage, offre une belle possibilité supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux ou pièce de vie selon vos besoins. Un grenier situé au-dessus complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 557 m², parfaitement entretenu, avec une belle terrasse sur plots et une agréable allée pavée. Un cabanon et un vide sanitaire (assez grand mais pas très haut, idéal pour stocker). Un extérieur soigné qui ne demande qu'à être pleinement apprécié aux beaux jours. A savoir, travaux récent : - Changement de la porte d'entrée en 2024. - Gouttières et dessous de toit en 2025. - Terrasse sur plots, cour pavée en 2025. - Abris de jardin de moins de 5m² en 2026. Avec son plain-pied total, son intérieur soigné, ses quatre espaces nuit possibles et sa situation à proximité immédiate de Caen, cette maison coche de nombreuses cases pour une vie confortable aux portes de la ville. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située ! Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur DPE : effectué. Conso énergétique D à 222 / GES : B 8. Consommation annoncée entre 1380€ et 1940 € par an. Chauffage électrique et poêle à bois. Aucunes anomalies électrique / pas d'amiante. Construction en préfabriqué. Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Taxes foncières : 731€ sur l'avis de 2025. TEOM prélevé à part. Assainissement tout à l'égout (contrôle en cours). Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565 Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050 Valable jusqu'au : 16/01/2028 RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02 Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilit...

Sous compromis : L'appartement 'Cocoon' est sous compromis de vente. 👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré : Instagram : Facebook : Tiktok : L'agence Visite & Co vous présente 'Cocoon' : un appartement de type T2 de 42m² avec balcon et parking en sous-sol dans une résidence récente sécurisée. Pourquoi 'Cocoon' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. L'appartement 'Cocoon' est situé dans une résidence de 2017, dans un bâtiment un peu en retrait de la copropriété vous assurant une tranquillité totale vis à vis de la circulation. Construite à l'emplacement de l'ancienne gendarmerie de Caen la copropriété est entièrement sécurisé. L'entrée de la copropriété se fait par un portail automatique avec télécommande et visiophone et une seconde porte de garage automatique vous permettra d'accéder à la place de parking privative en sous-sol. Point important pour les conducteurs de véhicules électriques : la copropriété à récemment mis en place les mesures nécessaire à l'installation d'une borne de recharge sur votre place de parking au besoin. Découvrons maintenant 'Cocoon' : dès l'entrée un séjour lumineux avec accès au balcon vous permettra de profiter des beaux jours et soirées entre amis ou en famille. Un accès est également possible via l'espace cuisine aménagée et équipée de l'appartement. Une grande chambre de plus de 13 m² sera idéale pour aménager un coin bureau. Une salle d'eau avec WC bien agencée est également présente. 'Cocoon' bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), des transports en commun et des écoles. Vous rejoignez facilement le centre de Caen en quelques minutes à pieds ou à vélo (un local vélo est présent dans la résidence). Atout majeur de cet appartement : un DPE classé C, qui facilitera grandement vos démarches futur (que ce soit pour l'obtention d'un financement et / ou sa mise en location). Cet appartement sera donc idéal pour un premier achat en résidence principale (ou pour loger un enfant) ou encore un premier investissement locatif. Pour nos amis investisseurs, l'appartement était précédemment loué (ancien dispositif PINEL) mais pourrait aisément se louer environ 690 € - 750€ par mois cc. Copropriété : Charges courantes pour l'année selon dernier décompte de charges : 1004. € dont 584.37 € de récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs. Charges selon le budget prévisionnel : 894.52 €/an soit 74.54 € / mois. Nombre de lots : 77 dont 45 lots principaux. Pas de procédures en cours sur déclaration du vendeur. Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur DPE : effectué. Conso énergétique C 93 / GES : C 17 Chauffage et eau chaude : Chaudière gaz à condensation. Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics. Ce bien est soum...

Sous compromis : La maison 'Les Chanoines' est sous compromis de vente. 👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré : Instagram : Facebook : Tiktok : L'agence Visite & Co vous présente 'Les Chanoines' : Une maison située proche de Caen et la Mer sur la commune de Troarn. Pourquoi 'Les Chanoines' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. 'Les Chanoines' est une maison d'habitation située sur la commune de Troarn, au fond d'une impasse, offrant un environnement calme et paisible. Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes des plages de Cabourg et 19 minutes de Caen. La commune de Troarn offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités du quotidien. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en 5 minutes à pied, tandis qu'un collège dessert la commune. Les transports en commun, avec les lignes de bus, se trouvent également à quelques minutes de marche, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Vous profiterez d'un centre bourg dynamique regroupant de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie, Super U, pharmacie, tabac presse, cabinets médicaux, infirmiers, coiffeurs, restaurants, banques et plusieurs autres commerces essentiels. La commune dispose également d'associations sportives et culturelles, d'équipements de loisirs et de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie convivial et recherché. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 501 m², la maison offre une surface habitable d'environ 89 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda non chauffée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et parfaitement entretenu, entourant la maison. Un garage de 14.26m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement idéal pour une petite voiture (4.8 X 2.97), des vélos, du matériel de jardinage ou un atelier de bricolage. Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur DPE : effectué. Conso énergétique D à 194 / GES : B à 7 Consommation annoncée entre 1410€ et 1960€ par an. Surface du DPE : 88m² (plan de la maison 89m²) Chauffage électrique et bois. Taxes foncières : 1 397€ dont 157€ de TEOM sur l'avis de 2025. Diagnostic électrique en document téléchargeables. Diagnostic amiante en document téléchargeables. DPE en document téléchargeables. Assainissement : tout à l'égout. Mandat présenté par Anthony Cointo Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236 Attestation d...

👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré : Instagram : Facebook : Tiktok : L'agence Visite & Co vous présente 'Rochélia' : un ensemble immobilier plein de charme avec une grande maison d'habitation, une seconde maison à usage de gîte, un hangar de stockage avec partie atelier et un dernier bâtiment utilisé en 'salle des fêtes' avec cuisine et sanitaires. Découvrez-les en visite virtuelle via les liens suivants : Maison d'Habitation : Gîte : Salle des fêtes : Pourquoi 'Rochélia' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : Située au coeur de la Suisse Normande, dans la charmante commune de Cossesseville, 'Rochélia' bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, entre vallées, collines et paysages préservés. À proximité de Thury-Harcourt, Clécy et Pont-d'Ouilly, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique tout en restant paisible. Ces communes réputées offrent de nombreuses activités touristiques : randonnées, kayak, escalade, VTT ou encore balades au bord de l'Orne. Le tout à seulement environ 30 minutes du périphérique de Caen, un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et douceur de vivre à la campagne. Découvrez 'Rochélia' : un ensemble immobilier rare implanté sur un beau terrain de 2 682 m². La propriété se compose tout d'abord d'une spacieuse maison principale d'environ 180 m², en bon état général (DPE D, chauffage par une chaudière granulés + électrique). Elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un salon chaleureux. La pièce maîtresse : une superbe salle à manger avec vide sur mezzanine, offrant une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. À l'étage, une grande mezzanine surplombe la salle à manger, créant un espace ouvert et convivial. Vous y trouverez également une grande chambre, un couloir desservant une autre chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout de 'Rochélia' : une seconde maison indépendante. Elle se compose d'un espace de vie avec séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle génère déjà des revenus (louée 400 € la semaine, avec plusieurs semaines déjà réservées). Libre à vous d'optimiser encore ce potentiel en location courte durée. Idéal pour recevoir ou organiser des événements 'Rochélia' dispose également d'une grande pièce de réception de plus de 56 m², actuellement utilisée en salle des fêtes. Chauffée par une cheminée avec insert, elle bénéficie d'un espace cuisine, d'un WC et d'une belle hauteur sous plafond. Côté annexes, vous profiterez d'un vaste hangar/carport d'environ 135 m², avec une partie ouverte e...

👋 Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré : Instagram : Facebook : Tiktok : L'agence Visite & Co vous présente 'Mengudara' : un appartement de deux pièces principales entièrement meublé de 29,48 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien au 102 rue Branville à Caen. Pourquoi 'Mengudara' ? Chez Visite & Co, pas de références impersonnelles pour nos biens : chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Et cette fois, c'est la propriétaire elle-même qui a choisi son nom. 'Mengudara' signifie en indonésien « prendre son envol ». Un nom qui a une signification toute particulière puisque la propriétaire met cet appartement en location à l'occasion de son départ pour l'Indonésie. Alors forcément, on ne pouvait pas trouver meilleur nom pour cet appartement qui s'apprête, lui aussi, à commencer une nouvelle histoire avec son prochain occupant. Un petit appartement plein de caractère 'Mengudara' prend place au premier étage d'un immeuble datant de 1830 : ici, on oublie les résidences standardisées pour profiter du charme d'un bâtiment ancien au coeur de Caen. Entrez dans l'appartement et découvrez une entrée qui dessert les différents espaces du logement. Vous apprécierez son salon ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant une pièce de vie conviviale et agréable. Côté nuit, 'Mengudara' dispose d'un coin chambre, permettant de conserver une vraie distinction entre l'espace de vie et l'espace nuit. Une salle d'eau avec coin douche ainsi que des WC séparés avec coin buanderie complètent l'appartement. Et parce que l'on vous propose ici un logement véritablement prêt à vivre, 'Mengudara' est entièrement meublé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le chauffage de cet appartement est individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage (DPE en D). La résidence est également raccordée à la fibre optique, idéal pour travailler, étudier ou simplement rester connecté au quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles à pied, avec notamment l'arrêt Vaucelles à environ deux minutes à pied. L'Université de Caen Normandie est à un peu plus d'un kilomètre selon les établissements concernés. Le quartier est surtout intéressant pour son commerce de proximité, plutôt que pour avoir un énorme centre commercial au pied de l'immeuble. On trouve notamment : CocciMarket, 19 rue Auguste-Lechesne, à environ 580 mètres Une boulangerie à environ 650 mètres Une pharmacie à environ 500 mètres Stationnement gratuit dans le secteur, avec plusieurs possibilités de stationnement à proximité. Et le périphérique de Caen se rejoint en 9 minutes en voiture. Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau en appelant l'agence : session prévue le mercredi 16 septembre à partir de 17h30 . Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'État : DossierFacile. Comment faire ? (rendez-vous sur notre site internet Visite & Co pour obtenir tous les liens visibles) Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante et nous recevrons votre dossier sécurisé. http...

Nous vous informons que 'Banker' n'est plus disponible à la location, Un bail est en cours de préparation par Visite & Co. 👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré : Instagram : Facebook : Tiktok : L'agence Visite & Co vous présente 'Banker' : un appartement de trois pièces principales situé 32 rue de la cave - 14400 BAYEUX Pourquoi 'Banker' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom', ici un clin d'oeil aux propriétaires :) 'Banker' est un appartement de plain-pied de 57.67 m² qui dispose d'une entrée avec placard, une large pièce de vie permettant ainsi facilement l'ameublement avec sa cuisine américaine, puis vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé, vous êtes en plein centre ville et pouvez tout faire à pied ! 'Banker' dispose d'un chauffage individuel au gaz les fenêtres sont en double vitrage PVC. Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter et réservez votre créneau. Ensuite, vous devrez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ? Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante () et nous recevrons votre dossier sécurisé. Attention: Vous devez impérativement soit : - être en CDI (hors période d'essai), fonctionnaire, retraité(e), indépendant(e) depuis plus de 2 ans ou étudiante(e) avec garants et toucher par mois au minimum 1647 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus) - ou posséder un certificat VISALE Mentions obligatoires : Le loyer de cet appartement est de 499 € par mois. Les charges sont de 50 € par mois (eau froide et entretien des parties communes) Ce qui donne un loyer de 549 € charges comprises Le dépôt de garantie est de 499 € Les honoraires d'agence sont de 549 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 375 € + état des lieux 174 €) Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 330 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.8/5. Abonnez-vous à nos réseaux sociaux : - Facebook : pour voir en avant-première nos biens - Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence - YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mais conformément à ses habitudes, Visite &...

👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré : Instagram : Facebook : Tiktok : L'agence Visite & Co vous présente 'Wayne' : un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Douvres-la-Délivrande. Pourquoi 'Wayne' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' : ici un clin d'oeil aux propriétaires. Le local est donc situé au 8 place Georges Lesage à Douvres-la-Délivrande. Il offre un beau linéaire de vitrine de 3,5 mètres qui s'ouvre en grand, pratique pour donner aux clients l'envie de rentrer aux beaux jours. L'intérieur est composé d'une pièce principale de 36m², d'une arrière-cuisine de 1,75m², d'un WC mais aussi d'une chambre froide de 2,75m² très pratique pour les métiers de bouche ou encore les fleuristes (nous l'avons mis en route, elle semble fonctionner). Une cave de 30m² environ avec une hauteur sous plafond de 2,32mètres vous sera également bien utile. Et enfin le bel atout de 'Wayne' est sa terrasse sur l'avant du commerce de 21m². Le loyer est de 550 € HT par mois seulement (soumis à TVA) soit 660 € TTC. Pas de charges en plus, tout est individuel. Le preneur remboursera une fois par an sa quote-part de taxes foncières au bailleur (autour de 580€ environ). Grand parking gratuit juste devant. Activités possibles : tout sauf nuisances. Idéal par exemple pour : fleuriste, salon de thé, petit commerce alimentaire, magasin de décoration, de vêtements ou de chaussures, opticien, cave à vin, magasin bio, agence immobilière, assureur, comptable, géomètre, bureaux, petite restauration (sans évacuation de fumées)... Libre dès maintenant. Des visites sont possibles le mercredi 09/09/2026 à partir de 12h30. Honoraires de location à la charge du preneur : 1600 € HT soit 1920 € TTC. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 550 €. Bon plan : pas de droit d'entrée. Bail proposé : bail commercial 3/6/9 (éventuellement bail précaire possible selon l'activité). Bon à savoir : chauffage électrique individuel, eau individuelle. Le document 'Géorisques' est disponible en téléchargement sur notre site internet. A noter : la chaudière que vous pouvez voir dans la cave n'est pas celle du local mais celle d'un appartement au-dessus. Le futur locataire du local commercial devra donc laisser accès à la cave au moins une fois par an pour l'entretien de la chaudière. Visite & Co : c'est de l'immobilier commercial et d'entreprise sur presque tout le Calvados avec notamment une formule de gestion locative à partir de 4.8% ! Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 290 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez-vous à nos réseaux sociaux : - Facebook : pour voir en avant-première nos biens - Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence - YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobili...

👋 Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré : Instagram : Facebook : Tiktok : L'agence Visite & Co vous présente 'Elia' : une maison de plain pied avec 3 chambres, jardin et garage située 12 rue de la clef des champs à Bretteville-sur-Laize. Pourquoi 'Elia' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' : ici un clin d'oeil à un animal de compagnie cher au coeur de la propriétaire. 'Elia' est une maison de 80 m² avec une terrasse et un jardin exposé sud ouest. 'Elia' dispose d'une entrée avec un grand placard, un cellier bien pratique pour y stocker vos courses par exemple, puis vous trouverez une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur avec partie congélateur et plaque de cuisson induction) le tout avec de beaux matériaux de qualité. Puis un dégagement vous mènera vers les 3 chambres, 2 d'entre elles possèdent un dressing aménagé, la salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le garage, d'une superficie de 14 m², complète le tout. 'Elia' dispose d'un jardin exposé Sud Ouest, entièrement clôturé ! Maison fibrée. Depuis la maison vous pourrez vous rendre sur le périphérique de Caen en 14 minutes en voiture, sur l'axe Caen-Falaise en 5 minutes et à Thury Harcourt en 20 minutes. Bretteville sur Laize a l'avantage de disposer d'un U Express juste à côté de la maison et de nombreux commerces dans le bourg. 'Elia' dispose pour son chauffage et son eau chaude d'une pompe à chaleur, ce qui lui attribue un excellent DPE en A! Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau : session prévue le jeudi 10 septembre à partir de 17h00 . Une fois votre visite réservée vous devez nous transmettre votre dossier locataire AVANT LA VISITE via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ? Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante () et nous recevrons votre dossier sécurisé. Mentions obligatoires : Le loyer de cette maison est de 1062 € par mois. Les charges qui comprennent l'entretien de la pompe à chaleur et de l'adoucisseur une fois par an sont de 28 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle) Ce qui donne un loyer charges comprises de 1090 € par mois Le dépôt de garantie est de 1062 € Les honoraires d'agence sont de 889,66 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 646,81 € + état des lieux 242,85 €) Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 330 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1...

👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré : Instagram : Facebook : Tiktok : L'agence Visite & Co vous présente 'Odyssée' : une grande maison familiale située 2 rue des Costils à Saint Martin des Entrées 14400. Pourquoi 'Odyssée' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' : ici un petit clin d'oeil pour les propriétaires qui partent vivre en Grèce Découvrez 'Odyssée' cette belle maison familiale située à Saint Martin des Entrées, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Bayeux et de ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un vaste séjour d'environ 40 m² avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson) . Un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un salon cosy situé dans l'extension de 2021 avec deux accès vers deux belles terrasses en bois, trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et enfin un grand garage. À l'étage, un palier dessert la chambre parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC et une chambre traversante offrant de nombreuses possibilités (chambre d'enfants, bureau, espace invités…) donnant accès à deux dernières chambres situées elles aussi dans l'extension. À l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable atout. Vous apprécierez ses terrasses bien exposées, parfaites pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement. Le gros plus : un classement énergétique en B et aucune anomalie sur le diagnostic électrique. La maison dispose de la fibre optique, très pratique si vous faites du télétravail. Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de vie évolutif. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Attention: Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI ou assimilé : fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans et toucher par mois au minimum 4050 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus). Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau. Ensuite, vous devrez nous transmettre votre dossier locataire AVANT LA VISITE via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ? Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante () et nous recevrons votre dossier sécurisé. Mentions obligatoires : Le loyer de cette maison est de 1344 € par mois. Les charges qui comprennent l'entretien annuel du poêle à bois sont de 6 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle) Une fois par an : appel de la TEOM aux locataires. Le dépôt de garantie est de 1344 € Les honoraires d'a...