Dans une impasse. Maison de 212 m² (Surface de référence) vous offre un cadre de vie, alliant sérénité, volumes généreux et belles prestations,

À quelques minutes des plages et à proximité immédiate de Caen, elle incarne un art de vivre privilégié entre mer et nature.

Une maison pensée pour recevoir et partager

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Double réception lumineuse avec cheminée

Cuisine haut de gamme Mobalpa, élégamment aménagée et équipée

6 chambres aux proportions confortables

Deux salles d'eau

Une configuration idéale avec véritable vie de plain-pied

À l'étage, un espace dédié à la détente et aux loisirs :

Grande salle de jeux, parfaite pour un espace multimédia, un salon privé ou un univers dédié aux enfants.

Des espaces annexes rares et polyvalents

Un sous-sol complet de 92 m², entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités :

Garage

Espace bureau ou activité professionnelle (25 m²)

Atelier

Buanderie

Un véritable atout pour concilier vie familiale et projets personnels.

Un extérieur confidentiel et soigné :

Jardin clos et arboré

Terrasse en pierre de Massangis (27 m²)

Stationnements pour jusqu'à 6 véhicules

Portail motorisé avec visiophone

Prestations et confort :

Menuiseries aluminium KLINE double vitrage oscillo-battant

Volets roulants électriques indépendants

Fibre optique

Entretien irréprochable (chaudière, VMC, cheminée)

Toiture en excellent état

Quartier résidentiel calme en impasse

Commodités, écoles et infrastructures accessibles à pied

Plages à 10 minutes

Accès rapide à Caen

Volumes familiaux généreux

6 chambres + espaces de vie modulables

Sous-sol complet rare

Extérieurs soignés

Emplacement privilégié entre mer et ville

Une propriété rare sur le marché, pensée pour une vie de famille élégante et sereine.

Dossier complet et visite privée sur demande

Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Neuve à DOUVRES, vendu avec un contrat de construction, par les Maisons Norman Taylor.

Terrain inclus

Maison de Maitre au coeur de Douvres-la-Délivrande 165 m2 habitables sur un parc arboré de 2000 m2 environs.

Laissez-vous séduire par une demeure de caractère où authenticité, volumes généreux et cadre verdoyant se rencontrent en plein coeur de Douvres-la-Délivrande.

Rare sur le secteur, cette maison de caractère conjugue le charme de l'ancien et de généreux volumes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante de 15 m2, un séjour salon avec cheminée de 33 m2, une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille trois chambres ( 15 / 17,50 m2) dont une bénéficiant d'une salle d'eau et de WC privatifs. Le second étage propose trois chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond ( 14/ 14/ et 15 m2) un sous sol complet servant de buanderie et pièce technique

Terrain de plus de 2000 m2 dont une partie est constructible

Electricité refaite, ballon d'eau chaude 300L neuf, tout à l'égout conforme, toiture révisée, huisserie double vitrage, chaudière fuel. Possibilité d'acquisition dépendances (140 m2 au sol et un étage ) et 2200 m2 de terrain supplémentaires entoure la propriété et crée un environnement paisible, rare en centre-ville. Un véritable écrin de verdure où profiter des beaux jours en toute sérénité.

Son emplacement est un autre de ses grands atouts : commerces, écoles, collège, services et marché sont accessibles en quelques minutes. Les plages […] Voir l’annonce immobilière >>

Honoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 337 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Située sur la commune prisée de Douvres-la-Délivrande, à proximité immédiate de commerces, cette belle propriété de 146 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

Elle se distingue dès l'extérieur par son architecture soignée, dotée d'une toiture en tuiles plates et d'une façade habillée de pierres de parement.

Édifiée sur un magnifique jardin arboré de 900 m², elle offre de superbes volumes et un agencement idéal.

Les Caractéristiques Clés

* Surface habitable : 146 m²

* Surface du terrain : 900 m²

* Nombre de chambres : 5 (dont une au rez-de-chaussée)

* Sous-sol total : 85 m²

L'Agencement Intérieur

Au rez-de-chaussée (entièrement revêtu de tomettes authentiques et des poutres apparentes dans l'entrée) :

* Une vaste pièce de vie de 38 m², chaleureuse et lumineuse grâce à sa triple exposition, agrémentée d'un poêle à pellets.

* Une cuisine aménagée et parfaitement équipée.

* Une chambre et une salle d'eau , permettant une vie de plain-pied confortable.

*À l'étage (desservi par un escalier et un palier conservant le charme des tomettes) :

* Quatre belles chambres, dont une particulièrement spacieuse de plus de 20 m² habitables.

* Une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire.

* Un WC séparé.

Le Sous-Sol Complet (85 m²)

* Un vaste garage d'environ 35 m².

* Une très grande pièce de 40 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, espace de stockage).

Énergie et Fiscalité

* Système de chauffage : Électrique couplé à un poêle à pellets pour un confort optimal.

* Consommation énergétique réelle : Environ 2000 €/an d'électricité et 480 €/an de pellets (une consommation avérée inférieure aux estimations du DPE).

* Taxe foncière : 2200 €

Vous n'avez plus qu'a mettre vos meubles et savourer le bonheur de vivre ici!

Cette annonce référence 338460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale d'exception - 212 m² - Douvres-la-Délivrande

Dans une impasse - 6 chambres - Sous-sol complet de 92 m²

À Douvres-la-Délivrande, dans un quartier résidentiel recherché et au calme d'une impasse, découvrez cette élégante maison de 212 m² de surface de référence, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent volumes généreux, sérénité et belles prestations.

À seulement quelques minutes des plages et avec un accès rapide à Caen, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et nature, idéal pour une vie de famille épanouie.

Une maison pensée pour vivre et recevoir

Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton.

La maison propose :

Une double réception lumineuse avec cheminée

Une cuisine haut de gamme Mobalpa, élégamment aménagée et équipée

6 chambres aux proportions confortables

2 salles d'eau

Une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien

À l'étage, un espace entièrement dédié à la détente et aux loisirs :

Une grande salle de jeux, pouvant être aménagée en espace multimédia, salon privé, salle de loisirs ou univers dédié aux enfants

Un sous-sol complet aux multiples possibilités

Rare sur le secteur, le sous-sol de 92 m² entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison.

Il comprend notamment :

Un garage

Un espace bureau ou activité professionnelle d'environ 25 m²

Un atelier

Une buanderie

Un ensemble particulièrement polyvalent, idéal pour concilier vie familiale, télétravail, activité professionnelle et loisirs.

Un extérieur confidentiel et soigneusement aménagé

À l'abri des regards, le jardin clos et arboré offre un environnement privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous disposerez de :

Une terrasse en pierre de Massangis de 27 m²

Un terrain de pétanque

Des stationnements pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules

Un portail motorisé avec visiophone

Un extérieur conçu pour partager des […] Voir l’annonce immobilière >>

DOUVRES LA DELIVRANDE - SECTEUR TAILLEVILLE

Magnifique propriété de style contemporaine d'environ 233 m² au milieu d'un écrin de verdure de 5 500 m² parfaitement entretenu.

La maison est composée d'une vaste entrée, un séjour salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de rangements et grande table pour les repas, une arrière-cuisine,

deux chambres (pour le moment à usage de bureau), une salle d'eau et une chambre avec salle d'eau et dressing. Chaufferie et buanderie. Deux WC.

A l'étage : une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et WC. Dépendances avec atelier, garage et trois abris de jardin.

La maison a fait l'objet d'un soin tout particulier quant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

MAISON A RESTAURER , (POSSIBILITE 2 CHAMBRES ET 1 SEJOUR-SALON), SUR DEUX NIVEAUX, HUISSERIES PVC, DOUBLE VITRAGE., CAVE. TERRAIN DE 180 M2 ENVIRON .

Surface constructible sans limite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>