271 m2 habitables, 5 chambres, terrain paysagé, à seulement 8 minutes de Falaise. Une propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne.
A seulement 8 minutes de Falaise, découvrez cette magnifique propriété de caractère où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort d'une rénovation de qualité.
Développant environ 271 m2 habitables, cette demeure offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité.
Vous y trouverez 8 pièces principales, dont 5 chambres, avec l'avantage particulièrement recherché d'une chambre de plain-pied disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et praticité au quotidien.
Dès les premiers instants, la maison séduit par son cachet, ses matériaux anciens préservés et ses espaces de vie chaleureux, sublimés par une rénovation pensée pour répondre aux exigences actuelles.
A l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain, parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où se mêlent espaces paysagers, jardin d'agrément et potager. Un lieu propice à la détente, aux moments en famille et à une qualité de vie rare.
Cette propriété s'adresse aux amoureux des belles demeures souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Falaise et de ses commodités.
Un bien authentique, élégant et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Eléments importants :
- Isolation par l'intérieur
- Taxe foncière : 864euros
- Assainissement : Fosse toutes eaux
- Système de chauffage : BOIS + FUEL
DPE : D - GES : C
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez MAISON LD directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 888 - 04/06/2026
DPE
D
187
kWh/m² .an
29*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
Consommation
(Energie primaire)
187
kWh/m².an
Emissions
29*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29*
kgCO2/m².an
D
E
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4160 €
et
5700 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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