Environnement recherche - 4 pièces neuf a Caen - 97.6 m2 - balcon - stationnement inclus - livraison T2 2028

Situé Belle Vue – COLLECTIF, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 97.6 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 30.2

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose à Caen rue saint Gabriel, une résidence de standing à deux pas de l'hotel de police et du Leclerc LANFRANC.

Ici, nous vous présentons un appartement de 4 Pièces d'une surface habitable de 95m2 exposé Plein sud au calme et au 1er étage offrant un beau balcon de 11m2.

Il se compose d'une pièce de vie de 36m2, de 3 chambres de 10m2-12m2 et 12m2, deux sall d'eau, et 2 toilettes.

Belles prestations...

Parking sous-sol compris dans le prix.

Habitable dans 18 mois.

'Les […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU A CAEN - Venez découvrir cette agréable maison-appartement T4 d'environ 86 m2, alliant confort et fonctionnalité.

Située à Caen, dans un environnement calme et à proximité des commerces, écoles et transports.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse ensoleillé, d'une cuisine individuelle et d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Gros travaux récemment réalisés :

Isolation thermique par l'extérieur ;

Chaudière gaz à condensation remplacée ;

Réseau de chauffage rénové ;

Radiateurs remplacés avec thermostats ;

Sols refaits ;

Salle d'eau rénovée ;

Le logement bénéficie d'un excellent confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen St Gilles- Abbayes aux dames dans jolie résidence récente avec accessibilité facile sans marche avec ascenseur, appartement de 86 m2 env. avec garage (possible 2 garages) comprenant une belle entrée, séjour salon de 36 m2 avec terrasse , cuisine aménagée, 2 chambres, 2 sdb. Environnement calme. . Proxi commerces.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier LA HAIE VIGNE - Dans résidence de 1970, situé au 1er étage avec ascenseur T4 de 72 m2 en très bon état :

Entrée avec placards sur mesure, séjour/salon lumineux donnant sur balcon filant de 12 m2 exposé Sud, cuisine indépendante neuve aménagée et équipée, dégagement avec placards, deux chambres dont une donnant sur balcon, salle de bains, wc indépendant.

Appartement très lumineux avec vue dégagée. Nombreux travaux récents

L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et un emplacement de parking privatif extérieur.

(4.88 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ 8% NET

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

Le bien était précédemment loué 450 € hors charges + 50 € de charges par chambre.

Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique, il conviendra parfaitement pour :

• la location meublée

• la colocation

• un investissement patrimonial sécurisé

Vous apprécierez également son potentiel de valorisation ainsi que la forte demande locative du secteur.

Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et immédiatement exploitable.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2ème étage d'une résidence calme, sans ascenseur, cet appartement de 74m2 offre un beau potentiel.

Il se compose d'une entrée avec couloir et placards de rangements, de 2 chambres, d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un coin buanderie, WC séparés et d'espaces de rangement.

Vous bénéficierez également d'une cave.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover le logement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel .

Proche des commerces de la rue Henri Chéron, des écoles et des transports.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement.

Possibilité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

** CAEN RIVE GAUCHE**

A la limite des quartiers haut de St Paul - Chemin Vert - Colline aux oiseaux, dans une résidence calme, sécurisée et agréable avec gardien.

Proche de toutes commodités : transports, écoles-collèges-lycées, commerces et services. A quelques centaines de mètres du tramway en 2029 !

Appartement entièrement rénové composé d'une entrée, un vaste séjour salon de plus de 40m2 (possibilité 3ème chambre), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un parking extérieur et une cave complètent ce bien.

La résidence vient d'être raccordée au réseau de chaleur urbain.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.020euros et 1.420euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 […] Voir l’annonce immobilière >>