Vente appartement ou maison en viager en Paris

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152 950 € ^{(4 934 €/m²)} Viager 801 €/mois Exclusivité

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Appartement 2 pièces

Paris 5e VIAGER OCCUPÉ – PARIS 5ᵉ – PLACE MONGE – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - GRAND T2 AVEC COUR / TERRASSE – FORTE DÉCOTE D'ACQUISITIONBien extrêmement rare dans le secteur.Investissement patrimonial sécurisé avec forte plus-value potentielle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.Valeur libre du bien hors frais d'agence : 430 000 €Valeur occupée hors frais d'agence : 242 940 €Vous achetez statistiquement ce bien à 6 941 € / m² au lieu de 12 285 € / m², soit une décote très importante liée au viager occupé.Bouquet FAI : 152 950 €Rente mensuelle : 801,08 €Occupante : Femme de 79 ansSitué à deux pas de la place Monge, au coeur du 5ᵉ arrondissement, dans un immeuble haussmannien de caractère.L'appartement développe 31,16 m² loi Carrez, complétés par une cour / terrasse d'environ 8 m² à usage privatif (appartenant à la copropriété), portant la surface réellement exploitable à environ 39 m².Situé en rez-de-chaussée, l'appartement possède tout le charme de l'ancien.Une rénovation sera à prévoir à la récupération du bien, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer un pied-à-terre de grand charme ou un investissement locatif haut de gamme.Configuration actuelle : grande pièce de vie avec cuisine ouverte chambre indépendante salle de bain avec WC cour / terrasse extérieure plan très fonctionnelL'immeuble, construit au XIXᵉ siècle, conserve le cachet typique de l'architecture haussmannienne.Le quartier bénéficie d'une demande locative et patrimoniale très forte, ce qui renforce l'intérêt de l'investissement en viager.Emplacement exceptionnel :Place Monge, rue Mouffetard, Jardin des Plantes, Grande Mosquée de Paris, Iniversités, Commerces et Transports accessibles à pied (métro, bus)…NOTRE AVIS :Adresse chic et très recherchéeDécote immédiate significativeAucun locataire à gérerAucun risque d'impayéUn viager rare dans le 5ᵉ arrondissementAnnonce rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 sdb

Terr

08/05/26 08/05

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1 appartements et maisons en viager à vendre en Paris

Achat en viager en Paris

Acheter en viager en Paris est désormais réalisable avec Ouestfrance-immo, votre portail immobilier de référence dans le grand Ouest pour votre future acquisition immobilière. Que vous choisissiez le viager pour effectuer un placement immobilier, effectuer une acquisition avec un budget initial plus réduit, faire l'achat d'une résidence secondaire ou anticiper votre retraite en Paris. Vous pourrez préférer le viager occupé, c'est à dire dont le propriétaire actuel occupera son logement jusqu'à son départ ou son décès, le viager libre, qui vous permettra de jouir du logement dès la signature de l'acte d'achat ou le viager mixte où vous partagerez l'occupation d'une partie du logement avec le vendeur mais qui reste une formule viagère rare même dans le département en Paris.