Au cœur du très recherché quartier de la Mouzaïa dans le 19e arrondissement de PARIS, au sein d’un hameau privé préservé, cette demeure des années 1920 offre un cadre de vie rare, mêlant confort, sérénité et joli cadre bucolique aux airs de Province, proche des Buttes Chaumont et du Parc de La Vilette, un petit village verdoyant dans la ville, un havre de paix.

Rénovée intégralement et isolée en 2023 (150 000 € de travaux), la propriété développe 185 m2 au sol dont 144 m2 Carrez, ainsi qu’un niveau mansardé de 30 m2 parfaitement aménagé.

- Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour traversant, baigné de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse en bois à l’abri des regards qui invite à la détente et au calme. La cuisine (7.30 m2) aménagée et équipée, s’intègre discrètement dans cet espace aux volumes harmonieux, un WC avec lave-mains et un placard de rangements viendront finaliser ce niveau.

- A l'étage, un grand dégagement dessert 3 belles chambres parquetées dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC suspendu.

- A l'entre-sol, un couloir parqueté distribue une belle chambre (22.10 m2 env) avec sa salle d'eau dotée d'un WC, puis un espace buanderie carrelé avec lave linge et sèche linge.

- Au niveau 2, un espace mansardée aménagées avec 2 grandes ouvertures (vélux) parquet au sol, de nombreux rangements, un coin dressing....

Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE ' D'

La copropriété comprend 30 lots.

Un bien d’exception, une rareté sur le marché.

Pour les visites, contactez Viet Nam HOANG, fondateur de l'agence immobilière 'Loft App'Art & Co' PARIS 10e arrondissement- Annonce rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SCP OFFICE NOTARIAL NICE PLACE MASSENA, SCP vous propose :

Hôtel particulier à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 84 Rue Laugier 75017 PARIS 17

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PARIS XVIIe Arrondissement - Exclusivité. Hôtel particulier en plein cœur de Paris présentant plus de 60 m² de réceptions ainsi qu'une terrasse en étage d'environ 20 m².

Cette demeure d'exception, d'environ 163 m² habitables, élevée sur sous-sol d'un rez-de-chaussée et de deux étages reliés par un escalier à rampe courbe, se répartit de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux salons communicants, une salle à manger/séjour et une cuisine indépendante. Trois pièces de réception pour recevoir, réunir et profiter d’espaces distincts.

- Au premier étage : trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements. L’une des chambres s’ouvre sur une terrasse de 20,04 m²,

- Au deuxième étage : une quatrième chambre, une petite pièce à aménager en bureau ou en dressing et une salle de bains avec toilettes. Un niveau qui se prête à un espace chambre et travail, à l’écart des réceptions.

En complément, le sous-sol offre environ 56 m² au sol, répartis entre caves, pièces annexes, chaufferie et sanitaires, pour le rangement et les besoins de service.

Un hôtel particulier de caractère à repenser autour de son extérieur, sa grande baie cintrée, de son puit de lumière, de ses cheminées, de ses moulures et trumeaux. La distribution distingue déjà les espaces de réception des espaces privés et ouvre de belles possibilités pour un projet notamment familial.

Vente en Immo-Interactif. Renseignements, visites et modalités de participation auprès de l’office notarial.

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Visites : Merci de contacter l'office notarial pour l'organisation des visites.

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Conditions de la vente : Le bien est présenté […] Voir l’annonce immobilière >>