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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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21 233 €
(625 €/m²)
Viager
138 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Vergonnes
Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT
HOMME 76 ANS
Valeur du bien : 58 000euros FAI Prix d'achat : 32 400euros FAI
Bouquet : 21 233euros FAI Rente: 138 euros/mois
Horizon d'investissement : de 12 ans
Saisissez une opportunité d'investissement immobilier sur la commune de VERGONNE à 10mn de la ville de SEGRE. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé avec réserve d'usufruit d'une petite maison entièrement rénovée .
L'adresse Viager vous invite à découvrir cette ancienne de plain pieds qui propose :
entée/cuisine, pièce à vivre/coin nuit, salle de douche, dressing, WC séparé et terrasse.
L'ensemble est complété d'une grande dépendance et d'un appentis le tout sur une parcelle de terrain d'environ 240m2.
Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :
-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique
-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 35%,
-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative, de la taxe foncière et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations .
-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.
-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.
Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 13 65
65 750 €
(678 €/m²)
Viager
960 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Segre
En exclusivité, Maison bois au bord de l'Oudon ? Cadre exceptionnel ? Viager occupéAmoureux de la nature, de pêche ,de calme et d'authenticité et à seulement 5 minutes de Segré-en-Anjou Bleu, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette véritable maison en bois de construction finlandaise, pleine de charme et d'authenticité ,coup de coeur assuré !Rappel: En viager occupé , le vendeur (homme de 84 ans) conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à la fin de ses jours (sauf départ volontaire en EHPAD...) .En contrepartie vous achetez ce bien avec une réduction de prix liée à cette occupation (valeur occupée).Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², en bordure de l'Oudon, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu, idéal pour les amoureux de nature.Une maison chaleureuse et atypiqueD'une surface d'environ 100 m², la maison se compose :D'une pièce de vie conviviale avec le charme du bois et de son poêle.De 3 chambres, d'une cuisine, wc indépendant et une salle d'eauD'un agencement fonctionnel et chaleureux, typique des constructions nordiques.D'un atelier et 2 garagesLe + :Un studio indépendant complète ce bien, idéal pour :Accueillir famille et amis,Développer un projet locatif,Ou exercer une activité indépendante.Les atouts de ce bien :Construction bois finlandaise (isolation et confort naturel),Terrain de plus de 2 000 m²,Bord de rivière, cadre bucolique exceptionnel (non inondable , maison en hauteur)Environnement calme et verdoyant,Proximité immédiate de Segré et de ses commodités. Conditions du viager :Type : Viager occupéOccupant : Homme de 83 ansValeur vénale : 210 000 eurosValeur occupée : 142 380 eurosBouquet FAI : 65 750 euros à verser à l'acte authentique (50000 euros net vendeur) honoraires d'agence de 7,5% à la charge de l'acquéreur.Rente viagère mensuelle : 960 euros révisable annuellement)Droits d'enregistrements réduits et calculés sur la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
4 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
18
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 48 80 33
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
275 400 €
(1 836 €/m²)
Viager
Maison 4 chambres
Segré-en-Anjou-Bleu
A VENDRE à SEGRE, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5minutes du centre ville et des ses commodités, l'ADRESSE vous invite à découvrir cette maison T7 des années 1950 entièrement rénovée et réhabilitée (encore sous garantie décennale ) d'environ 150m2.
Venez visiter cette maison résolument au goût du jour qui se compose :
une entrée, d'un double séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, de 2 WC séparés et d'une seconde salle de douche.
Une terrasse et un garage fermé viennent compléter l'ensemble.
Le tout sur une parcelle de terrain clos et sécurisé d'environ 600m2.
La maison est vendue louée. Les locataires sont les vendeurs actuels qui souhaitent vendre tout en ayant la garantie de rester dans leur logement. Le loyer est de 1150euros/mois soit une rentabilité de 5.5%.
Située dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 13 70
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