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Vente Terrain à Noirmoutier-en-l'Île

398㎡

372 600 €

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398㎡

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Terrain Noirmoutier-en-l'Île

Venez découvrir la dernière parcelle de ce programme exceptionnel en plein coeur du village du Vieil

Lot 1: 398 m2 à 372 600 euros Fai.

Le Clos du Grand Vieil bénéficie d’un emplacement d’exception au cœur même du bourg typique du Vieil, entre la plage de Mardi Gras, la chapelle du Vieil et la rue du Cheminet du Vieil.

Située dans la zone UBa du PLU et en zone blanche du PPRL de Noirmoutier, la parcelle bénéficie d’une forte densité constructible avec une emprise de construction admissible correspondant à 70% de la surface du terrain.

Cette forte densité constructible permet en outre à chaque parcelle d’être « piscinable ». Ces caractéristiques de constructibilité vous permettront de réaliser à coup sûr la maison de vos rêves. La parcelle est cédée « libre de tout constructeur » et vous permet de travailler avec le constructeur ou l’architecte de votre choix.

La parcelle sont totalement aménagée avec tous les réseaux en attente en bordure de terrain (eau, eaux usées, électricité, réseau cuivre et fibre de téléphonie).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LD 24 - 28/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
372 600 €
prix du bien hors honoraires : 360 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 12 600 €)
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Surface terrain :
398 m²
Exposition :
NORD-SUD

Les Dunes Immobilier

2 RESIDENCE DES LONGUES PIECES

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 924959539

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Estimation

1 893 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Noirmoutier-en-l'Île 85

117 700 € ^{(413 €/m²)}

Sur l'ïle de Noirmoutier, entre le centre ville, le Vieil et l'Herbaudière,

Un terrain de 285m² possédant un permis de construire validé et purgé de tout recours.

Points forts :

- permis de […] Voir l’annonce immobilière >>

285㎡

Terrasse

Vente de terrain

Noirmoutier-en-l'Île 85

279 450 € ^{(515 €/m²)}

NOIRMOUTIER (85330) : Emplacement idéal entre le quartier historique et les plages...

Très belle parcelle à bâtir non viabilisée d'une contenance de 543 m2. Réseaux à l'entrée du terrain.

PLU : zone UC (40% soit emprise au sol maximum autorisée 217m2)

PPRL : zone blanche

BUDGET : 279 450 euros dont 9 450 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 270 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

543㎡

Vente de terrain

Noirmoutier-en-l'Île 85

299 520 € ^{(700 €/m²)}

NOIRMOUTIER EN L'ILE - Dans le très recherché quartier de la Madeleine, à 400 m de la plage au calme de son impasse et à 500 m du centre bourg du Vieil, terrain à bâtir non viabilisé (réseaux devant) de 428 m2 en zone blanche du PPRL avec une emprise au sol de 40 %.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

428㎡

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Noirmoutier-en-l'Île 85

186 000 € ^{(433 €/m²)}

Rare opportunité sur le secteur : Magnifique terrain viabilisé de 434 m² à vendre, à seulement 200 mètres de la plage de Barbâtre. Profitez d'un emplacement privilégié, sans vis-à-vis, pour construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre près de la mer, tout en bénéficiant de la tranquillité et de l'intimité qu'offre ce terrain rare. Contactez notre agence immobilière pour plus d'informations et pour organiser une visite."les […] Voir l’annonce immobilière >>

430㎡

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Noirmoutier-en-l'Île 85

83 600 €

ENTRE NOIRMOUTIER ET L'HERBAUDIERE - TERRAIN A BATIR DE 310m2

Terrain de 310m2 à viabiliser.

En zone blanche du PPRL.

Coefficient d'Emprise au Sol de 40%.

310㎡

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Noirmoutier-en-l'Île 85

197 600 € ^{(886 €/m²)}

NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE,

Situé au fond d’une impasse, dans un environnement paisible, ce terrain de 223 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet immobilier.

Un hangar est déjà présent sur la parcelle, avec la possibilité de le transformer en habitation (permis de construire obtenu).

En zone blanche

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223㎡

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Noirmoutier-en-l'Île 85

507 150 € ^{(581 €/m²)}

NOIRMOUTIER, LA MADELEINE A DEUX PAS DE LA MER

Beau terrain d'une surface de 873m²

Emprise au sol 30%

En zone blanche du PPRL

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Noirmoutier-en-l'Île 85

568 890 € ^{(620 €/m²)}

A seulement 220 m du litoral, sur les hauteurs du secteur prisé de le Vieil.

La parcelle offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, avec la possibilité d'y édifier une maison avec piscine.

Implanté en zone UB, le terrain présente un potentiel constructible intéressant.

Ce beau terrain viabilisé se situe environ à 5 m au-dessus du niveau de la mer.

Rare dans le secteur.

Prix FAI : 568 890 euros - 541 800 euros hors honoraires soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE, EN IMPASSE

Belle configuration pour ce terrain viabilisé d'une surface de 400m²

Permis de construire autorisé pour une maison d'une surface plancher de 94m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

400㎡

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