Idéalement situé en hypercentre de Vannes, à quelques pas du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce bien à rénover prend place au sein d'une copropriété de caractère.

Il se compose actuellement d'une pièce principale offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que deux petits espaces à repenser. Entièrement à rénover, le logement offre une véritable page blanche permettant de créer un intérieur sur mesure et d'optimiser pleinement les volumes existants.

Dépourvu de système de chauffage à ce jour, l'appartement nécessite des travaux de rénovation complets, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un projet personnalisé selon ses envies et ses besoins.

Nous vendons également dans la continuité deux studios au même étage, offrant la possibilité d'acquérir un espace important.

Son emplacement privilégié au coeur de Vannes, au sein d'une copropriété de caractère, ainsi que son fort potentiel de rénovation, en font un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet d'achat avec travaux.

Usage mixte autorisé.

Ne tardez pas à visiter !

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Le diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant studio, situé au 1er étage d'une résidence étudiante bien entretenue à Vannes.

Avec une surface de 19.51 m2, cet appartement est parfait pour un investisseur. La kitchenette est fonctionnelle et le séjour de 14 m2 bénéficie d'une exposition OUEST - NORD.

L'immeuble, construit en 1995, est en bon état.

Situé à seulement 2 minutes des arrêts de bus, cet appartement est idéalement placé à proximité de plusieurs établissements éducatifs tels que le CFA chambre de métiers du Morbihan, l'Ecole supérieure de commerce et de management, et le Lycée polyvalent privé Saint-Joseph-La Salle. et l'IUT.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au potentiel intéressant.

Gardien présent dans la résidence.

Appartement vendu loué.

Contactez Hestim Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – RÉSIDENCE AFFAIRES – INVESTISSEMENT DÉDIÉ INVESTISSEURS

Opportunité 100 % investisseur.

Résidence affaires idéalement implantée face à l’université, dans le sud-est de Vannes, à proximité immédiate des services, des commerces et du quartier étudiant.

Offre d’hébergement meublée et équipée, du studio au T2, répondant aux besoins croissants du marché affaires, universitaire et touristique.

L’établissement bénéficie d’un positionnement géographique stratégique :

Moins de 2 km du port de Vannes et de son cœur historique

20 min à pied de l’aquarium

10 min en voiture des plages et de la côte

Combiné rare qui renforce l’attractivité locative, la polyvalence d’usage et la valorisation patrimoniale.

La résidence dispose de services premium (restaurant, salle de sport, sauna), renforçant l’expérience client et le positionnement sur un segment affaires qualitatif.

Produit géré, totalement clé en main pour l’investisseur.

Produit 100 % investisseur, sous bail commercial, garantissant loyers sécurisés, gestion externalisée et absence de vacance locative.

Actif défensif, décorrélé du résidentiel classique, permettant une allocation patrimoniale plus robuste et performante.

Avantages investisseurs & patrimoniaux :

Bail commercial = stabilité des flux + prévisibilité

Marché affaires / universitaire / littoral = demande durable

Liquidité + protection du capital sur zone premium

Gestion externalisée, sans contrainte locative

Métropole littorale dynamique avec attractivité touristique

Produit défensif, résilient et non corrélé au résidentiel

Un actif conçu pour les investisseurs recherchant :

Sécuriser leur capital (valeur refuge + localisation premium)

Dynamiser leur capital (rendement supérieur aux placements traditionnels)

Valoriser […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieux studio de 50 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, comprenant une grande pièce de vie, une salle d’eau ainsi qu’une cuisine séparée.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d’un emplacement privilégié en plein […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Vannes, découvrez ce charmant studio de 18m2, idéalement situé à proximité des commerces, cafés, restaurants et transports.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 8 appartements avec syndic professionnel, ce bien fonctionnel est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

La résidence a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années.

Charges : 48 euros/mois

Taxe foncière : 389 euros

Signature […] Voir l’annonce immobilière >>

Kermarrec Habitation vous propose situé à Vannes, dans la résidence Les Jardins des Universités, ce studio étudiant d'environ 19 m2 se trouvant au 3-ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Il propose un espace optimisé avec chauffage électrique individuel, un balcon apportant luminosité et confort. A proximité immédiate des universités et services, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une forte demande locative.

Prix FAI : 96 700 euros dont 7.44 % honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce studio situé dans l'Ouest de Vannes...

Idéalement placé à proximité des ligne de bus, des écoles et de toutes commodités nécessaires pour un quotidien agréable et pratique...

Cet appartement vous offre une agréable pièce de vie dotée d'un coin kitchenette, idéale pour cuisiner en toute simplicité. Vous serez enchanté par la terrasse, parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air...

La salle d'eau avec WC est optimisée pour maximiser le confort et la fonctionnalité de ce studio...

Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa localisation stratégique et ses […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du quartier de Pompidou à Vannes, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet agréable appartement d'une pièce d'une surface habitable de 18,23 m2 représente une opportunité immobilière idéale pour un investisseur à la recherche de sérénité. Installé au premier étage du bâtiment, ce studio fonctionnel bénéficie d'un agencement optimisé qui maximise chaque espace disponible pour le confort de son occupant au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement intégré très pratique, qui mène ensuite vers une pièce de vie principale lumineuse. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un agréable balcon privatif offrant un espace extérieur recherché. Le coin cuisine, judicieusement intégré à la pièce principale, est entièrement aménagé et équipé avec tout le nécessaire pour cuisiner de manière autonome. Une salle d'eau avec cabine de douche et WC intégrés complète l'agencement intérieur de ce bien immobilier soigné.

L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans le fait qu'il est vendu entièrement meublé, comprenant tout le mobilier et les équipements indispensables à une mise en location immédiate sans aucun frais supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur. De plus, les prestations de ce bien de qualité sont complétées par une place de parking extérieure privative et entièrement sécurisée au sein de la copropriété, un critère extrêmement recherché et valorisant sur le marché locatif vannetais actuel.

Parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>