210 Maisons à vendre à Yzeron

Vente Maison 5 chambresLa Tour-de-Salvagny

1 250 000 € ^{(3 571 €/m²)}

Maison 5 chambres

La Tour-de-Salvagny Iad France - Nathalie Francq vous propose : En Exclusivité, je vous présente une magnifique villa familiale de 350 m², nichée sur un terrain de 1 500 m² avec piscine. Pensée pour l’harmonie familiale et le confort absolu, cette demeure offre des volumes hors normes et une luminosité omniprésente. Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour ultra-lumineux, sublimé par une cheminée à gaz contemporaine. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur une vaste terrasse prête à accueillir vos plus belles soirées d'été. La cuisine, véritable cOEur de la maison, s'accompagne d'une arrière-cuisine professionnelle, idéale pour les passionnés de gastronomie ou les réceptions privées. L’Espace Nuit : Intimité et Sérénité Plain-pied : Une suite parentale d'exception comprenant un bureau privé, un dressing et une salle de bain (douche à l'italienne et baignoire). À l’étage : Un espace dédié aux enfants et invités avec 4 chambres spacieuses, une salle de jeux polyvalente, un toilette séparé, une salle de bain et une salle d’eau. Idéal Profession Libérale & Télétravail Le sous-sol total a été intelligemment aménagé pour concilier vie privée et activité professionnelle : Un bureau indépendant, un accès est possible par l'extérieur, avec pièce d’archives dédiée. Une cave à vins pour les collectionneurs, une buanderie, un endroit actuellement aménagé en salle de sport, un grand dressing de saison et un local technique. Un Extérieur Pensé comme un Oasis Le jardin paysager, doté de l'arrosage automatique, accueille une piscine chauffée et une dépendance indépendante (chambre avec salle d'eau et WC), parfaite pour recevoir ou pour un adolescent en quête d'autonomie. Garage double avec portail électrique. Environnement calme et privilégié. Une propriété rare qui coche toutes les cases : Des volumes généreux, une configuration parfaite pour le télétravail et […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

5 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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14

Vente Maison 6 chambresLa Tour-de-Salvagny

899 000 € ^{(3 654 €/m²)}

Maison 6 chambres

La Tour-de-Salvagny Iad France - Céline Poméon vous propose : Maison familiale rénovée avec goût – Calme absolu à La Tour-de-Salvagny Située au cOEur d’un quartier résidentiel prisé de La Tour-de-Salvagny, cette maison familiale de 1967, entièrement repensée et rénovée en 2021, allie avec justesse le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Édifiée sur un terrain plat, clos et paysager de 1 667 m², elle développe 246 m² habitables dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. Une vaste entrée de 18 m² dessert un bureau / salle de sport ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 33 m² — parfait pour accueillir vos proches, loger un adolescent, générer un revenu locatif ou bien créer une suite parentale. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un bel espace de vie de 80 m², lumineux et résolument convivial, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées et agrémenté par une cheminée qui en fait un véritable lieu de vie. À l’étage, une belle distribution de 25 m² dessert cinq chambres lumineuses, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendants. Quatre chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse de 77 m², offrant une perspective dégagée sur le jardin. Atouts supplémentaires de la propriété : - À proximité immédiate des commerces et écoles – centre du village à 8 min à pied - Tram-train à proximité – Gorge de Loup (métro D) en 16 min, accès rapide à Lyon - Lyon Salvagny Golf Club à seulement 2 km Terrain piscinable et parfaitement entretenu, Terrain de pétanque, Vaste abri voitures Portail électrique, volets roulants motorisés, système d’alarme. L'inter-agence est la bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

246m²

6 chb

3 sdb

12/06/26 12/06

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16

679 000 € ^{(4 166 €/m²)}

Maison 6 chambres

La Tour-de-Salvagny Iad France - Pierric Hoel vous propose : MAISON FAMILIALE AU CALME, A DEUX PAS DU CENTRE DE LA TOUR-DE-SALVAGNY Subtilement intégrée dans son environnement naturel, cette maison édifiée en 1997 développe environ 163 m² sur une parcelle de 1 500 m². Un cadre verdoyant, une vue dégagée, et le centre à moins d’un kilomètre. L’équation idéale pour une vie de famille. PRESTATIONS Des espaces pensés pour parents et enfants. Niveau principal : le hall d’entrée avec placard ouvre sur un espace de vie traversant de 35 m², composé d’un salon et d’un séjour lumineux. La cuisine séparée et équipée de 9 m² peut facilement évoluer selon vos envies d’ouverture. Un premier espace nuit dédié aux parents propose : -une chambre de 14 m² avec placard -un bureau (ou seconde chambre) de 13 m² -une salle de bains avec baignoire -un WC indépendant Une vraie séparation des usages. Au rez-de-jardin, un dégagement dessert : -4 chambres avec rangements (de 16 à 11 m²), dont une avec point d’eau -une salle d’eau avec douche et WC -une buanderie confortable -une chaufferie Un espace idéal pour les enfants, adolescents, invités ou activité indépendante. Extérieurs & potentiel Le terrain de 1 500 m² offre : -une vue dégagée -une terrasse bien exposée -un fort potentiel de transformation Un environnement naturel, sans isolement. Annexes : -Garage double indépendant -Deux places de stationnement -Cave de 27 m² Prestations : -Double vitrage -Isolation des combles récente -Poêle à bois avec four intégré Base saine, volumes généreux, potentiel d’optimisation réel. LOCALISATION : Elle est stratégique : •À 1 km du centre et des commerces •À 800 m des bus (lignes 222 – GE4 – S2) •À 800 m de la gare de La Tour-de-Salvagny (ligne Lyon – Sain-Bel) Nature, accessibilité et praticité. À QUI S’ADRESSE CETTE MAISON ? -Famille nombreuse -Projet avec espace adolescent indépendant -Télétravail + vie au vert -Profil cherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

6 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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18

645 000 € ^{(3 909 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vourles Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Maison Traditionnelle de Caractère de 180 m², 4chambres, jardin de 1200 m² à ORLIENAS, limite VOURLES. Datant de 1980 et rénovée avec goût, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son charme authentique. Cette demeure de 180 m², répartie sur 3 niveaux, offre un total de 8 pièces, avec au rez de jardin, une vaste cuisine dinatoire, une arrière cuisine, un wc, une salle à manger et un salon donnant sur le petit jardin de devant. Une grande terrasse aménagée et une grande pergola complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 1 vaste salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC, et une salle d'activité extérieure ouverte sur le jardin (porentiellement aménageable en bureau professionnel ou autre chambre). Au dernier étage, vous serez séduit par une immense suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau. Chaque espace a été méticuleusement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. Sur un terrain de 1200 m², cette propriété bénéficie de plusieurs terrasses idéalement exposées pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec jeu de boules, potager et jacuzzi. Vous disposerez d'un vaste garage de 50 m² environ pour abriter vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'un grand parking supplémentaire, idéal pour accueillir du public pour une activité professionnelle. Dotée de convecteurs électriques, d'un insert à pellets et de la climatisation, donnant un DPE C, cette demeure a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable. Cette somptueuse maison traditionnelle est un véritable bijou alliant charme, espace et modernité. Idéalement située, proche des commodités et offrant un cadre de vie paisible, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et vivre dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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27

948 000 € ^{(4 369 €/m²)}

Maison 6 chambres

Vourles Iad France - Agnes Rocchi vous propose : À Vourles, en limite immédiate de Charly, cette maison familiale de 217 m² habitables s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, au cOEur d’un superbe terrain arboré de 3 103 m² avec piscine exposée plein sud. Construite en 1998, elle offre un équilibre rare entre volumes généreux, luminosité et qualité de vie, dans un cadre verdoyant à quelques minutes seulement des commodités. Dès l’entrée, la maison séduit par son agencement fluide et sa sensation d’espace. La pièce de vie de 38 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger les moments de convivialité aux beaux jours. Une salle de jeux vient compléter cet espace, apportant une vraie modularité selon les besoins de la famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, permet de cuisiner confortablement tout en restant connectée aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit parfaitement pensé avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau privative. À l’étage, un vaste espace dédié aux enfants distribue quatre chambres équipées de rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Chaque membre de la famille y trouve sa place, dans une atmosphère paisible et chaleureuse, propice à la vie quotidienne comme aux moments de repos. La maison dispose d’équipements de qualité assurant un confort optimal et une bonne performance énergétique, avec notamment un chauffage au sol réversible, une pompe à chaleur, une cheminée avec insert, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques centralisés, une aspiration centralisée, des panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire et la piscine, ainsi qu’un système d’alarme. À l’extérieur, le terrain paysagé, parfaitement entretenu et à l’abri […] Voir l’annonce immobilière >>

217m²

6 chb

3 sdb

12/06/26 12/06

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13

565 000 € ^{(3 531 €/m²)}

Maison 3 chambres

Châtillon Iad France - Marine Longo vous propose : APPARTEMENT - MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR D’UN ANCIEN COUVENT – CHATILLON (69380). Dans un ancien couvent en pierres, divisé en plusieurs lots, découvrez ce superbe appartement-maison d’environ 160 m² habitables, bénéficiant d’un accès entièrement privatif et d’un environnement exceptionnel. Un bien atypique, à mi-chemin entre maison indépendante et appartement de charme. 160 m² rénovés avec goût, de plain-pied sur un très beau jardin exposé plein sud. L’ensemble bénéficiant d’un accès entièrement privatif, fermé par un portail ancien et d’un environnement paysagé exceptionnel. Le bien se compose de : •une spacieux entrée •un salon-séjour lumineux de 33 m² •une cuisine fonctionnelle, entièrement réaménagée de 20 m² •trois chambres de 14,14 et 10 m² •une salle de bain •deux WC •un espace buanderie •une pièce supplémentaire à aménager (bureau, chambre ou atelier) de 26 m² La rénovation a été réalisée avec soin par une entreprise professionnelle en 2020. Les volumes sont généreux, adaptables, évolutifs. La sensation d’espace est renforcée par la belle hauteur sous plafond. Un parc privatif rare sur le secteur : à l’extérieur, vous profitez d’un cadre exceptionnel : •Parc arboré d’environ 2 000 m² •Cour privative •Piscine hors-sol •Serre •Cave •4 stationnements privatifs Le tout dans un environnement verdoyant avec vue dégagée. Un esprit campagne… à proximité des commodités : -Lyon centre à 30 minutes -Gare, écoles et commerces à 5 minutes Informations techniques : •Surface : environ 160 m² •3 chambres + 1 pièce aménageable •Chauffage individuel électrique •Piano de cuisson gaz •Fibre optique •Copropriété (charges : 415 € / trimestre) •Taxe foncière 2025 : 951 € Ce que l’on aime particulièrement : ✓ Le charme authentique de la bâtisse en pierres ✓ L’accès totalement indépendant ✓ Les […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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25

Vente Maison 5 chambresCharbonnières-les-Bains

635 000 € ^{(4 847 €/m²)}

Maison 5 chambres

Charbonnières-les-Bains Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – MAISON RÉCENTE 2025 – T6 – GRAND GARAGE – DPE A À la limite de Tassin-la-Demi-Lune, dans une copropriété privée avec son domaine de plusieurs hectares, découvrez cette maison T6 de 131 m², construite en 2025, offrant un cadre calme et verdoyant à seulement 5 minutes du centre-ville de Charbonnières-les-Bains avec ses commerces, écoles et services. Implantée sur un terrain de 600 m², la maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous trouverez : – un placard intégré, – un WC suspendu, – une buanderie, L'espace de vie lumineux de 40 m² avec le salon et la cuisine ouverte à aménager s’ouvrent sur le jardin et la terrasse en bois grâce à de grandes baies vitrées équipées de brise-soleil électriques à lames orientables. La partie nuit se compose : – d’une suite parentale de plain-pied avec dressing aménagé et salle de douche privative, – à l’étage, de quatre chambres de 12 m² avec placards intégrés, – deux salles de douche, – un WC suspendu séparé, – et une belle hauteur sous plafond qui accentue l’impression d’espace. Les prestations sont de qualité : – chauffage au sol par pompe à chaleur, – parquet en chêne, – huisseries en bois et aluminium double vitrage, – DPE A, assurant une consommation énergétique maîtrisée. Le grand garage de 79 m² permet de stationner jusqu’à trois véhicules tout en offrant un espace de rangement confortable. La maison bénéficie également d’un accès privé à la gare TER, permettant de rejoindre le centre de Lyon en 15 minutes et le métro D en 10 minutes. Un bien rare, moderne et spacieux, dans un environnement calme et verdoyant, à visiter rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

5 chb

2 sdb

09/06/26 09/06

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17

Vente Maison 3 chambresCharbonnières-les-Bains

549 000 € ^{(4 067 €/m²)}

Maison 3 chambres

Charbonnières-les-Bains Iad France - Marjory LOMAS vous propose : Charbonnières-les-Bains - Maison rénovée 135 m² – Terrain 1743 m² (Piscinable) À deux pas des Halles de l’Ouest et des transports, découvrez cette maison rénovée d’environ 135 m² répartis sur deux plateaux distincts. Située au calme, elle offre un cadre de vie en pleine nature avec une vue dégagée et un fort potentiel d’évolution. Un agencement fonctionnel sur 2 niveaux •De plain-pied avec le jardin (Niveau supérieur) : Une pièce de vie lumineuse et traversante (exposition Est / Ouest) s'ouvrant sur une terrasse (idéale pour accueillir une future véranda). Vous y trouverez également une cuisine conviviale avec espace repas, 3 chambres, une salle de bain, du rangement et un WC indépendant. •En rez-de-jardin (Niveau inférieur) : Deux grandes pièces indépendantes, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Un espace aux multiples possibilités : suite parentale, logement indépendant, profession libérale ou télétravail. Un extérieur en pleine nature au fort potentiel Le terrain de 1 743 m² en relief offre une vue imprenable sur le Bois de Serre. Le terrain est piscinable (zone non constructible garantissant le calme), et se prête idéalement à un aménagement paysager en restanques, un potager pour fruits et légumes de saison, une terrasse suspendue ou encore un espace piscine à l’abri des regards. L'essentiel a déjà été entièrement rénové pour votre sérénité : •Isolation performante & double vitrage •Électricité aux normes •Chaudière récente & toiture rénovée •DPE en D Un équilibre parfait entre nature, confort immédiat et liberté d'aménagement. Appelez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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20

470 000 € ^{(4 273 €/m²)}

Maison 3 chambres

Charbonnières-les-Bains Iad France - Marjory LOMAS vous propose : À deux pas du cOEur de Charbonnières-les-Bains, dans un environnement privilégié et à l’abri des regards, cette ancienne maison des années 1800, entièrement rénovée il y a quelques années, se dévoile comme une parenthèse douce… en plein centre de la vie du village. Dès le seuil franchi, une évidence : ici, la lumière est chez elle. Le séjour, baigné de soleil grâce à son exposition ouest, invite à ralentir. Les soirées s’y prolongent naturellement autour de la cheminée, véritable cOEur de la maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle, laisse entrevoir un charme délicatement rétro, facile à moderniser selon vos envies, et s’ouvre sur une terrasse intime, idéale pour partager des moments simples, loin de toute nuisance visuelle. Le rez-de-chaussée offre une ambiance cosy et parfaitement fluide, où chaque espace s’articule avec évidence pour un quotidien aussi agréable que naturel. À l’étage, l’atmosphère devient plus feutrée. Trois chambres mansardées, aux volumes harmonieux, offrent des cocons propices au repos. Chaque espace a été optimisé avec soin, dans un esprit à la fois épuré et intemporel. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : confort moderne, équipements de qualité, rénovation soignée. Et puis il y a l’extérieur… Un jardin préservé des regards, où la piscine hors sol s’intègre naturellement dans un écrin de verdure. Depuis la terrasse, le regard s’échappe, et chaque soir, le spectacle est au rendez-vous : un coucher de soleil délicatement posé derrière le clocher du village. Une maison singulière, pleine d’âme, pour ceux qui savent reconnaître ce qui ne se voit pas immédiatement… mais se ressent profondément. Ici, le coup de cOEur ne prévient pas… il se vit. Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

Terr

11/06/26 11/06

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19

Vente Maison 6 chambresCharbonnières-les-Bains

1 280 000 € ^{(5 120 €/m²)}

Maison 6 chambres

Charbonnières-les-Bains Charbonnières les bains – Quartier résidentiel. Magnifique Maison familiale d’environ 250 m² entièrement rénovée et édifiée sur un terrain paysagé de 1325 m². Cette maison offre des prestations haut de gamme et de très belles finitions. Sur le niveau de vie, 1 grand séjour lumineux, 1 espace salle à manger ouvert sur une cuisine américaine moderne, avec un accès direct sur une belle terrasse extérieure. Au premier étage, 4 chambres, 1 d’une salle de bain, 1 salle d’eau. En rez-de-jardin, 1 chambre parentale avec dressing mural, 1 espace buanderie, 1 salle de bain séparée, 1 chambre avec 1 accès indépendant, 1 remise et une cave à vin. Une partie du terrain est constructible à l'arrière de la maison (déjà viabilisé sans vis à vis), piscine possible, parking intérieur. Une maison vendue meublée qui allie confort, modularité et potentiel, parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

6 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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1

Vente Maison 4 chambresCharbonnières-les-Bains

2 200 000 € ^{(5 930 €/m²)}

Maison 4 chambres

Charbonnières-les-Bains Charbonnières-les-Bains, Ouest lyonnais. Maison bourgeoise du XIXème siècle d’environ 371 m² édifiée sur un parc arboré d’environ 3 100 m² avec piscine. Orangerie attenante d’environ 90 m² ouvrant sur terrasse et jardin, avec cuisine d’été, espace réception et billard. Entrée avec véranda, salon et salle à manger d’environ 70 m², cuisine équipée avec espace repas. À l’étage : suite parentale, salle de bain, bureau, buanderie. Au dernier niveau : 2 chambres, 1 salle d’eau. Appartement indépendant d’environ 60 m². Vue dégagée […] Voir l’annonce immobilière >>

371m²

4 chb

2 sdb

07/06/26 07/06

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1

Vente Maison 7 chambresCharbonnières-les-Bains

3 900 000 € ^{(7 800 €/m²)}

Maison 7 chambres

Charbonnières-les-Bains Au sein d'un jardin avec piscine bassin et terrasses, cette très jolie maison bourgeoise vendue entièrement meublée, baignée de soleil et de lumière a été rénovée avec goût. Une rénovation contemporaine dans le respect des architectures successives. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 340 m² répartie sur 3 niveaux. Le rez-de jardin est composé d'une entrée avec dressing, d'un salon d'angle, d'un vaste séjour avec cheminée, un espace culinaire double hauteur avec cuisine entièrement équipée. Ces deux pièces donnant sur une terrasse de plain pieds. le premier étage est composé d'un très grand espace parents, avec suite et bureau. Un espace enfants indépendant distribue deux belles chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et dressings. Au dernier niveau, un espace détente pouvant être une chambre supplémentaire ainsi qu'une suite et une buanderie. En annexe, la maison bénéficie d'une suite indépendante avec son accès privatif et de 150 m² d'espace bureaux neuf à l'architecture contemporaine composé d'une salle de réunion, d'un bureau de direction en angle, de 4 postes de travail, d'une kitchenette, de deux sanitaires et de rangements. L'ensemble est vendu meublé. Cet espace est entièrement réversible en habitation. Un garage relié […] Voir l’annonce immobilière >>

500m²

7 chb

4 sdb

07/06/26 07/06

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1

645 000 € ^{(4 924 €/m²)}

Maison 4 chambres

Oullins Iad France - Corinne Barou vous propose : Maison de ville AUTHENTIQUE des années 30. Elle a tout gardé de son style ART DECO : Architecture extérieure, moulures, parquets, carreaux ciment, vitraux). Elle se présente sur plusieurs niveaux. Au RDC, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre / ou bureau et une salle d'eau. Au premier étage, 3 belles chambres, une grande salle de bain avec fenêtre, et une salle d'eau. Toilettes à chaque étage. Les combles ont une hauteur de plafond telle qu'elles peuvent être transformables en 1 ou 2 chambres supplémentaires. Le sous sol réserve aussi de beaux espaces (cave, chaufferie, pièce annexe et atelier). La maison est économe grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air-eau performante Le jardin est à l'arrière de la maison et est bucolique. Il saura vous apporter paix et sérénité, Vous serez séduit ! contactez moi pour plus d'informations et pour prévoir une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

4 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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27

Vente Maison 7 chambresTassin-la-Demi-Lune

760 000 € ^{(3 707 €/m²)}

Maison 7 chambres

Tassin-la-Demi-Lune Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : VILLA À RÉNOVER - GROS POTENTIEL Vidéo de présentation de ce bien disponible ici ou sur mon compte Instagram : @guillaume_gibeaux_immo Cette maison bourgeoise des années 1900 vous offre l'opportunité de la rénover à votre guise pour lui redonner ses lettres de noblesse. Elle se décompose comme ceci : Située sur une parcelle de plus de 2 000 m², la maison, comme figée dans le temps, vous invite à entrer. Montez l'escalier et profitez de ses deux balcons à balustres, vous entrez ensuite sur un premier niveau actuellement composé d'un salon, d'un séjour-salle à manger et d'une cuisine. À l'entresol, vous accéderez à une première chambre et à une terrasse donnant sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains. Enfin, au deuxième étage, vous trouverez les deux dernières chambres et les combles aménageables. Au sous-sol, vous découvrirez un atelier / cave de 45 m² avec un accès direct depuis la maison ou via l'extérieur. Le grand terrain, très végétalisé, permet la construction éventuelle d'une annexe. Située à proximité de la gare TER de Tassin, des lignes TCL 5,72, 86 et 98 et de l’accès au périphérique (M6) en moins de 5 minutes en voiture. Vous l'aurez compris, ce bien nécessite une rénovation totale et conviendra parfaitement à des personnes ambitieuses désirant créer une villa à leur image. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

7 chb

1 sdb

08/06/26 08/06

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19

Vente Maison 4 chambresTassin-la-Demi-Lune

475 000 € ^{(3 299 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tassin-la-Demi-Lune Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Vous recherchez une véritable maison familiale lumineuse dans un environnement privilégié aux portes de Lyon ? Découvrez cette maison familiale située à Francheville, en limite immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lyon. Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 406 m² non constructible, sans vis-à-vis, cette maison de 144 m² habitables bénéficie d’un cadre rare, verdoyant et préservé, tout en restant parfaitement connectée : bus C24 avec voie dédiée au pied de la maison et seulement 20 minutes de Place Bellecour en transports. Élevée sur trois niveaux, la maison séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon, une salle de bains, un WC ainsi qu’un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à l’extérieur. Les étages accueillent quatre chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer une pièce de loisirs, un bureau ou une cinquième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un garage, d’un atelier et d’un abri voitures. Ces espaces constituent une opportunité idéale pour créer une habitation indépendante (parent, jeune adulte, activité professionnelle ou projet locatif type Airbnb). Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complété par une cheminée apportant confort et convivialité. Maison saine et bien entretenue, elle nécessite une rénovation pour révéler pleinement son potentiel et la mettre à votre image. Possibilités d’aménagement et d’évolution. Un bien rare sur le secteur Francheville / limite Tassin, conjuguant luminosité, grand parc et fort potentiel d’aménagement. Un magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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19

Vente Maison 2 chambresTassin-la-Demi-Lune

419 000 € ^{(3 675 €/m²)}

Maison 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune Iad France - Céline Poméon vous propose : MAISON À RÉNOVER - Terrain 1 000 m² piscinable, studio indépendant et garage - TASSIN Un beau potentiel à révéler dans un secteur recherché. Construite en 1958, sur une parcelle de 1 000 m², cette maison individuelle développe environ 114 m² habitables. Un véritable atout :   Terrain plat, clos et piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Disposition actuelle :   • Maison traversante Est / Ouest, lumineuse  • Séjour  • Cuisine indépendante  • 2 chambres  • Salle de bain attenante à une chambre avec WC  • WC séparés Atouts complémentaires :   Maison élevée sur sous-sol complet avec dépendances, comprenant également un garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un vrai plus :   Présence d’un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour :   • Accueillir famille / amis  • Télétravail   Chauffage au gaz – portail électrique. Travaux à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes et les prestations selon vos envies. Localisation :   À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de bus Alaï – La Raude (ligne C21), avec un accès direct à Gorge de Loup et Perrache.  À environ 15 minutes à pied du secteur du Phare. À environ 10 minutes à pied des commerces et d’un supermarché.  Environnement urbain avec présence d’immeubles à proximité immédiate. Idéal pour :  • Familles  • Acquéreurs souhaitant rénover . • Projet avec valorisation à terme. Une opportunité de créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur dynamique de Tassin. L'inter-agence est la bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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20

390 000 € ^{(7 091 €/m²)}

Maison 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune Iad France - Virginie Da Silva vous propose : MAISON À RÉNOVER SUR TERRAIN DE 846 m² Situé dans le quartier recherché de L’Aigas, sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune, ce terrain de 846 m², plat et arboré, représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier. Une maison de type chalet est actuellement implantée sur la parcelle et est vendue en l’état. Selon votre projet, une démolition pourra être envisagée afin de construire une maison neuve entièrement personnalisée (libre constructeur). Une étude de faisabilité a déjà été réalisée par un professionnel. Il est également possible de vous accompagner dans la réflexion de votre projet. Le terrain est non divisible et offre un potentiel constructible intéressant, idéal pour la réalisation d’une maison individuelle dans un environnement calme et résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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8

Vente Maison 3 chambresSaint-Genis-Laval

390 000 € ^{(2 635 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Genis-Laval Iad France - Magali Koppe vous propose : Maison familiale à Saint-Genis-Laval – Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Genis-Laval, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie résidentiel, calme et recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités. La maison propose aujourd’hui 148 m² habitables : - Un séjour spacieux de 40 m², cuisine, 3 chambres, grands dégagements, adaptés à une vie de famille confortable, - Environ 73 m² par niveau, permettant une grande liberté d’aménagement, - 70 m² de dépendances attenantes sur deux niveaux, pouvant être intégrées à l’habitation. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille qu’à un investisseur ou à un porteur de projet immobilier. Une modularité rare : - Entrée indépendante à l’étage, permettant d’envisager deux logements, - Dépendances attenantes et greniers aménageables offrant un grand potentiel d’agrandissement, - Possibilité de repenser entièrement la distribution intérieure. Vous avez ici l’opportunité de créer un bien sur mesure, adapté à vos besoins. Des extérieurs à valoriser La cour actuelle, en gravillons et pavés, peut être repensée selon vos envies : jardin, terrasse ou espace de détente. Elle comprend aujourd’hui deux garages et un abri bois. Ces espaces peuvent être conservés ou transformés afin d’optimiser l’extérieur. Travaux à prévoir Des travaux sont à envisager, dans une logique de valorisation forte, dans un secteur où les biens à potentiel sont devenus particulièrement rares. Les points forts : - Emplacement recherché à Saint-Genis-Laval - Fort potentiel d’aménagement - Dépendances exploitables adapté à différents projets (résidence principale, investissement, division) Contactez-moi pour découvrir ce bien et vous projeter concrètement dans votre futur projet immobilier. Le prix affiché correspond au prix de première […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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16

Vente Maison 5 chambresSaint-Genis-Laval

798 000 € ^{(4 051 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Genis-Laval Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Rare et très bien placée sur St Genis Laval, dans un secteur très calme et résidentiel recherché, ne passez pas à côté de cette maison dont la configuration parfaite pour une grande famille et pour le télétravail. Elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de Lyon. Vous pourrez profiter de plain-pied d'une grande pièce de vie très lumineuse traversant Est / ouest donnant sur une terrasse, d'une cuisine d'été, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Aux étages, un salon Est / Ouest avec sa cuisine ouverte équipée, 4 chambres, une grande salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et d'un dressing. Un grand garage de 30 m² vient compléter ce bien. Maison très bien entretenue et rénovée entre 2009 et 2016. Double vitrage, fenêtres et volets roulants, Cuisine refaite, Extension (Garage + Piscine) en 2018 / 19, toiture en 2022. Aucun gros travaux à prévoir. Cette maison vous séduira également par sa piscine et son jardin verdoyant de 750 m² arboré qui vous permettront de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie idéal avec la proximité du centre-ville, ligne TCL 12 au pied de la maison, à 10 mn à pied du C10 direction Oullins et Bellecour et en 5 mn au métro B, à 10 mn des écoles et collège. Un bon compromis entre calme et accessibilité. Alors, n'hésitez pas à me solliciter pour visiter rapidement, on en parle ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

197m²

5 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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15

Vente Maison 4 chambresSaint-Genis-Laval

990 000 € ^{(3 667 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Genis-Laval Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Maison – 270 m² – Terrain 3000 m² – 4 chambres Située sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, en zone agricole, cette maison bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme absolu, en pleine nature, tout en restant à proximité du centre-ville. Avec ses 270 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amateurs d’espace et de tranquillité. Elle se compose de : • 4 chambres spacieuses, dont 2 avec leur salle de bain privative • Une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle de 18 m² • Une salle à manger conviviale de 35 m² • Un salon chaleureux de 46 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 3000 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer, ainsi que d’une terrasse pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison. Côté confort, la maison dispose de la climatisation et d’un système d’alarme. Enfin, vous rejoignez le centre de Saint-Genis-Laval et ses commodités en seulement 5 minutes, avec un accès aux lignes de bus S9 et 78 à 6 minutes à pied, desservant le métro Saint-Genis-Laval Hôpital Sud. Une opportunité rare pour les amoureux de nature souhaitant rester aux portes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

4 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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18

650 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Genis-Laval Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Idéalement placée sur les hauteurs de St Genis Laval, dans un secteur calme et résidentiel, ne passez pas à côté de cette villa qui conviendra parfaitement pour une vie agréable en famille. Vous profiterez d'une belle pièce de vie très lumineuse Sud / Est, une cuisine équipée, 5 chambres dont l'une donnant sur une grande terrasse, une salle de bain, une salle d'eau, 3 wc et une grande buanderie de 19 m². Un grand garage double de 40 m² vient compléter ce bien. Cette maison possède un très beau potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Double vitrage, chauffage individuel, isolation des combles refaite en 2020, cuisine de 2022. Afin de profiter au mieux du jardin, une belle parcelle très arborée de 737 m² fera le bonheur des petits et grands avec une vue imprenable sur Lyon et les Alpes. Et pour faciliter vos déplacements, la ligne TCL S9, le 88 et le métro B vous permettrons un accès facile pour aller sur Lyon. Commerces, écoles, collèges et lycée, vous trouverez à St Genis Laval tout le confort dont vous avez besoin. Alors, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison qui peut-être vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

5 chb

2 sdb

12/06/26 12/06

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12

1 885 000 € ^{(7 663 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Genis-Laval Au cœur d’un environnement prisé, cette élégante propriété contemporaine de 246 m² séduit par ses volumes ouverts et son cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de près de 4 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Le salon-séjour et la cuisine, baignés de lumière, s’ouvrent sur une vaste terrasse, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et baignoire et un bureau complètent l’ensemble. À l’extérieur, un superbe couloir de nage prolonge l’élégance et la sérénité des lieux. Un carport et un atelier viennent […] Voir l’annonce immobilière >>

246m²

4 chb

2 sdb

09/06/26 09/06

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1

Vente Maison 7 chambresSaint-Genis-Laval

1 236 000 € ^{(4 162 €/m²)}

Maison 7 chambres

Saint-Genis-Laval Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Dans un cadre bucolique et préservé, au cOEur de Saint-Genis-Laval, se dévoile une propriété rare et confidentielle. Nichée sur un terrain paysager de 3 282 m², elle offre un écrin de sérénité absolue, sans aucun vis-à-vis, où élégance et intimité se conjuguent harmonieusement. Composée de deux habitations accolées totalisant près de 300 m², cette demeure peut aisément être réunie pour devenir une spacieuse maison familiale. La première, de plain-pied, séduit par ses volumes contemporains et son confort moderne : un vaste séjour climatisé de 60 m², une cuisine avec îlot central en dekton et espace repas ouvert sur l’extérieur, quatre chambres dont deux climatisées, ainsi qu’une salle de bains récente aux finitions haut de gamme. La seconde, empreinte de charme, s’articule autour d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte et bureau attenant. L’étage dessert trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu’une salle de bains élégante. Cette maison bénéficie elle aussi d’une climatisation réversible, gage de confort en toutes saisons. Les extérieurs prolongent cet art de vivre : une piscine de 11 × 4,60 m, une terrasse de 110 m² ombragée de pergolas et un remarquable pool house de 65 m² avec sauna, cuisine d’été, salle à manger et salon climatisé. À quelques minutes seulement des commodités de Saint-Genis-Laval, cette adresse singulière conjugue intimité, élégance et raffinement dans un cadre naturel d’exception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée de ce magnifique domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

297m²

7 chb

3 sdb

11/06/26 11/06

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27

Vente Maison 3 chambresSaint-Jean-de-Touslas

239 000 € ^{(2 626 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Jean-de-Touslas EXCUSIVITE EXPERTIMO Magalie PLACE vous propose sur la commune de Tartaras face à Dargoire, à 20 minutes de Brignais, 30 minutes de Solaize, 20 minutes de Givors et de la gare pour Lyon Perrache, à visiter cette maison de village qui surprend par son aspect contemporain et charmant dans cet ecrin ancien rénové. En effet, la surface agréable de 90 m2 au 1er niveau avec les 31 m2 de séjour sans le placard, la cuisine équipée ouvrant sur la terrasse de 18 m2 et la mezzanine de plus de 17 m2 : on peut recevoir du monde ! Bien séparé de cet espace , le coin nuit se situe du côté salle d'eau, wc avec 2 chambres côte à côte . La 3eme chambre peux se trouver dans la mezzanine selon les besoins ou accueillir facilement un salon ou un bureau. Dans le salon actuel est situé la cheminée à foyer fermé qui complète le chauffage PAC air-eau de 2023. En sous sol semi enterré : une salle de jeux d'environ 25m2 + buanderie + cellier (avec puits) puis un garage /atelier de 19 m2 Le stationnement se fait devant la maison. Toutes les fenêtres sont en double vitrage (vélux avec stores solaires).Tout a été rénové ou révisé en 2011 (électricité, toit, menuiseries) et quelques peintures en 2023. C'est un coup de coeur pour les amoureux de l 'ancien rénové et c'est une surface rare pour une maison de village (126 m2 en tout). Prenez contact avec Magalie […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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24

430 000 € ^{(3 333 €/m²)}

Maison 2 chambres

Francheville Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Maison individuelle, grand jardin, garage, proche Lyon et toutes commodités (bus 14, C24, C21 et 73, gare SNCF piscine d’Alaï direction St-Paul). À la recherche d'un foyer chaleureux pour votre famille ? Cette magni que maison individuelle des années 30, située à seulement 15 minutes de la place Bellecour, offre un cadre idéal pour créer des moments de convivialité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme authentique de cette maison. Une spacieuse cuisine lumineuse de 18 m² environ vous accueille, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon de 23 m² environ, doté de hauts plafonds, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Montez l'escalier central et découvrez une superbe véranda de 36 m² environ, baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin. Cet espace polyvalent peut accueillir une salle à manger ou un coin détente familial, idéal pour partager des moments de convivialité. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses de 17 et 22 m² environ vous attendent, offrant à chacun son espace privé. Le parquet en chêne ajoute une touche d'élégance à ces pièces. Une salle d'eau moderne avec toilettes complète ce niveau. À l'extérieur, un vaste jardin plat de plus de 900 m² environ offre un espace sécurisé pour que les enfants puissent jouer en toute liberté. Pro tez des journées ensoleillées en organisant des barbecues en famille ou en cultivant un potager. Un garage, une cave et un espace de rangement supplémentaire sous la véranda garantissent que tout soit bien rangé. Cette maison bénéficie également d'un système de chauffage au gaz de ville (chaudière changée en 2020) et de fenêtres à double vitrage, assurant votre confort tout au long de l'année. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pourpersonnaliser cette maison et en faire votre havre de paix. De plus, […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

2 chb

1 sdb

13/06/26 13/06

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13

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