EN EXCLUSIVITÉ

Sur la commune d'YVRE L'EVEQUE

Aux portes du MANS

L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer à la vente, cet ensemble de biens édifiés sur une magnifique parcelle de 1693 m².

La maison principale de 118,39 m², majoritairement de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour de 39 m² équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m² avec son accès direct sur la terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée, son dressing et son coin bureau, d'une salle d'eau aménagée et d'un wc séparé.

La maison est dotée d'une pompe à chaleur pour le chauffage mais également d'un réseau de diffusion de la chaleur du poêle.

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et de nombreuses rénovations ont été apportées ces 10 dernières années.

A cela, se rajoute une très bonne isolation qui permet d'obtenir un excellent DPE (C) donc faibles consommations d'énergies.

La maison annexe est accolée à la principale et a une surface habitable de 59,25 m².

Elle se compose d'une cuisine avec son coin repas, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. A l'étage, une grande pièce mansardée peut accueillir un nouveau projet d'aménagement. Une partie grenier offre, elle aussi, un possible agrandissement.

Un double garage et une cave permettent des espaces de stockage et de rangement supplémentaires.

Cette dépendance a un chauffage électrique, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.

Comme pour la maison principale, une isolation efficace apporte également une excellente notation DPE (C).

Côté extérieur, un grand jardin entourant la maison offre plusieurs espaces de détente ou d'occupation et un abri de jardin permet le stockage de l'outillage.

Deux terrasses, dont une dotée d'une pergola avec rideaux électriques, permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les plus :

* 60 m² de panneaux photovoltaïques posés sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de 140 m² au cœur d'Yvré-l'Évêque

Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette agréable maison familial, située dans une commune prisée pour sa qualité de vie, et à seulement 8 minutes du centre du Mans.

La maison propose 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. Gros Atout supplémentaire, une véranda de 35M2 avec pont thermique ( chauffée et climatisée).

Le bien bénéficie également d'un vaste sous-sol, véritable atout pour le rangement.

À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 300 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable.

Son emplacement constitue un véritable privilège : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, permettant de concilier parfaitement tranquillité et praticité.

Une maison de charme, et fonctionnelle, qui a bénéficié de nombreux travaux d'isolation , idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur recherché d'Yvré-l'Evêque, cette belle maison de 148 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité de la campagne tout en bénéficiant des commodités, notamment le transport scolaire.

Elle se compose en RDC de :

1 chambre avec dressing, salle de douches, WC , une grande cuisine aménagée et équipée , un cellier, un salon séjour avec cheminée et récupérateur de chaleur. une terrasse exposée ouest.

à l'étage une grande mezzanine, un bureau- salle de jeux avec possibilité d'une 5ème chambre , 3 chambres , un grand dressing, une salle de bains et WC.

Un double garage et une cave. Un abri de jardin, Chauffage électrique et assainissement autonome. la pelouse est entretenue par un robot tondeuse.

un environnement calme et verdoyant . Ne manquez […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une commune dynamique de la communauté urbaine du Mans, ce superbe pavillon d’architecte d’environ 205 m2 habitables vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur l’extérieur et idéalement exposée plein sud. Elle se compose d’un espace séjour avec plafond cathédrale, prolongé par un salon chaleureux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine contemporaine, récemment rénovée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative ainsi que de nombreux rangements pour un plus grand confort au quotidien.À l’étage, une belle mezzanine dessert trois chambres. Les deux premières chambres, indépendantes, donnent accès à une terrasse et se partagent une salle d’eau fonctionnelle. Vous découvrirez ensuite un bel espace parental comprenant une chambre lumineuse, un bureau, un dressing et une salle de bains privative équipée d’une douche et d’une baignoire. Côté pratique, la maison dispose d’un vaste sous-sol avec double garage et cave, ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux véhicules ou un camping-car. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse idéalement exposée et d’un jardin arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine hors-sol. Un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Volumes généreux, espaces de vie confortables, prestations de qualité, excellente performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 MN du CENTRE BOULERIE JUMP POLE EUROPEEN DU CHEVAL D' YVRE L'EVEQUE

10 MN SORTIE PEAGE CONNERRE 72160

23 MN LE MANS CENTRE

PROPRIÉTÉ RARE – 9 HECTARES – IDÉALE ACTIVITÉ ÉQUESTRE OU PROJET DE VIE

À la recherche d'un lieu unique alliant espace, nature et potentiel professionnel ?

Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et son environnement privilégié.

La maison principale – 183 m² habitables

Construite en 1970, elle offre une vie de plain-pied confortable :

Belle entrée spacieuse

Cuisine aménagée

Superbe pièce de vie de 43 m² avec séjour / salon / véranda et poêle à bois

4 chambres au rez-de-chaussée

Salle de bains, salle d'eau, WC

À l'étage :

Mezzanine lumineuse de 25 m²

Suite avec chambre, 2 dressing, salle d'eau et WC

Chauffage mixte bois et électrique

Exposition plein sud

Un studio indépendant de 65 m²

Parfait pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif :

2 chambres

Salle d'eau / WC

Salon de 24 m²

Infrastructures exceptionnelles pour activité équestre ou professionnelle

Piste de 1 km encercle la propriété

17 box (avec eau et électricité)

4 box béton supplémentaires

Marcheur

Rond de longe

2 carrières (20x40 et 22x20)

Hangar de 75 m² (5x15)

9 chenils béton avec eau

Chalet de 20 m² (stockage ou autre usage)

Abris / garages

Terrain de tennis

Un cadre de vie privilégié

9 hectares de terrain bois ( Sapin, chênes, marronniers, cerisiers, châtaigniers..)

Environnement calme et naturel

Proximité des commodités, écoles et accès autoroute

Les + du bien

Idéal centre équestre, pension, élevage

Parfait pour projet professionnel ou familial

Nombreuses dépendances et possibilités d'évolution

vidéo virtuelle sur mon compte Face book professionnel, Caroline Lemercier Capifrance

Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et les porteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Raphaël JOUBERT vous présente à la vente cette véritable pépite située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, aux portes du Mans, sur la commune d'Yvré-l'Évêque, côté rue de Prémartine.

Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 7 000 m², cette maison de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes et son fort potentiel.

Construite entièrement sur sous-sol avec double garage, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec sol en marbre venu tout droit d'Italie et cheminée Philippe foyer insert, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une grande salle de bains avec placards.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une mezzanine et une seconde salle de bains, idéal pour accueillir une grande famille.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage récent et performant avec plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. Des panneaux solaires installés en 2011 et 2021 permettent une importante autoconsommation électrique ainsi qu'un revenu complémentaire grâce à la revente du surplus de production.

À l'extérieur, le terrain magnifiquement arboré offre un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité d'installer une piscine. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du Mans et de son agglomération.

La propriété dispose également d'un jardin, d'un verger et d'une partie prairie, idéale pour accueillir un cheval ou quelques animaux.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon familial.

L'assainissement vient d'être réalisé, il est donc aux normes.

Une opportunité rare pour les amoureux de nature recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose cette maison de 105m2, avec du potentiel, proche d'Yvré L'eveque, et dans un environnement calme.

Actuellement, l'extension possible est de 30% de la surface de plancher existante.

La maison comprend 4 pièces ainsi qu'une cuisine, une salle de douche et wc.

Le grenier est aménageable.

Terrain 1523m2 au total.

Il faut prévoir le chauffage, l'electricité, l'isolation, l'assainissement pour la maison.

annonce rédigée par l'agent.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr

Prix de vente 156 300 euros TTC ( est inclus 6 300 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 150 000 euros Net Vendeur.

Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo ou lgire@noovimo .fr

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Yvré L'Evêque - Maison - 132 m² avec 3 chambres : 312 000 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 euros TTC) soit 300 000 euros hors honoraires.

En Exclusivité dans le bourg d'Yvré l'Evêque, cette maison indépendante offre une entrée, un espace de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée Insert, un bureau (potentiel chambre de plain-pied), une lingerie, un wc indépendant, à l'étage : 3 chambres mansardées, un dressing, une salle de bain, un wc indépendant. En sous-sol, garage, cave, pièce de rangement, espace buanderie, atelier. En extérieur, terrasse avec store banne, jardin sans vis-à-vis, abris de jardin. Chauffage gaz de ville.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAGA Guillaume, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGA Guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>