Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose un jardin prêt à accueillir vos enfants... et leurs fous rires !

À la campagne, cette maison de 107 m2 sur 2500 m2 de terrain vous attend et vous pourrez aussi acheter plus de terres : + de 7ha si c'est ce que vous recherchez !

La maison peut être agrandit avec un grenier aménageable (actuellement un accès par l'extérieur).

De nombreuses dépendances.

Appelez moi pour plus de renseignements et définir d'un rdv.

Info chauffage au gaz bombonne 1600 €/an. 3 cordes pour le poele à bois.

annonce rédigée par l'agent.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr

Prix de vente 208 400 euros TTC ( est inclus 8 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 200 000 euros Net Vendeur.

Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo ou lgire@noovimo .fr

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

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Nichée dans un environnement paisible, cette ancienne fermette à rénover entièrement s'adresse à ceux qui rêvent d'un vrai projet de vie à la campagne ou d'une résidence secondaire de caractère, à deux pas du Mans.

Un emplacement qui a tout pour lui :

Accès A28 / A11 à quelques minutes

Gare du Mans à 9 km : Paris Montparnasse accessible en TGV direct en moins d'1h

Yvré-l'Évêque, commune vivante et bien desservie, à l'est immédiat du Mans

Le bien :

Sur un terrain d'environ 3 341 m² arboré offrant un cadre verdoyant et un vrai potentiel de jardin, potager ou espace détente :

Maison principale d'environ 104 m², à repenser entièrement selon vos envies — poutres apparentes, volumes intéressants, à réinventer pièce par pièce

Grenier aménageable d'environ 60 m², sous charpente, offrant une belle réserve d'agrandissement

Dépendances multiples : grange en pierre, hangar de stockage, appentis : de quoi imaginer un atelier, un espace de stockage ou un projet d'activité annexe

Un puits, atout précieux pour l'autonomie en eau (jardin, potager)

?? Travaux à prévoir dans leur intégralité : toitures, réseaux, second œuvre.

Un bien à fort potentiel pour qui souhaite créer un lieu à son image, sans contrainte de style imposé.

Les + du bien :

Calme, environnement verdoyant

Grand terrain plat, rare à cette distance du Mans

Dépendances nombreuses = polyvalence (atelier, stockage, projet complémentaire)

Accès autoroutier et ferroviaire immédiats malgré le cadre rural

Potentiel d'agrandissement via le grenier

Idéal pour : porteurs de projet de rénovation, artisans, amateurs de pierre et de charpente ancienne, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Sargé et Yvré-L’Évêque – Propriété familiale au coeur d'un écrin de verdure.

Cette propriété de 263 m² sur sous-sol total offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Implantée sur un parc paysager de plus de 8 000 m², exposé plein sud, elle séduira les amateurs de tranquillité et d’espace.

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée, des pièces de réception très lumineuses ouvertes sur la terrasse avec salon (cheminée insert) et séjour, cuisine dînatoire aménagée et équipée et une suite parentale (2 chambres + salle de bain) - Lingerie/buanderie.

À l’étage, la mezzanine avec billard dessert 3 chambres, une vaste salle de jeux (possibilité d'une 6e chambre) et 2 salles de bain.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : parc clos et paysager soigné et facile d’entretien, piscine avec pool house, dépendances, 2 boxes à chevaux + abris.

Prévoir le remplacement de la pompe à chaleur (devis effectués).

Environnement calme, idéal famille ou projet avec chevaux, à quelques minutes du Mans.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

15 MM DES JACOBINSDécouvrez ce pavillon de construction artisanale, prestations de qualité à l abri des regards ,150m2 habitables , belle pièce de vie , cuisine A/E ,chambre, bureau de plain pied avec salle de bain, 3chambres supplémentaires grande mezzanine, salle de bain , sous sol total enterré, grande terrasse autour , panneaux solaires, fosse remis aux normes , verger, potager METTRE VOTRE DECO A DECOUVRIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par Agnès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Maussion vous propose : À Vendre – Superbe Maison Familiale de 205 m² avec Piscine, Terrain Arboré d'environ 4000 m² et Fort Potentiel À seulement 3 minutes des premiers commerces, découvrez cette véritable pépite nichée dans un écrin de verdure. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif, cette maison de 205 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement. * La Maison : 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée : confort et fonctionnalité assurés Grande pièce de vie lumineuse et conviviale Cuisine équipée et spacieuse Deux salles de douche et une salle de bain Nombreux rangements Deux entrées indépendantes : possibilité de diviser la maison en deux logements, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location (saisonnière ou à l’année). * Les équipements : La consommation énergétique de cette maison est faible grâce aux panneaux solaires récents (2024), à l'isolation des combles perdu il y a 3 ans, à la cheminée centrale avec insert et redistribution de la chaleur dans les pièces de l'étage. Un puit permet également l'arrosage du jardin à moindre coût ainsi que l'alimentation en eau de toute une partie de la maison. Le confort est assuré par le chauffage au sol dans les pièces de vie. La fosse septique est contrôlée et conforme. * Extérieurs & Terrain : Terrain arboré d'environ 4000 m², sans vis-à-vis Piscine chauffée et couverte parfaitement intégrée au jardin Hangar spacieux : idéal pour un artisan, du stockage ou plusieurs véhicules Dépendance de 35 m² à rénover selon vos envies (atelier, logement indépendant, bureau…) * Points forts : Environnement calme et verdoyant Maison spacieuse, fonctionnelle et modulable Consommation énergétique faible Potentiel de revenus locatifs ou d'accueil familial Espace professionnel ou stockage grâce au hangar Proximité immédiate des commodités Contactez-moi dès maintenant pour une visite – coup de cOEur assuré ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus? cette maison est faite pour vous !

Les atouts qui font la différence :

Belle pièce de vie lumineuse et conviviale

4 chambres dont une avec dressing

Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente

Cuisine fonctionnelle

Buanderie + nombreux espaces de rangement

Double garage indépendant

Maison bien entretenue, construite en 1998

Extérieur :Profitez d'un magnifique terrain de 1330 m2, parfait pour les moments en famille, les barbecues entre amis ou les projets d'aménagement (piscine, potager?).

Une visite s'impose ! […] Voir l’annonce immobilière >>

🌿 Découvrez cette superbe fermette rénovée, nichée dans un cadre idyllique aux portes du Mans ! ✨

🛋️ Spacieuse et lumineuse, elle offre un vaste séjour et une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

🛏️ Au rez-de-chaussée, profitez de trois belles chambres avec salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent avec salle d'eau et WC séparé.

🚗 Un grand garage, un cellier, une cave et un terrain clos viennent compléter cet ensemble.

💡 Cette maison allie charme et modernité grâce à sa rénovation complète incluant pompe à chaleur et ballon thermodynamique.

Pour plus d'informations, contactez-nous ou par email à 📞📧 […] Voir l’annonce immobilière >>

Raphaël JOUBERT vous présente à la vente cette véritable pépite située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, aux portes du Mans, sur la commune d'Yvré-l'Évêque, côté rue de Prémartine.

Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 7 000 m², cette maison de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes et son fort potentiel.

Construite entièrement sur sous-sol avec double garage, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec sol en marbre venu tout droit d'Italie et cheminée Philippe foyer insert, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une grande salle de bains avec placards.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une mezzanine et une seconde salle de bains, idéal pour accueillir une grande famille.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage récent et performant avec plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. Des panneaux solaires installés en 2011 et 2021 permettent une importante autoconsommation électrique ainsi qu'un revenu complémentaire grâce à la revente du surplus de production.

À l'extérieur, le terrain magnifiquement arboré offre un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité d'installer une piscine. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du Mans et de son agglomération.

La propriété dispose également d'un jardin, d'un verger et d'une partie prairie, idéale pour accueillir un cheval ou quelques animaux.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon familial.

Une opportunité rare pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>