Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose à Bener une maison semi indépendante, avec garage et jardin.

Posez vos valises dans cette maison : dès l'entrée vous serez surpris, puisque nous avons en rdc un beau salon séjour, une cuisine semi ouverte permettant de créer un espace repas et séjour.

A l'étage 2 chambres, salle de douche et wc. Un espace de rangements à obtimiser.

Le plus de cette maison, un jardin, un garage avec un grenier au dessus (possibilité de l'aménager après autorisation de travaux), une cave, un atelier.

Chauffage au gaz de ville.

annonce rédigée par l'agent.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr

Prix de vente 139 384 euros TTC ( est inclus 6384 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 133 000 euros Net Vendeur.

Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo ou lgire@noovimo .fr

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

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iad France - Céline Maussion vous propose: À Vendre – Superbe Maison Familiale de 205 m² avec Piscine, Terrain Arboré d'environ 4000 m² et Fort Potentiel

À seulement 3 minutes des premiers commerces, découvrez cette véritable pépite nichée dans un écrin de verdure. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif, cette maison de 205 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement.

* La Maison :

6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée : confort et fonctionnalité assurés

Grande pièce de vie lumineuse et conviviale

Cuisine équipée et spacieuse

Deux salles de douche et une salle de bain

Nombreux rangements

Deux entrées indépendantes : possibilité de diviser la maison en deux logements, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location (saisonnière ou à l’année).

* Les équipements:

La consommation énergétique de cette maison est faible grâce aux panneaux solaires récents (2024), à l'isolation des combles perdu il y a 3 ans, à la cheminée centrale avec insert et redistribution de la chaleur dans les pièces de l'étage.

Un puit permet également l'arrosage du jardin à moindre coût ainsi que l'alimentation en eau de toute une partie de la maison.

Le confort est assuré par le chauffage au sol dans les pièces de vie.

La fosse septique est contrôlée et conforme.

* Extérieurs & Terrain :

Terrain arboré d'environ 4000 m², sans vis-à-vis

Piscine chauffée et couverte parfaitement intégrée au jardin

Hangar spacieux : idéal pour un artisan, du stockage ou plusieurs véhicules

Dépendance de 35 m² à rénover selon vos envies (atelier, logement indépendant, bureau…)

* Points forts :

Environnement calme et verdoyant

Maison spacieuse, fonctionnelle et modulable

Consommation énergétique faible

Potentiel de revenus locatifs ou d'accueil familial

Espace professionnel ou stockage grâce au hangar

Proximité immédiate des commodités

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Située dans un hameau calme et recherché, à proximité d’Yvré-l’Évêque (800m), et à seulement 8 minutes du centre-ville du Mans, cette maison de caractère de 155 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant charme et authenticité.

Récemment rénovée avec soin, elle conjugue le cachet de l’ancien et le confort moderne, notamment grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et à son bon classement énergétique. La présence d’une cheminée apporte une touche chaleureuse supplémentaire à l’ensemble.

La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Elle propose quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage, ainsi qu’un bureau, offrant une répartition idéale des espaces et une réelle intimité pour chacun.

Implantée sur un terrain d’environ 1700 m², elle permet de profiter pleinement d’un environnement paisible. Un garage complète l’ensemble.

Maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner de la ville.

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EN EXCLUSIVITÉ

Sur la commune d'YVRE L'EVEQUE

Aux portes du MANS

L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer à la vente, cet ensemble de biens édifiés sur une magnifique parcelle de 1693 m².

La maison principale de 118,39 m², majoritairement de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour de 39 m² équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m² avec son accès direct sur la terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée, son dressing et son coin bureau, d'une salle d'eau aménagée et d'un wc séparé.

La maison est dotée d'une pompe à chaleur pour le chauffage mais également d'un réseau de diffusion de la chaleur du poêle.

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et de nombreuses rénovations ont été apportées ces 10 dernières années.

A cela, se rajoute une très bonne isolation qui permet d'obtenir un excellent DPE (C) donc faibles consommations d'énergies.

La maison annexe est accolée à la principale et a une surface habitable de 59,25 m².

Elle se compose d'une cuisine avec son coin repas, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. A l'étage, une grande pièce mansardée peut accueillir un nouveau projet d'aménagement. Une partie grenier offre, elle aussi, un possible agrandissement.

Un double garage et une cave permettent des espaces de stockage et de rangement supplémentaires.

Cette dépendance a un chauffage électrique, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.

Comme pour la maison principale, une isolation efficace apporte également une excellente notation DPE (C).

Côté extérieur, un grand jardin entourant la maison offre plusieurs espaces de détente ou d'occupation et un abri de jardin permet le stockage de l'outillage.

Deux terrasses, dont une dotée d'une pergola avec rideaux électriques, permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les plus :

* 60 m² de panneaux photovoltaïques posés sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 7 pièces 128 m2 Jardin et garage Yvré-l’Évêque / Bener

Située dans un environnement calme et recherché à Yvré-l’Évêque / Bener, secteur des Logis de l’Huisne, cette maison individuelle construite en 1975 offre environ 128 m2 habitables sur un terrain de 1 037 m2.

Baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, elle propose une organisation fonctionnelle permettant une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bainset un WC séparé.

À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre d’appoint), une pièce d’eau, un WC avec lave-mainset un espace grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d’aménagement.

La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage récentes, d’une bonne isolation sous toitureet d’un chauffage électrique, avec possibilité d’installer une pompe à chaleur.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré, piscinable, dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hugo Meignant vous propose: Maison familiale avec fort potentiel – Environnement privilégié à Yvré-l’Évêque - Vie de plain-pied

Située à Yvré-l'Évêque, dans le secteur recherché des Logis de l’Huisne, cette maison individuelle de 1975 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Le maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation Est-Ouest.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Ce niveau comprend également trois chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC séparé.

À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Un espace grenier aménageable offre de multiples possibilités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’exploiter pleinement le potentiel de cet étage.

Côté prestations :

Menuiseries PVC double vitrage récentes

Volets roulants électriques au rez-de-chaussée

Chauffage électrique

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré.

Un garage de plus de 20 m² complète ce bien.

Maison située à quelques minutes à pieds de l'étang des Logis de l'Huisne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250800 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Dupont vous propose: Vous serez séduits par cette maison familiale de 109 m², située à moins de 5 minutes à pied du centre d’Yvré-L’Evêque et de toutes ses commodités (écoles, commerces) et aux portes du Mans avec la facilité des transports en commun (bus).

Cette maison vous propose un hall d’entrée, un salon de 12 m² pouvant éventuellement servir de bureau ou de chambre, une cuisine spacieuse équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger avec sa cheminée foyer pour vous apporter cet aspect cocooning et chaleureux et un WC séparé. L’atout supplémentaire de cette maison, c’est sa belle véranda spacieuse et lumineuse de plus de 22 m² en prolongement de la cuisine et la salle à manger qui offre une autre belle pièce de vie agréable où vous pouvez profiter de bons moments en famille à l’abri des regards.

A l’étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses et une salle de bain avec WC.

Le plus de cette maison, c’est son sous-sol de plus de 56 m² qui vous propose un espace garage, un espace buanderie, un espace bricolage et un espace cave.

Vous serez également charmés par ce quartier calme et paisible, ses extérieurs qui ne demandent qu’à être sublimés sur un terrain entièrement clos et arboré de 340 m² à l’abri de tous les regards pour partager de bons moments en famille.

Un rafraîchissement est à envisager afin de moderniser les espaces à votre goût.

N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous pouvez profiter de votre famille avec tous les côtés pratiques de la ville.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Sargé et Yvré-L’Évêque – Propriété familiale au coeur d'un écrin de verdure.

Cette propriété de 263 m² sur sous-sol total offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Implantée sur un parc paysager de plus de 8 000 m², exposé plein sud, elle séduira les amateurs de tranquillité et d’espace.

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée, des pièces de réception très lumineuses ouvertes sur la terrasse avec salon (cheminée insert) et séjour, cuisine dînatoire aménagée et équipée et une suite parentale (2 chambres + salle de bain) - Lingerie/buanderie.

À l’étage, la mezzanine avec billard dessert 3 chambres, une vaste salle de jeux (possibilité d'une 6e chambre) et 2 salles de bain.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : parc clos et paysager soigné et facile d’entretien, piscine avec pool house, dépendances, 2 boxes à chevaux + abris.

Prévoir le remplacement de la pompe à chaleur (devis effectués).

Environnement calme, idéal famille ou projet avec chevaux, à quelques minutes du Mans.

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