Entre Marais poitevin et campagne vendéenne, découvrez cette propriété de plain-pied d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 10 369 m².

Plus qu'une maison, ce lieu offre la possibilité d'imaginer un nouveau projet de vie : accueillir des animaux, développer une activité touristique, créer des hébergements insolites ou simplement profiter d'un environnement naturel pour tendre vers un mode de vie plus autonome.

La propriété comprend notamment 2 345 m² situés en zone UB, avec deux accès distincts, offrant un véritable potentiel pour un projet de construction, de division ou d'hébergements touristiques : gîtes, lodges, cabanes ou autres logements insolites. Tout projet restera naturellement soumis aux dispositions du PLU ainsi qu'à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un certificat d'urbanisme opérationnel est actuellement en cours d'instruction.

Le reste du terrain, situé en zone agricole, constitue un bel environnement naturel pour les amoureux d'espace et d'animaux. Il pourra notamment permettre d'accueillir, selon le projet et la réglementation applicable, un ou deux chevaux de loisir, des poneys, des chèvres...

La maison séduit immédiatement par son agencement particulièrement fonctionnel et son confort de plain-pied, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend :

- une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs

- deux chambres desservies par une salle de bains

- un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre

- un WC indépendant.

Elle bénéficie de prestations favorisant le confort en toute saison : isolation thermique par l'extérieur avec bardage bois, menuiseries en double vitrage, chaudière gaz récente assurant le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale.

À l'extérieur, une vaste terrasse et une piscine à coque invitent à profiter pleinement des beaux jours. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vix – Secteur Marais Poitevin

15 min de Marans – 38 min de Niort – 40 min de La Rochelle

Authentique ensemble avec maison charentaise rénovée alliant charme de l'ancien, pierres apparentes et confort moderne.

Implantée sur une parcelle de 2 199 m² dont 1 262 m² à bâtir, cette propriété offre un fort potentiel pour :

maison familiale

gîte

profession libérale

investissement locatif

activité indépendante

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LA MAISON PRINCIPALE

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4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée

2 suites parentales avec salle d'eau et WC

Pièce de vie chaleureuse

Cuisine équipée

Cuisine d'été

Buanderie

Jacuzzi

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DÉPENDANCES & POTENTIEL

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1 gîte capacité 4 personnes

2 garages indépendants

Bâtiment ouvert pour camping-car, bateau ou caravane

Deux dépendances aménageables

Électricité refaite

Travaux récents

Idéal pour :

chambres d'hôtes

télétravail

bureau indépendant

atelier ou activité artisanale

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PRESTATIONS

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Puits avec forage

Serre

Deux réserves d'eau

Portail d'entrée

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EMPLACEMENT

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Commerces à 400 m

Écoles à 450 m

Boulangerie, pharmacie, médecins à proximité

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UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR

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Maison en pierre rénovée avec dépendances et terrain à bâtir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans le secteur recherché du Marais Poitevin.

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Maison idéalement située à seulement 30 mn de LA ROCHELLE, 15 mn de MARANS et FONTENAY-LE -COMTE

Située au coeur du village de Vix, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée séduira les amateurs d'authenticité sans compromis sur le confort.

D'une surface d'environ 159 m2, elle offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée insert récente (2021). Une chambre avec placards et salle de bains privative permet une vie de plain-pied. WC indépendants.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses (possible 4) et une salle d'eau. Un grenier complète l'ensemble avec un beau potentiel.

Côté extérieur : une cour fermée intimiste, une dépendance attenante idéale pour du rangement ou un atelier, ainsi qu'un garage non attenant.

Les + :

- Maison en parfait état, aucun entretien à prévoir

- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée,

- Charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Sabouraud vous propose : AMOUREUX DE VIEILLES PIERRES ET D’ORIGINALITÉ, VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN PRESQUE MYSTIQUE CHARGÉ D'HISTOIRES, À SEULEMENT 15 MIN DE FONTENAY-LE-COMTE ! Cette maison à finir de rénover de 180 m² environ, vous accueille en RDC par une pièce chaleureuse où se mêlent bois et pierres apparentes, avec une pièce séjour-salon surmontée d'une mezzanine et accompagnée du vestige d'une cheminée monumentale, puis un sas mène à la cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre. Ensuite à l'étage, un palier bureau, distribue une chambre, une salle de bains avec WC et la mezzanine pouvant accueillir une troisième chambre. Facile d'entretien avec son espace extérieur cooconing, ce bien possède également un petit terrain à proximité pour y faire un garage et un terrain dans le marais pour le potager si besoin. Bon état général, cette maison a bénéficié de rénovations importantes : ouvertures, isolation, chauffage, raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout. Elle séduira les amateurs d’authenticité et d’originalité. Atypique, c’est le mot qui décrit le mieux cette maison : une opportunité unique à saisir ! Quelques rafraîchissements et finitions sont à prévoir. IDÉALE POUR UNE PETITE FAMILLE, UN PREMIER ACHAT OU UNE MAISON DE VACANCES, N’ATTENDEZ PLUS POUR DÉCOUVRIR CE BIEN PROCHE DES COMMERCES ET SERVICES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied de 145m² adaptée aux personnes handicapées située sur la commune de Vix, à 30min de LA ROCHELLE, 10min de FONTENAY-LE-COMTE, 35min de NIORT comprenant :

- une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour

- 3 chambres dont 1 suite parentale

- une salle de bain

- une buanderie

- un wc

- une grande véranda

- un garage traversant avec fosse à vidange

- un accès pour un camping car

Le mode de chauffage pour la maison est un insert bois et pour la véranda poêle à granule

Le ballon d'eau chaude est solaire et thermodynamique.

?Cette maison offrant 2 terrasses en béton drainant et résine idéal pour absorber l'eau, une devant et une derrière, le tout sur un terrain clôturé et arboré d'arbres fruitiers sans vis-à-vis.

Un forage permet d'alimenter la maison en eau avec un adoucisseur.

Alors n'hésitez pas à venir découvrir ce bien précieux et économique offrant un cadre de vie idéal pour de nouveaux projets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brandon Breau vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Maison de plain-pied - Terrain de 2 144 m² dont 1 000 m² constructibles - Garage camping-car Vous rêvez d'espace, de calme et d'un cadre de vie privilégié ? Cette maison de plain-pied de 141 m², située dans un hameau de la commune de Vix, pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement verdoyant et sa vue dégagée, offrant une véritable sensation de tranquillité au quotidien. L'entrée s'effectue par une agréable véranda isolée et chauffée, baignée de lumière, idéale pour partager vos repas tout au long de l'année. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux et convivial, puis sur une belle cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables suivi d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un cellier, d'une pièce supplémentaire d'environ 19 m² entièrement chauffée pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, quatrième chambre ou espace de loisirs) ainsi que d'un grand garage attenant avec cave. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses ! Édifiée sur une parcelle de 2 144 m², cette propriété offre un véritable potentiel avec environ 1 000 m² de terrain constructible, idéal pour un futur projet familial, un investissement ou simplement profiter d'un magnifique jardin. Vous profiterez également : d'une piscine hors-sol, d'un grand garage indépendant pouvant accueillir un camping-car grâce à sa belle hauteur, d'une mezzanine, d'un atelier, d'un local technique. Pour votre confort, la maison est équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques dont une partie avec revente. Une situation idéale : • 7 min de Fontenay-le-Comte • 10 min de Marans • 40 min de La Rochelle • 1h15 des Sables-d'Olonne Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE à VIX, charmant village idéalement situé à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et Marans et 30 minutes de La Rochelle, bénéficiant de nombreux commerces et d'écoles maternelles et primaires.

Cette maison de plain-pied, particulièrement bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et la possibilité de s'y installer immédiatement, tout en laissant entrevoir un fort potentiel d'évolution grâce à sa parcelle entièrement constructible d'environ 2 000 m2.

L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine avec espace salle à manger, de 2 chambres et un bureau, d'une salle d'eau avec wc, d'un autre wc indépendant, d'un vaste cellier, d'un garage ainsi que d'un atelier. A l'extérieur, vous profiterez également d'un abri de jardin.

Les équipements existants témoignent du soin apporté à l'entretien de la propriété : chauffage central, toiture en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Sabouraud vous propose : AU COEUR DU VILLAGE DE VIX, ENTRE FONTENAY LE COMTE ET MARANS, A MOINS DE 45 MIN DE LA ROCHELLE, MAISON A RÉNOVER POUR LOCATIF OU PREMIER ACHAT, cette maison de 78 m² environ, vous accueille en RDC par une pièce de vie ouverte avec coin cuisine, séjour avec cheminée ouverte et salon, puis un un Wc indépendant. Ensuite à l'étage, un palier bureau ou dressing, distribue deux chambres et une salle d'eau. Maison très simple, pas d'espace extérieur propre, mais parking proche, enfin elle possède le double vitrage partout et un assainissement conforme au tout à l'égout. Elle séduira les bricoleurs et les petits budget, elle pourra également facilement bénéficier d'aides à la réonvation énergétique. IDÉALE POUR UN LOCATIF, UN PREMIER ACHAT OU UNE MAISON DE VACANCES, N’ATTENDEZ PLUS POUR DÉCOUVRIR CE BIEN PROCHE DES COMMERCES ET SERVICES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud […] Voir l’annonce immobilière >>