Maison de Charme au Calme Vix (100 m2) VENDEE

Découvrez à Vix, nichée au bout d'une impasse paisible. Ce plain-pied de 100 m2 allie confort moderne et authenticité.

Vie de plain-pied : Espace séjour lumineux avec cuisine équipée récente.

Ambiance : Salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour le cocooning.

Espace Nuit : 3 chambres confortables et une buanderie pratique.

Extérieur Privatif : Terrain clos paysagé avec terrasse en bois, piscine hors sol et garage.

Potentiel Rare : Magnifiques dépendances en pierres à aménager selon vos envies (gîte, atelier, bureau).

Prévoir rafraîchissement (électricité, façade) pour révéler tout son éclat.

Une maison fonctionnelle et pleine de cachet, idéale pour une famille. À […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancienne ferme située au cœur du Marais en pleine nature avec vue dégagée sur les champs, cette belle maraichine typique en pierres (répertoriée dans le patrimoine culturel de Vendée) est construite le long d'un canal sur un terrain surélevé depuis 1840.

Elle se compose d'une vraie entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier et buanderie attenante, d'un séjour suivi d'un salon au total 60 m² de pièces de vie avec lumière traversante, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant.

A l'étage, elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec wc.

Le charme de l'ancien allié au confort du contemporain!

Une dépendance est attenante à la maison côté Cuisine ce qui permet un potentiel d'aménagement supplémentaire.

A l'extérieur il y a un hangar, un poulailler et des abris à bois, le terrain est arboré avec de nombreux spécimens et arbres fruitiers de quoi assurer une production de bois de chauffage et la récolte de ses fruits.

Vous aurez le choix de déjeuner en terrasse avec pergola côté sud ou à l'ombre côté Nord avec son ponton privé, vous aurez le privilège d'accéder directement à la rivière (Sèvre niortaise) par le canal.

Pas de travaux à prévoir, elle a une très bonne technicité, ce qui en fait un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de pêche et d'environnement insolite, située en zone naturelle d'intérêt faunistique et floristique qui vous offre un cadre de vie privilégié pour vivre au rythme du marais.

Et vivre au rythme du marais c'est aussi accueillir la montée de l'eau lors de certaines crues exceptionnelles qui peut venir recouvrir une partie des champs environnants mais la bâtisse n'a jamais pris l'eau. Un phénomène typique du marais offrant un décor unique et l'occasion […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d’une maison familiale en Vendée avec de beaux volumes, un cadre de vie paisible et des prestations modernes ? Découvrez cette maison 5 pièces de 141 m2 située sur les hauteurs de la commune de Vix (85770), au cœur du Marais Poitevin.

Un emplacement idéal au cœur du Marais Poitevin : Vix est un charmant village vendéen offrant toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, pharmacie, services médicaux, associations sportives et culturelles. La commune séduit par son authenticité, sa vie de village dynamique et son appartenance au Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, surnommé la 'Venise Verte'. À seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, ville animée avec ses grandes surfaces, son hôpital, ses collèges et lycées, cette maison bénéficie également d’un accès rapide à La Rochelle, située à environ 40 minutes. Une situation géographique idéale pour profiter à la fois du calme de la campagne vendéenne et de la proximité des plages et du littoral atlantique.

Une maison familiale de caractère avec confort moderne : Cette maison 5 pièces offre un cadre chaleureux et pratique pour accueillir une famille : 3 chambres confortables ; Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial avec insert bois ; Véranda lumineuse avec vue dégagée sur la campagne ; Salle d’eau moderne et WC indépendants.

Le confort énergétique est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par des panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 1 600 €.

Dépendances, garage et jardin avec piscine : En plus du garage principal et de la cave, la propriété dispose de plusieurs dépendances, dont un grand garage adapté pour camping-car.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine hors-sol, parfait pour les beaux jours.

Terrain constructible détaché, Un atout majeur : la maison s’accompagne d’un terrain constructible de 1000 m2, totalement indépendant sur le plan foncier. Idéal pour un projet de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Vix – Secteur Marais Poitevin

15 min de Marans – 38 min de Niort – 40 min de La Rochelle

Authentique ensemble avec maison charentaise rénovée alliant charme de l'ancien, pierres apparentes et confort moderne.

Implantée sur une parcelle de 2 199 m² dont 1 262 m² à bâtir, cette propriété offre un fort potentiel pour :

maison familiale

gîte

profession libérale

investissement locatif

activité indépendante

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LA MAISON PRINCIPALE

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4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée

2 suites parentales avec salle d'eau et WC

Pièce de vie chaleureuse

Cuisine équipée

Cuisine d'été

Buanderie

Jacuzzi

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DÉPENDANCES & POTENTIEL

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1 gîte capacité 4 personnes

2 garages indépendants

Bâtiment ouvert pour camping-car, bateau ou caravane

Deux dépendances aménageables

Électricité refaite

Travaux récents

Idéal pour :

chambres d'hôtes

télétravail

bureau indépendant

atelier ou activité artisanale

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PRESTATIONS

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Puits avec forage

Serre

Deux réserves d'eau

Portail d'entrée

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EMPLACEMENT

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Commerces à 400 m

Écoles à 450 m

Boulangerie, pharmacie, médecins à proximité

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UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR

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Maison en pierre rénovée avec dépendances et terrain à bâtir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans le secteur recherché du Marais Poitevin.

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EXCLUSIVITE à VIX. Découvrez cette charmante maison de 2003, idéalement située dans un cadre verdoyant, à proximité de Fontenay-le-Comte et Marans et 30 mn de La Rochelle.

Atouts majeurs :

- Plain-pied et lumineuse : une vaste pièce de vie de 55 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse.

- Fonctionnelle : cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés et buanderie.

- Espace complémentaire : garage/atelier de 41m2 pour le stationnement ou les projets de bricolage.

- Extérieur exceptionnel : terrain arboré de 3 000m2 offrant un véritable écrin de verdure pour profiter du jardin en toute tranquillité.

Cette maison allie confort, espace et luminosité dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à étage comprenant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre avec placard et dressing, une salle d'eau, des toilettes. A l'étage : 2 chambres dont une avec placard, dressing et balcon, un bureau, une salle de bains, des toilettes. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brandon Breau vous propose: MAISON PLAIN PIED - GRAND JARDIN - GRAND GARAGE- AU CALME

Venez découvrir cette maison de 141 m² située dans un hameau sur la commune de Vix, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espace.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une véranda-salle à manger, isolée et chauffée, lumineuse, véritable espace de transition agréable en toute saison. Elle s’ouvre naturellement sur un salon chaleureux et convivial, baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans la continuité, une belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central vient compléter cet espace de vie, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.

Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC indépendant.

La maison propose également un cellier et une pièce supplémentaire d’environ 19 m², chauffée, pouvant facilement s’adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. Un grand garage attenant avec cave vient compléter l’ensemble.

Implantée sur une parcelle de 2 144 m², la propriété offre un véritable potentiel dont une partie d’environ

1 000 m², idéale pour un projet de construction ou un investissement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec une piscine hors-sol, un grand garage indépendant pouvant accueillir un camping-car avec mezzanine, ainsi qu’un atelier et un local technique.

La maison est équipée de panneaux solaires.

Localisation idéale :

•à 7 minutes de Fontenay-le-Comte

•à 10 minutes de Marans

•à 40 minutes de La Rochelle

•à environ 1h15 des Sables-d'Olonne

Une maison aux volumes généreux, offrant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brandon Breau vous propose: * EN EXCLUSIVITÉ *

MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 2 SUITES PARENTALES – AUCUN TRAVAUX

Située dans un environnement calme dans un hameau de Vix, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée saura séduire les amateurs d’authenticité et de confort.

Derrière sa façade pleine de cachet avec pierres apparentes, découvrez un bien chaleureux et prêt à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au calme.

La maison s’ouvre sur un extérieur clos, agréable et facile d’entretien, avec une terrasse propice aux moments de détente.

À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, bénéficiant du triple vitrage, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et organisée autour d’un grand îlot central. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace convivial.

À l’étage, un palier dessert deux véritables suites :

-une première chambre avec placard et salle de bain comprenant douche et baignoire

-une seconde chambre avec salle d’eau privative

Une buanderie ainsi qu’un espace de rangement extérieur viennent compléter l’ensemble.

Situation idéale :

-7 minutes de Fontenay-le-Comte

-10 minutes de Marans

-40 minutes de La Rochelle

-Environ 1h15 des Sables-d’Olonne

Un bien plein de charme où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>