Venez découvrir ces 3 biens à rénover situé à VIX, proche de LA ROCHELLE et de FONTENAY-LE-COMTE offrant l'opportunité de réaliser 3 logements.

Idéal pour investisseur avec

- une maison à rénover

- une grange à rénover

- une bâtisse à rénover

Ne manquez pas l'occasion de visiter ces propriétés pleines de caractère et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet ensemble immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 41 000 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison familiale 6 pièces – 112 m² habitables – Terrain 1 260 m² – VIX (85770) Calme sans vis à vis

3 chambres – bureau – sous-sol – jardin – auvent couvert – balcon – terrasse plein sud. Vue sur la nature

À seulement 14 minutes de Marans et 13 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette belle maison individuelle de 112 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, au cœur du charmant village de Vix, en Sud-Vendée.

Les atouts de la maison

Grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouverte sur une terrasse orientée sud de 16 m²

Cuisine aménagée et équipée de 11 m², conviviale et fonctionnelle

3 chambres dont 2 avec dressing Mobalpa, dont une avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la campagne

Bureau (ou quatrième chambre possible selon vos besoins)

Deux salles d'eau/bains avec fenêtres (douche + baignoire)

Sous-sol aménageable de 60 m², idéal pour atelier, salle de jeux ou stockage

Appentis couvert de 30 m² pour stationnement privatif ou loisirs

Auvent couvert de 31 m², parfait pour vos petits déjeuners face à la nature et aux chevaux

Terrain clos et arboré de 1 260 m², piscinable, avec puits pour usage extérieur

Localisation et commodités

Vix (85770) : commune dynamique du Sud Vendée, à proximité de la Charente-Maritime

Commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.)

École primaire et élémentaire à proximité immédiate

Bus scolaire vers Marans et Fontenay-le-Comte

Accès autoroute à 6 km

Gare de Luçon à 25 min

Aéroport de La Rochelle à 45 min

Port de La Rochelle à 40 km

Plages à environ 35 km (L'Aiguillon-sur-Mer, La Faute-sur-Mer)

Informations techniques

Chauffage : électrique éco + insert bois

Exposition : plein sud

On aime particulièrement

Le cadre paisible et verdoyant, […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE à VIX, charmant village idéalement situé à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de La Rochelle, bénéficiant de nombreux commerces et d'écoles maternelles et primaires.

Cette maison de plain-pied, particulièrement bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et la possibilité de s'y installer immédiatement, tout en laissant entrevoir un fort potentiel d'évolution grâce à sa parcelle entièrement constructible d'environ 2 000 m2.

L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine avec espace salle à manger, de 2 chambres et un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'un autre WC indépendant, d'un vaste cellier, d'un garage ainsi que d'un atelier. A l'extérieur, vous profiterez également d'un abri de jardin.

Les équipements existants témoignent du soin apporté à l'entretien de la propriété : chauffage central, toiture en […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Maison de village en parfait état à Vix

Située au coeur du village de Vix, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée séduira les amateurs d'authenticité sans compromis sur le confort.

D'une surface d'environ 159 m2, elle offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée insert récente (2021). Une chambre avec placards et salle de bains privative permet une vie de plain-pied. WC indépendants.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses (possible 4) et une salle d'eau. Un grenier complète l'ensemble avec un beau potentiel.

Côté extérieur : une cour fermée intimiste, une dépendance attenante idéale pour du rangement ou un atelier, ainsi qu'un garage non attenant.

Les + :

- Maison en parfait état, aucun entretien à prévoir

- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée,

- Charme de l'ancien […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d’une maison familiale en Vendée avec de beaux volumes, un cadre de vie paisible et des prestations modernes ? Découvrez cette maison 5 pièces de 141 m2 située sur les hauteurs de la commune de Vix (85770), au cœur du Marais Poitevin.

Un emplacement idéal au cœur du Marais Poitevin : Vix est un charmant village vendéen offrant toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, pharmacie, services médicaux, associations sportives et culturelles. La commune séduit par son authenticité, sa vie de village dynamique et son appartenance au Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, surnommé la 'Venise Verte'. À seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, ville animée avec ses grandes surfaces, son hôpital, ses collèges et lycées, cette maison bénéficie également d’un accès rapide à La Rochelle, située à environ 40 minutes. Une situation géographique idéale pour profiter à la fois du calme de la campagne vendéenne et de la proximité des plages et du littoral atlantique.

Une maison familiale de caractère avec confort moderne : Cette maison 5 pièces offre un cadre chaleureux et pratique pour accueillir une famille : 3 chambres confortables ; Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial avec insert bois ; Véranda lumineuse avec vue dégagée sur la campagne ; Salle d’eau moderne et WC indépendants.

Le confort énergétique est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par des panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 1 600 €.

Dépendances, garage et jardin avec piscine : En plus du garage principal et de la cave, la propriété dispose de plusieurs dépendances, dont un grand garage adapté pour camping-car.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine hors-sol, parfait pour les beaux jours.

Terrain constructible détaché, Un atout majeur : la maison s’accompagne d’un terrain constructible de 1000 m2, totalement indépendant sur le plan foncier. Idéal pour un projet de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Vix – Secteur Marais Poitevin

15 min de Marans – 38 min de Niort – 40 min de La Rochelle

Authentique ensemble avec maison charentaise rénovée alliant charme de l'ancien, pierres apparentes et confort moderne.

Implantée sur une parcelle de 2 199 m² dont 1 262 m² à bâtir, cette propriété offre un fort potentiel pour :

maison familiale

gîte

profession libérale

investissement locatif

activité indépendante

━━━━━━━━━━━━━━━

LA MAISON PRINCIPALE

━━━━━━━━━━━━━━━

4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée

2 suites parentales avec salle d'eau et WC

Pièce de vie chaleureuse

Cuisine équipée

Cuisine d'été

Buanderie

Jacuzzi

━━━━━━━━━━━━━━━

DÉPENDANCES & POTENTIEL

━━━━━━━━━━━━━━━

1 gîte capacité 4 personnes

2 garages indépendants

Bâtiment ouvert pour camping-car, bateau ou caravane

Deux dépendances aménageables

Électricité refaite

Travaux récents

Idéal pour :

chambres d'hôtes

télétravail

bureau indépendant

atelier ou activité artisanale

━━━━━━━━━━━━━━━

PRESTATIONS

━━━━━━━━━━━━━━━

Puits avec forage

Serre

Deux réserves d'eau

Portail d'entrée

━━━━━━━━━━━━━━━

EMPLACEMENT

━━━━━━━━━━━━━━━

Commerces à 400 m

Écoles à 450 m

Boulangerie, pharmacie, médecins à proximité

━━━━━━━━━━━━━━━

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR

━━━━━━━━━━━━━━━

Maison en pierre rénovée avec dépendances et terrain à bâtir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans le secteur recherché du Marais Poitevin.

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE à VIX. Découvrez cette charmante maison de 2003, idéalement située dans un cadre verdoyant, à proximité de Fontenay-le-Comte et Marans et 30 mn de La Rochelle.

Atouts majeurs :

- Plain-pied et lumineuse : une vaste pièce de vie de 55 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse.

- Fonctionnelle : cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés et buanderie.

- Espace complémentaire : garage/atelier de 41m2 pour le stationnement ou les projets de bricolage.

- Extérieur exceptionnel : terrain arboré de 3 000m2 offrant un véritable écrin de verdure pour profiter du jardin en toute tranquillité.

Cette maison allie confort, espace et luminosité dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brandon Breau vous propose : MAISON PLAIN PIED - GRAND JARDIN - GRAND GARAGE- AU CALME Venez découvrir cette maison de 141 m² située dans un hameau sur la commune de Vix, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une véranda-salle à manger, isolée et chauffée, lumineuse, véritable espace de transition agréable en toute saison. Elle s’ouvre naturellement sur un salon chaleureux et convivial, baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans la continuité, une belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central vient compléter cet espace de vie, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC indépendant. La maison propose également un cellier et une pièce supplémentaire d’environ 19 m², chauffée, pouvant facilement s’adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. Un grand garage attenant avec cave vient compléter l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 2 144 m², la propriété offre un véritable potentiel dont une partie d’environ 1 000 m², idéale pour un projet de construction ou un investissement. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec une piscine hors-sol, un grand garage indépendant pouvant accueillir un camping-car avec mezzanine, ainsi qu’un atelier et un local technique. La maison est équipée de panneaux solaires. Localisation idéale : •à 7 minutes de Fontenay-le-Comte •à 10 minutes de Marans •à 40 minutes de La Rochelle •à environ 1h15 des Sables-d'Olonne Une maison aux volumes généreux, offrant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>