L'ADRESSE L'IMMO DU MARAIS

Située au coeur du bourg de Chaillé-les-Marais, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 15 minutes de Luçon et environ 45 minutes de La Rochelle.Vous profiterez de la vie de village et la proximité de toutes les commodités au quotidien : épicerie, boulangerie, restaurant, école, pharmacie, pôle médical ainsi que différents services et commerces. Un environnement pratique et agréable, offrant de nombreux services pour tous les âges.Côté habitation, cette maison propose une configuration simple et fonctionnelle. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc.Elle constitue ainsi une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant déjà de plusieurs équipements appréciables : PVC double vitrage, pompe à chaleur et raccordement au tout-à-l'égout.A l'extérieur, la propriété dispose également de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités. Un garage d'environ 30 m2 permet de stationner facilement un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement. Deux dépendances complètent l'ensemble et pourront être utilisées selon vos besoins, notamment pour aménager un atelier, un espace de bricolage ou du stockage.Vous profiterez également d'une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour créer un espace extérieur convivial et profiter des beaux jours à l'abri.Contactez nous !Ref 1381. DPE D

A MOUZEUIL-SAINT-MARTIN, village avec écoles et commerces, idéalement situé entre Fontenay-le-Comte et Luçon, découvrez cette maison offrant environ 160 m2 habitables sur un terrain clos de 639 m2.BEAUX VOLUMES ? HABITABLE DE SUITE ? FORT POTENTIEL D'EVOLUTIONLe rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un espace couchage supplémentaire, d'une salle d'eau et de WC.A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau d'environ 8,66 m2, une salle d'eau et des WC.Une pièce attenante d'environ 32 m2 ainsi qu'un atelier offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos projets.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une belle grange en pierre, offrant elle aussi un intéressant potentiel de réhabilitation ou de stockage.LES + : 4 chambres + bureau, pièce de 32 m2, grange en pierre, jardin clos, habitation immédiatement exploitable.Maison équipée de menuiseries PVC double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.Ref 1359. DPE E.

EXCLUSIVITE L'ADRESSEA seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, partiellement rénovée, qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux services.GRAND TERRAIN - GROS ?UVRE SAIN - RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR SELON VOS ENVIESDès l'entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine récemment rénovée. Une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel.Dans le prolongement, le salon dévoile tout le cachet de la maison grâce à ses moulures d'époque et à son conduit de cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre de plain-pied complète ce niveau.A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 20 m2, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, chambre d'enfant, dressing ou salle de jeux.A l'extérieur, vous serez conquis par un superbe terrain arboré et fleuri d'environ 3 500 m2, sans vis-à-vis, véritable havre de paix propice à la détente. Un garage, un atelier et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés de bricolage, de jardinage ou les besoins de stockage.Cette propriété bénéficie également de prestations appréciables : cave sous une partie de la maison, fibre optique, pompe à chaleur récente, forage avec pompe immergée?Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité, offrant un excellent potentiel de personnalisation dans un cadre verdoyant.Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence L'Adresse pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.Ref 1335. DPE D.

Une EXCLUSIVITE L'ADRESSEA quelques minutes de FONTENAY-LE-COMTE, et en direction de LA ROCHELLE, découvrez cette propriété nichée au coeur d'un jardin clos et paysagé avec goût.Le soin a été apporté pour profiter des espaces de détente. Une allée et un parking bitumés, un arrosage automatique sur forage, un portail électrique et un interphone, des portes de garage automatisées...HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE - TOUT A L'EGOUT - SANS MITOYENNETEL'entrée centrale dessert, d'un côté, la pièce de vie particulièrement conviviale avec sa triple exposition et sa cheminée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte, donne aussi accès à une terrasse couverte.De l'autre côté, au calme, les quatre chambres sont spacieuses et profitent d'une vaste salle d'eau.Une arrière-cuisine toute équipée ravira les amateurs de cuisine familiale.Une seconde salle d'eau complète l'espace.Le double garage accueille la pompe à chaleur air-eau et permet d'accéder à une cave, offrant une température constante.Indépendamment, vous profiterez d'un serre-bois et d'un atelier.Enfin, la piscine, très appréciable en cette période, bénéficie d'un traitement automatisé. Elle est sécurisée par un volet immergé et dispose d'un liner armé récemment changé.Le tout sur un terrain d'environ 2 500 m2.Ref 1327. DPE A.

Située idéalement entre Fontenay-le-Comte et Luçon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Dans son prolongement, une vaste véranda d'environ 30 m2 vous permettra de profiter d'une agréable vue dégagée sur le jardin tout au long de l'année.La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que d'espaces de rangement grâce au garage, à la cave et à l'abri de jardin.Edifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 300 m2, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable.Les + :PLAIN-PIED - BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE - 4 CHAMBRESUne maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder.Réf. 1288 - DPE : C.Contactez-nous pour organiser une visite.

Une EXCLUSIVITE L'ADRESSEA louer à L'ILE D'ELLE et disponible courant novembre.Maison en pierre rénovée comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC.A l'étage, un palier dessert deux chambres.De l'autre côté de la rue, vous profiterez d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin d'environ 180m2.Loyer : 703euros, hors charges (eau, électricité).Dépôt de garantie : 703euros.Honoraires de location : 590,52eurosRef 1280. DPE C.