L'ADRESSE L'IMMO DU MARAIS

Située idéalement entre Fontenay-le-Comte et Luçon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Dans son prolongement, une vaste véranda d'environ 30 m2 vous permettra de profiter d'une agréable vue dégagée sur le jardin tout au long de l'année.La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que d'espaces de rangement grâce au garage, à la cave et à l'abri de jardin.Edifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 300 m2, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable.Les + :PLAIN-PIED - BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE - 4 CHAMBRESUne maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder.Réf. 1288 ? DPE : C.Contactez-nous pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MODERNITE - CHARME - PROXIMITE DES COMMERCES - RENTABILITEsup. à 1ère Maison : Ancienne et atypique, environ 265 m2 sur plusieurs niveaux :Au rez-de-chaussée :Vous serez accueilli par une entrée desservant deux chambres et deux salles d'eau.Un superbe couloir au cachet indéniable, sublimé par une belle hauteur sous plafond, vous guide vers une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec espace billard, ainsi qu'une pièce nichée au-dessus de la terrasse, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur le jardin.Un wc indépendant et une troisième salle d'eau complètent ce niveau.Au 1er étage :Un palier dessert deux pièces sous rampants à aménager selon vos besoins, une salle TV, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un wc séparé, et une salle d'eau complémentaire.Au 2e étage :Deux grands espaces restent à aménager à votre convenance : dortoir, salle de jeux, salle de cinéma ou espace bien-être? laissez parler vos envies !sup. à 2ème Maison : Contemporaine, actuellement exploitée en gîte (classée Gîtes de France) :Au rez-de-chaussée :Une entrée spacieuse et lumineuse ouvre sur une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée.Vous y trouverez également une buanderie avec wc, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.A l'étage :Un espace détente aménagé en mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.Attenant à cette maison, une partie en cours d'aménagement offre de belles possibilités :espace fitness, salle de cinéma, entrée, wc, et une chambre avec salle d'eau privative.Extérieurs : Détente et nature au rendez-vous !Ce bel ensemble est édifié sur une parcelle paysagée d'environ 2 906 m2, arborée de massifs, fruitiers et divers végétaux.Vous profiterez également de :- Une piscine chauffée 11m x 4,5m avec liner, sécurisée par volet,- Une grande terrasse idéale pour vos repas en famille ou entre amis,- Deux portails coulissants motorisés pour un accès sécurisé,- Un garage, un sous-sol technique (accès aux réseaux : eau, évacuations, électricité),- Un local piscine.Une opportunité rare offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et une excellente rentabilité locative.Ne tardez pas à venir la visiter !Ref 1292. DPE D.

EXCLUSIVITE L'ADRESSESituée dans le charmant village de Le Gué-de-Velluire, au coeur du Marais Poitevin, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la nature.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC indépendants.Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave et d'une pièce en sous-sol, offrant de beaux espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 1 106 m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.Localisation privilégiée :- A 30 minutes de La Rochelle et 45 minutes des plages ; - A proximité immédiate de la rivière Vendée (embarcardère proche, idéal pour les amateurs de pêche) ;- Environnement calme avec restaurant, école à proximité ;- A seulement 5 mn des commodités (épicerie, boucherie, pharmacie, maraîchers)... et 15 minutes des supermarchés et accès autoroute.Maison habitable de suite, chauffage central, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout.Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel privilégié.Ref 1248. DPE F.

Dans village du Sud Vendée proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec goûts. Situé à 10 min de la zone commerciale de Luçon ainsi qu'a 15 min de Fontenay le comte. CLE EN MAIN - HYPERCENTRE - PEU ENTRETIENCette charmante maison se compose de la manière suivante: D'une part, l'entrée s'ouvre sur un joli salon cocooning avec son insert au bois ainsi qu'une belle cuisine toute aménagée et équipée avec un espace salle à manger. D'autre part, la partie nuit nous offre deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec baignoire assise ainsi qu'un toilette. Une troisième chambre indépendante avec salle d'eau et toilette vous permettra d'accueillir vos invités en toute intimité.Au niveau de l'aménagement extérieur vous bénéficiez d'un garage, une terrasse, un patio et un jardinet. Le tout sur une parcelle d'environ 419m2.Les + : pompe à chaleur récente, tout à l'égout, fibre ? Si vous chercher peu entretien, un bien clé en main et en hyper centre, n'hésitez plus et contactez nous. Réf 1257. DPE C.

EXCLUSIVITE , Un cocon de charme au coeur de Vouillé-les-Marais, à deux pas de La Rochelle et des plages.Nichée au coeur d'un village dynamique avec commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, bar-restaurant) et école, cette authentique maison en pierre séduira immédiatement les amoureux de caractère et d'authenticité. A seulement 30 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages, elle offre un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de l'océan.Ici, le charme opère dès les premiers pas.Pierres apparentes, poutres en bois, atmosphère chaleureuse et esprit maison de famille : si vous aimez la pierre, vous êtes au bon endroit.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Un salon-séjour cosy sublimé par un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver ;- Une cuisine équipée conviviale, ouverte sur la terrasse avec store-banne, idéale pour les repas en extérieur ;- Un WC indépendant ;- Une buanderie pratique et fonctionnelle.A l'étage :- Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou dressing ;- Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative récemment rénovée ; - Une salle de bains indépendante avec WC.Les extérieurs sont à la hauteur du charme intérieur :Un terrain entièrement clos d'environ 824 m2, pensé pour la tranquillité et les moments de partage. L'ambiance y est intime, chaleureuse et résolument conviviale.Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 40 m2 avec four à pain fonctionnel, parfaite pour des soirées entre amis et d'une seconde dépendance d'environ 70 m2 pouvant accueillir véhicules, atelier ou projet personnel.Un car-port et une piscine semi-enterrée avec système de filtration viennent compléter l'ensemble.Confort moderne assuré grâce à une pompe à chaleur air/eau et un DPE très performant (classe C).Une maison idéale pour une famille en quête de douceur de vivre ou pour une résidence secondaire pleine de charme, à proximité immédiate de l'océan.Réf 1220. DPE C

Une Exclusivité L'AdresseDisponible de suite.Au coeur de CHAILLE LES MARAIS, installez-vous dans ce logement entièrement meublé d'environ 68m2. Il comprend au 1er étage une cuisine aménagée-équipée, et un salon-séjour. Au second étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC.Ce logement est loué meublé, il n'y a pas de jardin et le bail est d'un an renouvelable.Loyer : 670euros / dépôt de garantie : 1340euros / honoraires de location : 464euros (état des lieux compris). Ref 1191. DPE C.