Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté, votre futur coup de cœur, sur Vertou, à 1 minute des bords de Sèvre. Localisation recherchée, de plus dans un endroit à la fois calme et résidentiel ( secteur Portillon, Parc du Loiry et sentier de bord de Sèvre à pied ! )
Idéalement située, dans un endroit calme, et en même temps, proche de toutes les commodités, à seulement 1km2 de l'église, proche commerces , gare routière, écoles, bus etc...
Une visite s'impose, afin de découvrir cette maison familiale, maison récente de 2020, vous offrant encore les garanties décennales.
Belle surface de 164 m², avec une très belle pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, grâce à ses baies, dont une grande à Galandage.
Son salon, où vous aurez plaisir à vous détendre, avec une vue sur le jardin, suivi, de la salle à manger, et bien sûr d'une cuisine ,spacieuse et entièrement aménagée et équipée , rien ne manque, et toujours avec vue sur le jardin, à suivre un cellier, lui même attenant au garage.
Vous cherchez une maison, avec suffisamment de chambres, pour toute votre famille ?, eh bien là aussi, vous serez comblés, car cette maison vous offrira 6 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, notamment la suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, sans oublier, son accès direct, sur la terrasse, que du bonheur, pour profiter des soirées d'été ...
C'est à l'étage, que vous retrouverez les quatre autres chambres, permettant ainsi, à vos enfants d'avoir leurs propres espaces, un grand espace bureau, en mezzanine, toujours à l'étage, une belle salle de bains avec deux vasques, et des WC séparés. ( 1 toilette se trouve également au RDC).
Une fois charmés par cet intérieur, à la fois agréable, spacieux et familial, l'extérieur, vous séduira tout autant :
Parcelle de 504m², terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'une jolie terrasse bois, d'une dépendance, et pour ne rien gâcher, une piscine chauffée de moins de 10 mètres. ( donc pas d'imposition )
Maison reliée au tout à l'égout, fibre, double vitrage, volets électriques, chauffage au sol Aérothermie, ouverture portail avec digicode, ... bref que des atouts, à visiter rapidement, coup de cœur assuré !!!
Je me tiens à votre disposition, pour tous autres renseignements et prise de RDV, au numéro de téléphone indiqué.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel - Réf.957300
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932232298 - 14/07/2026
DPE
A
43
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
43
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
720 €
et
1020 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Vertou
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4
Vente maison
Vertou 44
280 059 €
(5 715 €/m²)
Terrain sur le secteur de Vertou proche de toutes commodités et de la gare.
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Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre chambre est réalisable dans le garage de 26m². Cette maison dispose de pièces de vies lumineuses, d'une cuisine ouverte et d'une lingerie.
Equipements : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences.
Agrandissez et personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre […] Voir l’annonce immobilière >>
1 ch
49㎡
Terr 854㎡
4
Vente maison
Vertou 44
310 670 €
(3 270 €/m²)
Venez découvrir ce terrain profitant d'une belle superficie proche de tous commerces et commodités.
Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !
Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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3 ch
95㎡
Terr 496㎡
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19
Vente maison 5 pièces
Vertou 44
389 000 €
(2 969 €/m²)
Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : VERTOU - MAISON - T5 131 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET DEPENDANCE - STUDIO À Vertou, cette maison de plain-pied de 131 m² habitables sur un terrain de 410 m² séduit par sa luminosité nord-sud, son agencement et son beau potentiel. Construite en 1969 et en bon état général, elle offre 5 pièces dont 3 chambres, un studio indépendant avec mezzanine et un jardin privatif. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 30,65 m², lumineux et doté d'une cheminée qui lui confère un caractère chaleureux. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers la salle à manger, créant un espace de vie fluide. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec une belle cohérence de circulation. Les 3 chambres bénéficient du calme de la maison : la première, spacieuse, offre un vrai confort, tandis que les deux autres, fonctionnelles et lumineuses, s'adaptent à de multiples usages. 2 salles d'eau complètent le niveau, ainsi qu'un WC séparé. Le studio avec sa mezzanine, attenant mais indépendant du reste de la maison convient aussi bien à l'accueil de proches qu'à un usage bureau ou locatif. La maison dispose d'une buanderie et d'une grande dépendance / atelier. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel au gaz et au bois (radiateurs et cheminée), et est raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
131㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 7 pièces
Vertou 44
450 000 €
(2 153 €/m²)
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied à Vertou !
La pièce de vie d'environ 65 m² réunissant salon, séjour et cuisine donne sur une terrasse et un jardin exposé sud, offrant une belle luminosité.
L'espace nuit comprend actuellement quatre chambres, deux bureaux, ainsi que trois pièces d'eau (une salle de bains et deux salles d'eau).
Grâce à son agencement fonctionnel, la maison offre également la possibilité d'aménager facilement des chambres supplémentaires selon vos besoins.
Une buanderie et un double garage de 42 m² viennent compléter les prestations de ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 200 m².
Côté confort, des travaux récents ont été réalisés avec une installation électrique entièrement refaite en 2025 ainsi qu'une chaudière Frisquet neuve, vous garantissant sérénité et performance énergétique.
Classée en DPE C, cette maison constitue un véritable atout pour votre confort au quotidien tout en limitant vos consommations d'énergie.
Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficiant d'un emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer !
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Emplacement de qualité proche de tous les commerces et transports en commun à pied (Busway, Bus 28 Pirmil). Quartier recherché bords de Sèvre !
L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cette maison en pierre rénovée (4 pièces) à étage, d'une superficie de 90,55m2, une parcelle de jardin de 195m2, une terrasse en bois et une dépendance (18m2) en fonds de parcelle, comprenant :
*Au RDC :
-Une entrée avec placard, une pièce de vie (42m2) composé d'un séjour, cuisine et un salon très lumineux avec sa verrière de toit et donnant sur un agréable patio (4,40m2) et le jardin intimiste.
- une cuisine ouverte aménagée-équipée (cuisiniste IXINA, 2021) (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, plan de travail céramique).
- un bureau ouvert (18,65m2) avec possibilité de création d'une 3ème chambre.
- un espace buanderie (4,01m2) (avec branchements lave-linge et W.C)
* A l’étage :
- un palier (1,47m2), 2 chambres (8,77m2 et 12,26m2) dont une avec placard aménagé et une salle d’eau (3,55m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes et W.C).
* Une parcelle de jardin ensoleillée de 195m2 orientation Sud sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois et une dépendance (18m2) avec un abri bois.
MAS PROVENÇAL D'EXCEPTION – 220 m² – 6 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE CHAUFFÉE – COTTAGE INVITÉS – TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 446 m²
Un véritable havre de paix au cœur du quartier très recherché des Nouëlles.
À quelques pas des bords de Sèvre, du Practice de Golf et des commodités, découvrez cette superbe propriété de caractère où le charme provençal rencontre des prestations contemporaines de qualité.
Édifié sur un magnifique terrain clos, arboré et paysagé de 1 446 m², parfaitement exposé Sud-Est et sans aucun vis-à-vis, ce mas développe 220 m² habitables, complétés par 61 m² de surfaces annexes comprenant un garage de 35 m², un cottage indépendant de 6 m² et une annexe avec mezzanine de 20 m².
Ici, tout évoque les vacances : jardin luxuriant, piscine chauffée, terrasse couverte, patio intimiste et espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison.
Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall en tommettes provençales sublimé par un élégant escalier en fer forgé.
La pièce de vie, baignée de lumière, est réchauffée par une spectaculaire cheminée suspendue FOCUS, véritable signature architecturale au design contemporain. Un grand bureau, pouvant être ouvert ou séparé grâce à une cloison amovible, complète harmonieusement cet espace.
La cuisine familiale de 24 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte ainsi que sur un patio convivial.
Une extension récente de 15 m² accueille une lingerie, le local technique de la piscine et offre la possibilité de créer facilement une 7ᵉ chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille, amis ou exercer une activité professionnelle.
Le garage attenant de 35 m² apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Une superbe suite parentale
La suite parentale d'environ 40 m² constitue un véritable espace privé comprenant :
une vaste chambre avec belle hauteur sous plafond,
une terrasse intimiste avec vue sur le jardin et la piscine,
deux […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
220㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 3 pièces
Beautour 44
157 500 €
(2 250 €/m²)
Vous cherchez un bien à rénover, à deux pas de Nantes, dans un environnement calme et pratique ? Cette maison de 70 m² environ, située à proximité immédiate de toutes les commodités, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier pratique, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse ainsi que des greniers offrant une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Le bien est édifié sur une parcelle de 273 m², offrant un espace extérieur agréable.
•Atouts annexes : Une véranda et un atelier attenant pour vos projets ou vos rangements.
•Stationnement : Un garage indépendant complète l'ensemble, un atout majeur dans le secteur.
Située dans un environnement au calme, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique :
•Accessibilité : Arrêt de Busway ''Chapeau Verni'' à seulement 5 minutes à pied.
•Commodités : Commerces, écoles et services accessibles rapidement pour un quotidien facilité.
Points forts : Fort potentiel après travaux, possibilité 100m² - 3 chambres, proximité immédiate des transports, extérieur privatif.
Projet de rénovation à prévoir : Idéal premier achat ou investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JARJAVAIL votre conseiller - RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES.
Prix de vente du bien de 157 500 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 150 000 € hors honoraires d'agence et 7 500€ d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
70㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Vertou 44
446 500 €
(3 383 €/m²)
VERTOU/BEAUTOUR, côté Bourdonnières : Maison familiale d'env. 157m² au sol (131,78m² carrez), au calme, au sein d'un quartier pavillonnaire, à proximité de toutes commodités (écoles primaires, collèges, lycées), transports (busway 4 Bourdonnières et Joliverie à 8/10mn à pied, bus 30, 42, 172). Promenades sur les bords de Sèvre à 15mn à pied.
Cette maison est édifiée sur 2 niveaux et bénéficie d'une vie de plain-pied :
Au rez-de-chaussée, nous entrons par une vaste entrée desservant la pièce à vivre (env. 40m²) avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, cette pièce est baignée de lumière grâce à sa double exposition, et donne côté jardin (exposé sud ouest) avec un accès direct à la terrasse. Deux chambres au rez-de-chaussée : Une suite parentale (23,09m²) équipée de sa salle de bain (+ douche + wc) et d'un dressing sur mesure, puis une deuxième chambre équipée d'un placard. Enfin, des toilettes séparées.
A l'étage : Un vaste palier de 11,41m² carrez, idéal pour un espace bureau ou coin détente (espace qui peut être cloisonné si vous le souhaitez), une troisième chambre (12,98m² carrez), puis une quatrième chambre (19,20m² carrez), cette dernière reste à rafraîchir et laisser libre court à votre imagination, sachant qu'un point d'eau est existant, elle peut donc être équipée d'une salle d'eau.
Aussi, une salle de bain (+ douche + wc) complète cet étage.
Enfin, une pièce supplémentaire sur ce même niveau (pièce de stockage pour le moment), peut être transformée et constituer une 5ème chambre (19,92m² au sol).
Un grand garage attenant à la maison (29,03m²), et un abri de jardin (7m²) complètent ce bien.
La parcelle (env 540m²) est entièrement clôturée, vous pourrez également stationner un véhicule sur votre parcelle.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années (certains toujours sous décennale), création suite parentale, salon-séjour entièrement refait, sols sur l'ensemble du rez-de-chaussée, peinture sur la quasi-totalité de la maison […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
132㎡
EXCLUSIVITÉ
2
Vente maison 3 pièces
Vertou 44
159 750 €
(2 102 €/m²)
Si vous avez envie d'un nouveau projet, venez découvrir ce bâtiment en pierres à rénover entièrement, idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville, secteur Bignonnet.
Possibilité de réhausser partiellement et d'augmenter la surface au sol en fonction de vos besoins.
Il est également possible d'acquérir en plus […] Voir l’annonce immobilière >>
