EXCLUSIVITÉ - Environnement calme en PLEIN BOURG de BEAUTOUR -

Emplacement de qualité proche de tous les commerces et transports en commun à pied (Busway, Bus 28 Pirmil). Quartier recherché bords de Sèvre !

L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cette maison en pierre rénovée (4 pièces) à étage, d'une superficie de 90,55m2, une parcelle de jardin de 195m2, une terrasse en bois et une dépendance (18m2) en fonds de parcelle, comprenant :

*Au RDC :

-Une entrée avec placard, une pièce de vie (42m2) composé d'un séjour, cuisine et un salon très lumineux avec sa verrière de toit et donnant sur un agréable patio (4,40m2) et le jardin intimiste.

- une cuisine ouverte aménagée-équipée (cuisiniste IXINA, 2021) (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, plan de travail céramique).

- un bureau ouvert (18,65m2) avec possibilité de création d'une 3ème chambre.

- un espace buanderie (4,01m2) (avec branchements lave-linge et W.C)

* A l’étage :

- un palier (1,47m2), 2 chambres (8,77m2 et 12,26m2) dont une avec placard aménagé et une salle d’eau (3,55m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes et W.C).

* Une parcelle de jardin ensoleillée de 195m2 orientation Sud sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois et une dépendance (18m2) avec un abri bois.

-- PRESTATIONS : Huisseries PVC double & triple vitrage / Volets roulants motorisés / Connexion fibre optique / Commerces à pied / Plein bourg / Proximité Bords de Sèvre / Busway à 400m / Accès rapide […] Voir l’annonce immobilière >>

MAS PROVENCAL - 6 CHAMBRES – 1 BUREAU - 1 SDE - 1 SDB – 3 WC - TERRASSE COUVERTE – PATIO - GARAGE - SUPERBE JARDIN CLOS & PAYSAGE SANS VIS A VIS AVEC PISCINE CHAUFFEE – COTTAGE INVITES - DEPENDANCES

Venez découvrir ce bien rare sur le secteur, Mas Provençal offrant espace, potentiel, qualité d'emplacement, aux prestations haut de gamme, d’une superficie de 220m2 + 61 m2 (garage 35m2, cottage 6m2, Annexe avec mezzanine 20m2).

Havre de paix esprit de vacances assuré !

Au cœur du quartier prisé des Nouëlles, à proximité du Practice de Golf et des bords de Sèvre.

Terrain clos et paysagé de 1446m2 exposé sud-Est avec plusieurs dépendances dont Cottage 6m2, résidence invités ou locatif.

Rez de chaussé accueillant avec vaste hall sur tommettes provençales, sublime escalier avec rampe en fer forgé, grande pièce de vie lumineuse, cheminée foyer fermé suspendue avec conduit apparent au design contemporain de la marque Française FOCUS, séparée de façon harmonieuse et amovible d’un vaste bureau.

Cuisine moderne de 24m2 aménagée et équipée sur terrasse couverte de 16,1m2 et patiot attenant, ouvrant sur un bel espace neuf de 15m2 incluant local piscine, lingerie pouvant être transformée en 7ème Chambre avec salle d’eau, le tout donnant sur vaste garage de 35m2.

Suite parentale spacieuse de presque 40m2 sur parquet incluant vaste salle de bains (baignoire et douche/Parquet pont de bateau), 2 espaces dressing, espace coiffeuse, wc séparé, et superbe chambre haut de plafond avec sa terrasse intimiste, vue piscine et jardin.

L’étage dessert une mezzanine avec bel espace bibliothèque et vide sur hall d’entrée, 5 belles chambres dont 4 avec leurs penderies, salle de bains, 3ème wc.

Espace de vie pensé pour être facilement évolutif sans travaux (Puit, Arrivées pour carport, Arrosage intégré, Arrivées gaines cuisine d'été, etc).

Emplacement idéal à la fois au calme et proche de tout, périphérique, le chêne et commodités.

Venez visiter, vous serez charmés !

Contact: Malika […] Voir l’annonce immobilière >>

VERTOU/BEAUTOUR, côté Bourdonnières : Maison familiale d'env. 157m² au sol (131,78m² carrez), au calme, au sein d'un quartier pavillonnaire, à proximité de toutes commodités (écoles primaires, collèges, lycées), transports (busway 4 Bourdonnières et Joliverie à 8/10mn à pied, bus 30, 42, 172). Promenades sur les bords de Sèvre à 15mn à pied.

Cette maison est édifiée sur 2 niveaux et bénéficie d'une vie de plain-pied :

Au rez-de-chaussée, nous entrons par une vaste entrée desservant la pièce à vivre (env. 40m²) avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, avec sa double exposition, cette pièce est baignée de lumière, côté jardin (exposé sud ouest) avec un accès direct à la terrasse. Une première chambre en suite parentale (23,09m²) équipée de sa salle de bain (+ douche + wc) et d'un dressing sur mesure, puis une deuxième chambre équipée d'un placard. Enfin, des toilettes séparées.

A l'étage : Un vaste palier de 11,41m² carrez, idéal pour un espace bureau ou coin détente (espace qui peut être cloisonné si vous le souhaitez), une troisième chambre (12,98m² carrez), puis une quatrième chambre (19,20m² carrez), qui reste à rafraîchir, un point d'eau est existant, elle peut donc être équipée d'une salle d'eau.

Aussi, une pièce supplémentaire (pièce de stockage pour le moment), peut être transformée et constituer une 5ème chambre (travaux à moindre frais / 19,92m² au sol).

Enfin, une salle de bain (+ douche + wc), complète cet étage.

Un grand garage attenant à la maison (29,03m²), et un abri de jardin (7m²) complètent ce bien.

La parcelle (env 540m²) est entièrement clôturée, vous pourrez également stationner un véhicule sur votre parcelle.

De nombreux travaux ont été réalisés ses dernières années (certains toujours sous décennale), création suite parentale, salon-séjour entièrement refait, sols sur l'ensemble du rez-de-chaussée, peinture sur la quasi-totalité de la maison avec reprise des murs, optimisation salle de bain de l'étage en rajoutant une […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison neuve 3 chambres à construire.

Craquez pour cette maison traditionnelle au look moderne avec son enduit de couleur en façade et son porche. Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 45m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce terrain profitant d'une belle superficie proche de tous commerces et commodités.

Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !

Découvrez notre projet de 108m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte, un bureau et un garage à partir de 169 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune […] Voir l’annonce immobilière >>

Si vous avez envie d'un nouveau projet, venez découvrir ce bâtiment en pierres à rénover entièrement, idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville, secteur Bignonnet.

Possibilité de réhausser partiellement et d'augmenter la surface au sol en fonction de vos besoins.

Il est également possible d'acquérir en plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison coup de coeur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéalement située dans un environnement calme, cette maison contemporaine se distingue par sa clarté exceptionnelle et ses prestations impeccables.

Une pièce de vie chaleureuse et traversante :

Dès le rez-de-chaussée, l'espace se veut moderne et accueillant. Vous découvrirez un beau salon-séjour baigné d'une lumière traversante unique, ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée, et rythmée par des lignes contemporaines, s'intègre parfaitement pour vos moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Un espace nuit préservé à l'étage :

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres confortables (avec placards), lumineuses et prêtes à être personnalisées selon vos besoins (chambres d'enfants, dressing ou bureau pour le télétravail). Une salle de bain familiale soignée vient compléter cet espace nuit optimal.

Côté jardin : un charme authentique

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin clos et intimiste, sans vis-à-vis.

Le point fort ? Un magnifique pommier qui apporte une vraie touche de poésie et de nature à cet extérieur à l'abri des regards.

Les points forts incontournables :

Etat irréprochable : Peintures et sols très propres, pas de travaux à prévoir

Lumière maximale : Exposition idéale offrant une luminosité naturelle […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE! Situé route de la Gare à Vertou, à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et à seulement 400 mètres du Super U, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de construction.

L’ensemble développe environ 678 m2 de terrain exposé Est/Ouest et comprend une maison d’environ 54 m2 à rénover sur un terrain d'environ 266 m2 ainsi qu’un terrain constructible d’environ 412 m2 situé en second rideau.

La maison existante se compose actuellement d’une cuisine, d’un séjour d’environ 19 m2, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi qu’un garage utilisé pour du stockage.

Des travaux sont à prévoir sur la maison existante, notamment concernant les travaux de reprise structurelle préconisés à la suite d'une étude géotechnique, les fissures, l’électricité ainsi que la rénovation intérieure.

Le terrain constructible d’environ 412 m2 situé en second rideau bénéficie d’un accès déjà borné et offre la possibilité d’implanter une future construction en retrait de la route, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le terrain est libre de constructeur.

Cet ensemble pourra convenir à des acquéreurs à la recherche d’un projet global : rénovation, extension, construction ou valorisation patrimoniale.

La maison actuelle est située sur un axe passant.

Référence : 515LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur et représente 3,92 % HT soit 4,7 % TTC du prix de vente net vendeur de 280 000 €, soit un prix honoraires inclus de 293 160 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>