VANNES OUEST — UNE ARCHITECTURE D'EXCEPTION ENTRE NATURE ET DESIGN

À seulement 10 minutes du centre-ville de Vannes, au calme d'une impasse, cette maison d'architecte de 173 m2 habitables s'inscrit dans un environnement préservé.

Pensée dans un esprit résolument contemporain, elle conjugue avec élégance ossature bois, bardage acier bicolore et conception bioclimatique

Dès l'entrée, les perspectives se prolongent d'un espace à l'autre. Larges ouvertures traversantes, volumes généreux et vues cadrées sur la végétation composent un intérieur lumineux et vivant, où l'architecture dialogue en permanence avec son environnement.

UNE VIE DE PLAIN-PIED PENSÉE AVEC ÉLÉGANCE

Sur 112 m2, le rez-de-chaussée offre une qualité de vie particulièrement recherchée, avec des espaces généreux qui s'articulent naturellement autour de la lumière et du jardin.

La pièce de réception accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un cellier. À proximité, un élégant salon avec poêle à granulés, conçu comme un véritable jardin d'hiver. Un second salon, plus intimiste, avec bibliothèque et home cinéma, ouvre sur le patio et crée une continuité subtile entre intérieur et extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant une vie quotidienne entièrement de plain-pied.

Les nombreux aménagements sur mesure et la décoration particulièrement soignée renforcent l'identité de cette maison, dans un équilibre subtil entre élégance contemporaine, chaleur des matières et sobriété architecturale.

À l'étage, quatre belles chambres avec rangements et deux salles d'eau offrent à chacun son propre espace. Les toits-terrasses, conçus dès l'origine pour accueillir une végétalisation, prolongent la réflexion architecturale.

UN JARDIN PENSÉ COMME UN ART DE VIVRE

Une vaste terrasse prolonge les pièces de réception ; une cuisine d'été abritée invite aux longues soirées estivales. En contrebas, la rivière offre une […] Voir l’annonce immobilière >>

PLATEAU DE LA GARENNE - Idéalement située sur les hauteurs de l'Intra-muros et dominant les remparts, nous vous proposons à la vente, cette superbe maison ancienne parfaitement rénovée. A quelques minutes de la Place des Lices et du port, elle se compose d'une entrée avec un placard, un salon séjour sur tomettes avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

A l"étage vous trouverez une grande mezzanine, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Jardin clos de murs, atelier et garage.

Beaucoup de charme et de beaux volumes pour cette charmante habitation idéalement située. […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du port, Maison de famille des années 50 dans le quartier Albert 1er, à seulement quelques minutes à pied du port.

Cette élégante maison indépendante, exposée Est/Ouest, est répartie sur trois niveaux. Elle offre un beau potentiel et une fonctionnalité dans une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial et lumineux avec un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine attenante de 15 m². L'ensemble a été pensé pour favoriser confort et partage au quotidien.

Un toilette indépendant ainsi que des placards vestiaire complètent ce niveau. La terrasse, accessible depuis la cuisine, invite à profiter des belles soirées d'été et des couchers de soleil.

Les étages proposent 5 chambres soit

3 chambres et une salle d'eau au 1er niveau

et au second une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC ainsi qu'une chambre supplémentaire pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis.

A l'extérieur, le jardin arboré de plus de 400 m² entoure agréablement la maison. Un abri de jardin et un garage à rénover complètent les espaces extérieurs.

Une maison lumineuse, familiale et idéalement située, alliant cachet, confort et qualité de vie à proximité immédiate du port et des commodités.

Rafraîchissement à prévoir.

Plus de photos sur demande.

Prix de vente 600 000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 580 000 euros net vendeur

DPE D et GES D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2200 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur recherché de Bernus, proche des sentiers côtiers, cette maison de 2015, lumineuse, vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle exposée sud, ouvrant sur le jardin et la terrasse, une cuisine ouverte aménagée-équipée, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé et un garage. A l'étage: trois chambres lumineuses et une salle de bains avec wc. Terrain de plus de 400 m2. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 940 € et 1320 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Vannes Maison de caractère avec jardin clos, garage et atelier, à proximité du port

À Vannes, dans le Morbihan, découvrez cette charmante maison de caractère idéalement située rive gauche du port de Vannes. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du port et du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie recherché, alliant charme, tranquillité et proximité des commodités.

La maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son agréable jardin clos de murs exposé sud-ouest, offrant un véritable espace de détente à l’abri des regards.

Une maison de charme au cœur de Vannes

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert un chaleureux séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu’une suite parentale. Des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, le palier aménagé en espace bureau distribue une chambre traversante, une seconde chambre et des toilettes.

La maison bénéficie également d’un garage et d’un atelier, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou les loisirs.

Un jardin clos exposé sud-ouest

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos de murs et exposé sud-ouest. Préservé et agréable, il constitue un véritable écrin de verdure au cœur de Vannes, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.

Un emplacement recherché à Vannes

Cette maison bénéficie d’une situation particulièrement intéressante à proximité du port de Vannes et du centre historique. Vous pourrez profiter facilement de l’atmosphère unique de la ville, de ses commerces, restaurants, services et promenades autour du port.

Son emplacement au cœur de Vannes, ville emblématique du Golfe du Morbihan, en fait une propriété adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.

Les atouts de cette maison à Vannes

Maison de caractère à Vannes

Situation recherchée rive gauche du port

Proximité du port […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER SACRE COEUR et à 5 minutes du Port de VANNES

Maison contemporaine de 165 m² sur terrain entièrement clos de 503 m² , pièce de vie de 50 m² ouvrant

sur terrasse sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie et nombreux rangements,

suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative, bureau. A l'étage , 3 vastes chambres

avec placards, salle de bains avec balnéo - douche et sauna. Garage double et abri de jardin. Piscine

couverte et chauffée de 15 m x 3.50 . L'ensemble au calme d'une impasse. Réf VA2608011

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 180 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Idéalement situé dans une petite rue au calme, dans le quartier très recherché TRUSSAC ALBERT 1er, venez découvrir ce très beau terrain constructible d`une surface de 204m² environ classé en zone UC au PLU de la Ville de VANNES ( CES de 40%).

Ce terrain offre une largeur de 8.20m en façade Sud vous permettant de réaliser une jolie maison de ville baignée de lumière.

Le terrain est vendu borné et non viabilisé, il existe déjà un garage à intégrer au projet ou à démolir (sans amiante).

Vous serez séduits par la qualité de cet emplacement qui allie tranquillité absolue et accès à pied au centre ville, au port et aux écoles.

RARE SUR LE MARCHE !

Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures […] Voir l’annonce immobilière >>

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• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Terrain viabilisé et plat de 428 m2, en impasse dans un petit lotissement de 3 lots.

L’environnement est calme, à quelques minutes à pieds des transports et 5mn en voiture du centre ville et d’un centre commercial.

L’emprise au sol est de 40%. Le jardin a une exposition parfaite au sud ouest.

Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement compris, […] Voir l’annonce immobilière >>