Vente Maison à Vannes Ménimur - St-Guen

4 pcs
3 ch
88㎡

357 000 € (4 057 €/m²)

Vente Maison à Vannes Ménimur - St-Guen

4 pcs
3 ch
88㎡

357 000 € (4 057 €/m²)

Maison Vannes Ménimur - St-Guen

Maison entièrement rénovée à vendre à Vannes – Quartier Saint-Guen – 87,58 m² – 3 chambres – Terrain de 349 m²

Située dans le quartier recherché de Saint-Guen à Vannes, cette charmante maison de 87,58 m², entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses prestations de qualité, sa belle luminosité et son environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une ouverture généreuse sur le jardin et créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les volumes sont parfaitement optimisés pour un confort de vie au quotidien.

La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi que de combles aménagés, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

Implantée sur un terrain de 349 m², elle dispose d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Sans copropriété, cette maison ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare sur le marché immobilier vannetais.

Les atouts du bien :

Maison entièrement rénovée

87,58 m² habitables

4 pièces

3 chambres

Combles aménagés

Ses grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle

Terrain clos de 349 m²

Jardin agréable

Aucune copropriété

Quartier calme et recherché

Proche des commerces, écoles, transports et services

Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant s'installer dans un bien clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur à Vannes.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. : 67529-NP

*Au prix de 357 000 euros FAI dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix Net Vendeur : 340 000 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers -.

Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.

Réf. 7529-NP - 10/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    357 000 € (4 057 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 340 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Surface terrain :
    349 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER VANNES

39 RUE THIERS

56000 Vannes

SIREN: 487607095

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