Vente Maison Piscine à Vannes Vincin

10 pcs
4 ch
164㎡

890 950 € (5 433 €/m²)

Vente Maison Piscine à Vannes Vincin

10 pcs
4 ch
164㎡

890 950 € (5 433 €/m²)

Maison Piscine Vannes Vincin

Maison familiale avec fort potentiel, secteur recherché du Vincin.

Ce bien offre un cadre de vie privilégié, a proximité du Golfe du Morbihan, des commerces, des écoles et des sentiers côtiers.

Bien plus qu'une seule maison, elle représente une véritable opportunité grâce à ses deux appartements attenants de plus de 30 m² (chacun) indépendants, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour développer un revenu locatif particulièrement intéressant.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces confortables.

Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon- séjour de plus de 40 m² lumineux donnant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine aménagée de 12 m² indépendante, d'un espace buanderie, d'une première chambre avec salle de douche privative et un toilette invités. Un garage de 21 m² complète ce premier niveau.

A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Trois belles chambres, généreuses et baignées de lumière naturelle, disposent également de rangements.

A l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec son joli jardin arboré et soigneusement végétalisé, véritable écrin de verdure invitant à la détente et aux moments de convivialité.

Un potentiel dévolution grâce au droit à construire restant permet d'envisager un agrandissement ou tout autre projet comme une piscine.

Ce bien réunit tous les atouts recherchés: emplacement privilégié, volumes généreux, dépendances rentables, environnement verdoyant et potentiel de développement.

Un produit rare alliant qualité de vie, multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser tous vos projets.

Prix: 865 000 euros net vendeur auquel s'ajoute 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente de 890 950 euros FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro 804483303

La maison prinicpale

Réf. 87108493 - 18/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    890 950 € (5 433 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 865 000 €

    Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 25 950 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    164 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Piscine - Jardin
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Arnold Immobilier

7 B rue Félibien

44000 Nantes

SIREN: 502824675

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 527 €
Par mois
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