220 000 € (2 157 €/m²)

Vente Maison à Valdallière

3 pcs
2 ch
102㎡
Intéressé.e par la maison ?

220 000 € (2 157 €/m²)

Vente Maison à Valdallière

3 pcs
2 ch
102㎡
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Maison Valdallière

Située à seulement 12 minutes de Vire, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, avec une exposition plein sud et une belle vue dégagée sur le bocage normand.

D'une surface habitable d'environ 102 m², elle offre une vie de plain-pied comprenant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 6 492 m², d'un garage, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules (camping-car), d'une dépendance, de plusieurs chenils ainsi que d'une maternité dédiée aux animaux.

Une activité de pension animale avec une clientèle fidèle

La propriété dispose d'une infrastructure complète comprenant 30 boxes pour chiens et 6 espaces pour chats. L'ensemble est vendu avec l'activité de pension animale, offrant une belle opportunité de reprise professionnelle.

L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle, notamment anglaise et caennaise, habituée à confier ses animaux pour des séjours de longue durée. Un véritable atout pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une clientèle déjà établie.

Un bien rare qui associe qualité de vie à la campagne et activité professionnelle, idéal pour concrétiser un projet de vie autour des animaux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204

Réf. 1601417 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Cadre champêtre : Au calme, à 12 minutes de Vire, avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur le bocage normand.
  • Vie de plain-pied : La maison en pierre offre environ 102 m², avec deux chambres, un salon-séjour avec cheminée et une cuisine équipée.
  • Terrain de 6 492 m² : Un extérieur arboré avec garage, carport pour deux véhicules, dépendance et équipements dédiés aux animaux.
  • Pension animale équipée : L’activité vendue avec la propriété comprend 30 boxes pour chiens et 6 espaces pour chats.
  • Clientèle fidèle : La pension bénéficie d’une clientèle établie, notamment anglaise et caennaise, habituée aux séjours de longue durée.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    220 000 € (2 157 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    102 m²
  • Surface terrain :
    6492 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Cave - Plain-pied

Maison Valdallière

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SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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