Sur les hauteurs, un ensemble en pierre à réinventer sur 3,2 ha.
Dans un environnement calme et agréable, sur les hauteurs, cet ensemble offre un cadre paisible avec une vue dominante sur la campagne environnante, tout en restant au sein d'un hameau.
L'ensemble représente environ 3,2 hectares et se compose de plusieurs éléments offrant de nombreuses possibilités pour imaginer un projet de vie à la campagne.
La maison
La maison d'habitation, construite en pierre, est à rénover entièrement, mais bénéficie d'une base saine et de volumes intéressants.
Elle développe actuellement environ 78 m² habitables et comprend notamment :
au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC, complété par une cave attenante d'environ 27 m².
à l'étage : une grande chambre d'environ 35 m² à laquelle s'ajoutent 47 m² de combles, offrant un potentiel d'évolution selon le projet
Un véritable projet de rénovation pour créer une maison à son image.
Les bâtiments et dépendances
Un bâtiment agricole en pierre complète l'ensemble. Sa petite tourelle en façade lui apporte beaucoup de caractère et une identité particulière. Ce bâtiment, avec une superbe vue sur la campagne, est lui aussi à rénover entièrement.
La propriété comprend également :
- un hangar agricole
- 3 autres dépendances dont 1 en pierres ;
- un puits, situé en mitoyenneté avec le terrain agricole voisin.
- un vergers avec plusieurs espèces d'arbres fruitiers, de quoi faire de bonne confitures !
3,2 hectares avec différents potentiels
L'ensemble foncier représente environ 3,2 hectares.
1,9 hectare de terrain agricole est actuellement loué, permettant de conserver un usage agricole existant.
Le reste du foncier comprend notamment deux parcelles pour lesquelles une demande de certificat d'urbanisme opérationnel va être engagée. Ces démarches permettront de préciser leur potentiel au regard des règles d'urbanisme applicables.
Un environnement particulièrement agréable
Situé sur les hauteurs, le bien bénéficie d'une vue dominante sur la campagne.
L'environnement est très calme, tout en étant implanté dans un petit hameau composé de plusieurs habitations.
Vous profitez ainsi de la tranquillité de la campagne sans être complètement isolé.
Un ensemble pour imaginer son propre projet
Avec ses terres, ses bâtiments et son environnement, cet ensemble pourra séduire différents profils :
- personnes souhaitant vivre avec des animaux ;
- amoureux de la campagne et de la nature ;
- acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation ;
- personnes souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, avec de l'espace et de la tranquillité.
Ici, rien n'est figé : la maison, les bâtiments et les espaces extérieurs offrent une belle base pour imaginer un lieu de vie qui vous ressemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340930602125 - 26/09/2026
DPE
G
370
kWh/m² .an
116*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
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F
Consommation
(Energie primaire)
370
kWh/m².an
Emissions
116*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
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G
116*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3610 €
et
4910 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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