iad France - Bernadette BOSCH vous propose: Exclusivité à Trouillas : Maison de village avec double garage !

Découvrez cette charmante maison traversante de 80 m² répartis sur 3 niveaux, située au cOEur du village. Son double garage de 38 m² saura vous séduire, pouvant accueillir deux voitures.

RDC : Grand garage de 38m2 avec salle d’eau

1er étage : Une pièce de vie lumineuse, climatisée avec fenêtres double vitrage , une cuisine à personnaliser selon vos goûts, une chambre et une salle d'eau avec WC.

2ème étage : Deux chambres supplémentaires, ainsi que deux pièces polyvalentes idéales pour un dressing, bureau ou une chambre d'enfant ainsi qu’une seconde salle d'eau avec WC.

Cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement calme et agréable.

Localisation stratégique : À seulement 25 min de Perpignan et 30 min des plages et de l'Espagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Feger vous propose: Exclusivité à Trouillas, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison 4 pièces d’environ 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 253 m² et élevée d’un étage.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie convivial et lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une confortable suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant, apportant un vrai confort de vie au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain ainsi qu’un second WC indépendant complètent ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace de vie avec une terrasse agrémentée d’une pergola semi-fermée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin offre un cadre verdoyant facile à entretenir, tandis qu’une place de stationnement est disponible directement dans l’allée. Pour les amateurs de baignade, une dalle béton est déjà prévue pour l’installation d’une piscine hors sol.

Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements appréciables : chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable avec système Airzone pour un confort optimal, double vitrage, volets bois avec volets roulants électriques dans le salon, système d’alarme et tableau électrique conforme. La construction repose sur une charpente bois avec une isolation performante de 30 cm en laine de verre. La toiture est en bon état, la maison dispose de gouttières, d’un vide sanitaire accessible ainsi que de deux points d’eau extérieurs.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou pour un premier achat, située dans un village recherché à proximité de Perpignan.

VIDEO SUR DEMANDE

Pour plus d’informations ou organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>