Iad France - Mathieu Iniesta vous propose : TROUILLAS - MAISON - T4 90 m² Cette maison de caractère datant de 1930, située à Trouillas, offre un cadre authentique et plein de potentiel sur 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie : un salon, une salle à manger et une cuisine, formant un ensemble fonctionnel. L'agencement traditionnel confère au bien un charme certain, avec des volumes bien définis propices à une rénovation soignée. À l'étage, 3 chambres offrent un espace de repos confortable, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est implantée sur un terrain de 98 m², offrant une emprise au sol appréciable pour une maison de village. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son éclat. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Iniesta vous propose : ✨ Vous recherchez une maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ? Vous venez peut-être de la trouver… Située à Trouillas, à proximité de Thuir et de toutes ses commodités, cette maison récente de plain-pied datant de 2024 prend place au cOEur d’un lotissement récent et prisé. Lumineuse et parfaitement fonctionnelle, elle se compose d’une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit offre trois chambres avec rangements, une salle d’eau moderne avec double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Côté pratique, vous profiterez également d’un grand espace buanderie et d’un garage aux volumes généreux. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux espaces distincts, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière. Véritable plus, toutes les pièces communiquent avec l’extérieur, apportant luminosité et ouverture à l’ensemble. ✨ Récente, lumineuse et fonctionnelle, cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires… Posez vos valises et profitez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léna Monte vous propose : Sur la commune de Trouillas, découvrez cette propriété de caractère datant de 1900, développant une surface totale d'environ m² répartie entre une maison principale et une seconde habitation indépendante. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 1 500 m², agrémentée d'une piscine et bénéficiant d'une exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis. En rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur un hall desservant un dégagement qui mène à l'espace nuit, se composant d'une première chambre de 20 m², pouvant être divisée afin de créer deux espaces nuit distincts. Vous découvrirez également une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau mixte avec baignoire et douche. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Toujours en rez-de-chaussée, une seconde entrée, accessible depuis le jardin, dessert quant à elle une buanderie aménagée et un espace bureau. Passons à présent à l’étage, où vous découvrirez une vaste pièce de vie réunissant harmonieusement un espace salle à manger, un séjour et une cuisine. Vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, qui apporte à l’ensemble une agréable sensation de volume et de luminosité. Cet espace s’ouvre sur une véranda chauffée, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue panoramique et un cadre idéal pour profiter du paysage en toute saison. Pour faciliter les déplacements entre les deux niveaux, la maison dispose d'un ascenseur desservant le rez-de-chaussée et l'étage, en complément de l'escalier. Véritable atout de cette propriété, une seconde habitation entièrement indépendante de 70 m² dispose de sa propre entrée. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux mezzanines pouvant accueillir des espaces nuit, un bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil indépendant. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Feger vous propose : TROUILLAS - MAISON - T4 116 m² - GARAGE - PISCINE Bien situé à Trouillas, cette maison traditionnelle plain-pied de 2020 séduit par son agencement soigné et ses équipements. Avec ses 116 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le vaste séjour lumineux, ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, constitue le cOEur de la maison et crée une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie. La partie nuit comprend 3 chambres bien dimensionnées, dont une suite parentale de 13 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant une vraie intimité. Les deux autres chambres, aux volumes bien proportionnés, partagent une salle de bain. Un WC indépendant et un cellier-buanderie complètent la distribution de ce plain-pied. À l'extérieur, le terrain de 332 m² accueille un jardin, une terrasse, une cuisine d'été et une piscine, formant un ensemble extérieur agréable. Un garage complète les atouts pratiques de cette propriété. Au niveau technique la maison bénéficie des dernières normes d'isolation, du chauffe eau thermodynamique, de la climatisation gainable et de nombreuses prestations dignes d'une propriété récente avec garanties décennales. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Dumont vous propose : TROUILLAS - MAISON T4 107 m² - PISCINE - PLAIN-PIED - 538 m² de terrain - VERANDA 29 m². Vous cherchez une villa sans travaux avec piscine, ici, vous posez juste vos valises ! Villa 4 faces située à Trouillas, cette maison de plain-pied entièrement rénovée de 107 m² habitables vous plaira par son agencement soigné, sa piscine et ses équipements modernes, le tout sur un terrain de 538 m². L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé, avec un séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond ouvert sur une cuisine américaine tout équipée, une salle à manger conviviale pouvant être dans la véranda de 29 m², complétés par une mezzanine qui apporte du caractère à l'ensemble avec son grand bureau, idéal pour le télétravail. Le couloir dessert 3 chambres confortables avec grand placard, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent le rez-de-chaussée. Côté extérieur, la terrasse sous pergola avec store électrique, le barbecue et le jardin entourent une piscine au sel de 9x4, formant un espace de plein air agréable et bien exposé, sans vis-à-vis. La propriété bénéficie d'un accès sécurisé et d'équipements techniques de qualité : double vitrage alu et PVC, volets roulants électriques à distance, climatisation, production d'énergie solaire photovoltaïque avec 15 panneaux avec une garantie revente annuelle d'environ 2 000 €, cumulus solaire, fibre optique et rangements intégrés. 2 portails motorisés pour rentrer environ 3 véhicules dans l'enceinte. Pas de garage. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>