iad France - Ewen Marchand vous propose: ***EXCLUSIVITE***

Située en plein coeur de Tresboeuf (35320), à seulement 250 mètres à pied de l’école primaire et à moins de 10 min de toutes autres commodités. Cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie pratique et agréable.

Des rénovations importantes ont été réalisées en 2025 : isolation, installation d’une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC et électricité, pour une meilleure performance énergétique.

Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, WC séparés et un grand cellier.

Au 1er étage : deux chambres, dont une avec dressing.

Au 2e étage : une chambre et une pièces en cours de rénovation, idéales pour créer une chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.

Atout majeur : la maison est alimentée par l’eau du puit, donc aucune facture d’eau. Le raccordement à l’eau de ville est déjà réalisé et peut être activé sur simple demande.

Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté & Exclusivité chez ALG IMMO Janzé !

Située sur la commune de Tresbœuf (35320), à moins de 10 minutes de Janzé, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté à rénover.

Dans un environnement calme et verdoyant, vous serez séduit par son cadre agréable et son terrain de plus de 8 000 m2.

Cette maison de plain-pied se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que de deux chambres.

Un grenier aménageable de plus de 30 m2 offre un beau potentiel supplémentaire.

Un cellier attenant de 21 m2 et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien.

Travaux à prévoir : isolation et rafraîchissements intérieur

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iad France - Loïc Corbin vous propose: NOUVEAUTE iad - TRESBOEUF - MAISON DE MAITRE 230 M² - 6 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - FORET - BERGE DU SEMNON.

Bien rare sur le marché, découvrez cette maison de maître de 230 m² édifiée sur la commune de TresbOEuf en 1872.

Cette dernière est composée au rez-de-chaussée :

D'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, four à vapeur et étuve, lave-vaisselle, réfrigérateur) de 18 m², d'une pièce à vivre de 41 m² comprenant un séjour et un salon doté d'une cheminée, d'une extension de 48 m² exposée sud ouest, d'un WC, d'une buanderie et d'une chaufferie.

Au 1er étage, un palier dessert trois chambres de 13, 14 et 18 m², une salle de bains avec baignoire douche et WC.

Au 2ème étage, un palier dessert trois chambres sous rampant de 7, 11 et 12 m², un dressing et une salle de bains avec WC.

Un garage non attenant avec atelier, une réserve à bois, un fumoir, une cave et une piscine de 10x4 avec dôme viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 2495 m².

Un peu plus loin à l’Est, une parcelle boisée de 17560 m² comprenant 250 mètres de berge du Semnon et sur laquelle se trouve un cabanon en bois font l'objet du lot (délotage possible).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Landais vous propose: À Tresboeuf, en plein cOEur de la commune et pourtant au calme, cette maison de plain-pied construite en 2015 séduit par son agencement intelligent et son environnement privilégié.

Sa configuration en L lui permet de se distinguer des constructions plus classiques. Cette implantation crée une séparation naturelle entre les espaces : d’un côté, une pièce de vie lumineuse et conviviale , de l’autre, un espace nuit préservé, à l’écart de l’agitation et du garage attenant.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées en double exposition, profite d’un poêle à pellets qui assure un confort thermique agréable et économique. L’espace est fluide, facile à aménager et propice aux moments partagés.

Côté nuit, trois chambres avec placards offrent fonctionnalité et rangement. La maison a été pensée dès sa construction selon les normes PMR, garantissant accessibilité et circulation confortable.

Le garage attenant, entièrement carrelé, prolonge le confort de la maison. À l’extérieur, le terrain clos, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Portail motorisé et porte de garage motorisée viennent parfaire les prestations.

Une maison récente, soignée, fonctionnelle, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et serein, au cOEur de Tresboeuf.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphane COUALAN Optimhome vous propose à la vente cette maison exclusive et moderne INOVAH située sur la commune de Tresboeuf, dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, à 10 minutes de Janzé et de Bain-de-Bretagne, et à 30 minutes de Rennes.

Construite en 2018, cette maison de 127 m² allie modernité, confort et qualité de construction avec une isolation renforcée. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 49 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central, d'électroménager de marque allemande et d'une cave à vin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un hall d'entrée avec placard, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement avec rangement dessert trois belles chambres, une salle de bain mixte et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Implantée sur un terrain de 1 800 m² entièrement clos et arboré, la propriété propose un véritable espace de détente avec une terrasse entourant la maison, une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, un espace brasero pour prolonger les soirées en famille ou entre amis, une piscine couverte et chauffée ainsi qu'un abri de jardin.

Deux grands garages de 32 m² et 50 m² viennent parfaire l'ensemble. L'un d'eux offre une hauteur permettant l'installation d'un pont de levage, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou un propriétaire de camping-car.

Le confort est assuré par un poêle à granulés pour le plaisir de la flamme, une VMC double flux et un ballon thermodynamique. Un portail automatique avec visiophone et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations.

Aucuns travaux à prévoir, finitions soignées, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Contactez-moi pour organiser votre visite, échanger sur votre projet immobilier ou bénéficier d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

maison en pierre totalement rénovée de 98,5 m2 de plain pied à TRESBOEUF (35320) à 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE , beau séjour de 32 m2 avec cheminée. 3 belles chambres et 1 salle de bain. Annexes : hangar avec préau pour 20 m2, cour de 300 m2. Grenier aménageable permettant de créer 2 chambres supplémentaires.Assainissement à mettre aux normes. hameau très calme , idéal pour une famille aimant calme de la campagne et confort.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 213, soit D, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme et en plein centre du bourg, à 12 km de Bain-de Bretagne et 10 km de Janzé, superbe maison ancienne de type 7 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Très lumineuse et pleine de charme, cette maison alliant confort, convivialité et authenticité se compose de :

Au rez-de-chaussée : grand salon-séjour, bureau, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouvertes et donnant sur un grand jardin clos de murs.

Au premier étage : un palier avec placard desservant quatre chambres dont trois très grandes et une belle salle de bains avec wc.

Au deuxième étage : des combles avec une très belle hauteur sous plafond et totalement aménageables.

Un cellier avec sa salle d'eau et wc séparés, une buanderie, des appentis, une grande dépendance ainsi que deux garages couverts et stationnements extérieurs viennent compléter ce bien de grande qualité.

Un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la commune de Trèsboeuf (35320), ancienne ferme de 204m² en pierre avec dépendances, sur

12 040m² de terrain.

La maison se situe au fond d'un chemin, et est entourée de champs, sans aucun vis-à-vis.

Le calme, la nature et la sérénité sont donc au programme.

Accédez au RDC par l'entrée, qui donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, four, lave-vaisselle)

Ilot central et nombreux rangements.

Cette pièce est lumineuse grâce à ses ouvertures, et atypique de par sa hauteur sous plafond, ce qui lui confère un charme indéniable ou l'ancien se marie avec le récent.

Wc séparé, salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne.

Réserve et buanderie.

Accès ensuite par quelques marches, au salon-séjour de 35m², lui aussi baigné de lumière grâce à sa grande verrière et sa porte vitrée, exposé sud.

Poêle à bois Godin qui chauffe entièrement la maison car elle est très bien isolée. (40cm d'épaisseur).

C'est d'ailleurs une maison peu énergivore, classée C au niveau du DPE, ce qui est très rare pour ce genre de bien.

Continuons avec une pièce de 18m² pouvant faire office de bureau.

S'en suit une suite parentale de 36m² avec baignoire, lavabo, avec ouverture directe sur l'extérieur.

Accès à l'étage par un magnifique escalier fait sur mesure, en bois/métal, qui nous amène sur une mezzanine, 2 chambres, une seconde mezzanine avec rangement et une grande chambre à terminer.

Si la surface déjà conséquente de cette maison ne vous suffit pas, il y a plusieurs possibilités d'agrandissements, notamment grâce à un atelier de 28m² et son étage, mitoyen à la maison et facilement transformable.

Une remise, à l'arrière, peut aussi être rénovée en gite, location . . .

A l'extérieur, plusieurs dépendances dont une grange en pierre de 58m² au sol, en très bon état, pouvant être transformée, mais uniquement en gîte.

Le terrain de 1.2ha vous permettra de concrétiser tout vos projets. (animaux, permaculture . . .)

Autre atout, et non […] Voir l’annonce immobilière >>