LEKYP IMMOBILIER

À Saint Hilaire de Riez , à seulement 500 mètres à pied de la plage de la Forêt et de Sion-sur-l'Océan, et à 600 mètres de l'hypermarché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se peut se faire à pied. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison avec sous-sol offre de beaux volumes et de multiples possibilités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un agréable salon-séjour, deux chambres et une salle d'eau. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec une chambre supplémentaire, un garage, une buanderie et une chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière fouil. Une maison idéalement située, parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ! À visiter sans tarder ! Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Nathalie TEXIER Prix frais d'agence inclus 245 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Numéro de mandat : 3141 Annonce rédigée et publiée par Nathalie Texier, agent commercial auprès du RCS de La Roche Sur Yon sous le numéro 2024AC00089 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christophe Lambert pour LEKYP Immobilier vous propose, À seulement 500 m du centre-ville, venez découvrir cette maison de plain pied. Située dans un secteur calme et recherché ! Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, une cuisine séparée et un espace de vie agréable et lumineux. Le jardin est clos et de bonne taille. Un grand garage et une dépendance à terminer d'aménager pouvant servir de logement ou d'agrandissement de la maison, complètent ce bien.. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Christophe Lambert . Annonce rédigée et publiée par un agent commercial RCS 530219104 La Roche sur Yon . Mandat n° 3116. Prix frais d'agence de 9800 inclus. Honoraires charge acquéreur. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEKYP IMMOBILIER : Christophe LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53021910400052

Située aux Herbiers, en centre-ville et près des écoles, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 108 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant un salon chaleureux avec cheminée, un espace séjour et une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de : Deux grandes chambres avec parquet et placards. Un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre. Une salle d'eau. Un WC indépendant. UN SOUS-SOL COMPLET Un véritable espace supplémentaire comprenant : Garage. Pièce de réception. Chaufferie. Espace de rangement. WC. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. UNE PIÈCE INDÉPENDANTE DE 21 M² AVEC ÉLECTRICITÉ Une pièce indépendante offrant un excellent potentiel pour la création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel ou d'un projet locatif. DES AMÉLIORATIONS RÉALISÉES La maison a bénéficié de plusieurs travaux : Ouvertures alu double vitrage. . Porte d'entrée. Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau rénovée. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 793 m², avec cabanons au fond de la parcelle. Une visite permettra de découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison ! Prix frais d'agence inclus 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Numéro de mandat : 2919. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Nathalie TEXIER Annonce rédigée et publiée par Nathalie Texier, agent commercial auprès du RCS de La Roche Sur Yon sous le numéro 2024AC00089. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2489.00 € et 3369.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située dans le centre de Cerizay proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle maison familiale de plus de 220m2. Entrée dans la pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, suivie d'une grande cuisine aménagée et équipée ( frigo américain, plaques, hotte et four) et arrière cuisine avec de nombreux rangements . Une belle pièce de reception avec son plafond cathédrale, donne sur le jardin et à un accès à une mezzanine de plus de 20m2. Une chambre et une salle d'eau avec WC se trouvent au RDC. A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une autre chambre à rafraichir et une grande pièce avec placards à renover( 25m2),viennent compléter ce bien; entrée indépendante possibilité d'aménager un locatif pour complément de revenu. Double garage et terrasse bois. Chauffage par aérothermie, volets roulants électriques, Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contacter Charline Merlet, annonce rédigée par un agent commercial numéro 953453925 enregistré au RSAC de Niort. Mandat numéro 2732, prix frais d'agence inclus 265 000€ honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3061.00 € et 4141.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Rochetrejoux, entre Les Herbiers, Chantonnay et Pouzauges, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 750 m², elle bénéficie notamment d'une piscine couverte et d'une cuisine d'été, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Elle comprend: Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux donnant directement sur la piscine ainsi qu'une vaste pièce de réception, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également un WC, un bureau et une grande pièce offrant un beau potentiel d'aménagement. Celle-ci pourra notamment être transformée en chambre parentale afin de créer un véritable espace nuit de plain-pied. À l'étage, le palier utilisé comme coin de lecture, autrefois cloisonné en chambre, il peut facilement retrouver cette configuration selon les besoins. L'étage dessert également deux chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une pièce de rangement. Grâce à ses différentes possibilités d'aménagement, la maison peut ainsi évoluer jusqu'à quatre chambres et s'adapter facilement à une vie de famille, au télétravail ou à la création d'un espace parental indépendant. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés, complétés par un chauffage d'appoint au fioul. À l'extérieur, un jardin paysagé, une piscine couverte et une cuisine d'été viennent compléter cet ensemble et offrent un véritable espace de détente et de convivialité. Pour prendre RDV, être conseillé ou visiter, contactez Myriam Bossard. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 85012020000045240. Mandat n°3065. Prix frais d'agence inclus : 259 900 €. Honoraires inclus charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un secteur dynamique de Mortagne-sur-Sèvre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, équipements sportifs et établissements scolaires. Son environnement attractif, sa visibilité et sa facilité d'accès en font une adresse intéressante pour l'implantation ou le développement d'une activité professionnelle. Un espace fonctionnel et polyvalent D'une surface totale de 171 m², ce bien offre des volumes intéressants et différentes possibilités d'aménagement. Il se compose de : -Un espace commercial d'environ 56 m², plus de 4 mètres de vitrine. -Une pièce annexe d'environ 29 m² – Pouvant accueillir un bureau, un espace de travail ou une réserve -Un sous-sol total – Offrant une capacité de stockage Parking, WC , chauffage électrique Un emplacement adapté à de nombreuses activités La configuration du local permet d'envisager différentes activités commerciales, artisanales, tertiaires ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé à proximité des principaux axes routiers reliant Cholet, Les Herbiers, La Roche-sur-Yon et Nantes, le bien bénéficie d'une bonne accessibilité pour la clientèle comme pour les professionnels. La présence de commerces, de services et de stationnements à proximité renforce l'intérêt de cet emplacement. Conditions locatives : Loyer mensuel 850 € HT, Honoraires de négociation 1020€ HT et de rédaction du bail 300 € TTC , Honoraires d'état des lieux 500 € TTC . Les éventuels travaux d'aménagement, ainsi que les démarches administratives nécessaires à l'exercice de l'activité, notamment en matière d'accessibilité et de réglementation ERP, seront à étudier selon la destination envisagée. Un local offrant un rapport surface/loyer attractif Pour toute information complémentaire : Organiser une visite, prendre RDV, être conseillé, contactez Jean Michel GUIGNARD . Annonce rédigée et publiée par un agent commercial RSAC n°2022AC00307 Mandat n° 3143 . Tel Port . . Dépôt de garantie 1 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEKYP IMMOBILIER : Jean Michel GUIGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022ACOO307 RCP SERENIS Assurances

Charline Merlet pour LÉKYP immobilier vous propose en exclusivité un appartement de 58 m² loi carrez à louer dans le centre-ville de Cerizay. Appartement rénové, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine semi aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Immeuble en monopropriété avec accès sécurisé.. Libre fin d'année. Loyer Charges comprises( partie communes) : 550 euros /mois Dépôt de garantie : 530 euros. Honoraires : 380 euros à la charge du locataire dont 100 euros TTC d'honoraires d'état des lieux. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N° 953453925 auprès du RCS de Niort. Mandat de location n° 3136 comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 530 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saint Nicolas de Redon 44 460, à 3 minutes de REDON, Christophe PAYAN pour LEKYP Immobilier vous propose une maison de 4 chambres, construite en 2024, avec terrasse et jardin. Elle comprend ; Une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte non aménagée, 4 chambres dont 1 au RDC avec salle d'eau, A l'étage 3 chambres, 1 salle de bain, un garage. Chauffage pompe à chaleur au sol. Location de 1000€, charges 25€. Les honoraires sont de 644€ et 241.50€ pour l'état des lieux. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN . Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N° 489 235 192 au RCS de Rennes CPI 85012020000045240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat n°3137. Honoraires de 886 € TTC à la charge du locataire comprenant 242 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. 25 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christophe Lambert pour LÉKYP immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type studio d'une surface de 12. 65 m² loi carrez à louer sur la commune de Saint Jean de Monts. Appartement rénové, comprenant une pièce avec coin cuisine semi aménagée, une salle d'eau avec WC. Immeuble avec accès sécurisé.. Libre de suite. Loyer Charges comprises( partie communes) : 415 euros / mois dont 15€ de charges. Dépôt de garantie : 400 euros. Honoraires : 139.15 euros à la charge du locataire dont 37.95 euros TTC d'honoraires d'état des lieux. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N° 530219104 auprès du RCS de La Roche sur Yon. Mandat de location n° 3130. Honoraires de 139 € TTC à la charge du locataire comprenant 38 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400 €/mois. 15 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEKYP IMMOBILIER : Christophe LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53021910400052

Charline Merlet pour LÉKYP immobilier vous propose cette maison neuve à louer à la Tessoualle. Idéalement située à La Tessoualle (49), cette maison de plain-pied vous séduira par sa conception moderne et fonctionnelle : Espaces de vie Salon-séjour lumineux Cuisine équipée ouverte (four, hotte, plaques) Arrière-cuisine (buanderie/rangement) Espace nuit 3 chambres dont 2 avec dressing intégré Salle d'eau WC séparés Extérieur et stationnement Terrasse Garage Confort et énergie Chauffage par pompe à chaleur (PAC) Bâtiment neuf conforme à la norme RE202 Classe énergétique A Libre au 1er novembre .Loyer : 990 € / mois + 40 euros de charges Dépôt de garantie : 990€ Honoraires : 400 euros à la charge du locataire dont 100€ d'état des lieux. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Charline Merlet, annonce rédigée et publiée par un agent commercial numéro 953453925 enregistré au RSAC de Niort. Mandat numéro 3112. Photos non contractuelles. Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 990 €/mois. Dépôt de garantie 990 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.