TRESBOEUF à quelques minutes de Bain de Bretagne, Christophe PAYAN pour LEKYP immobilier vous propose, dans un environnement calme et préservé, cette propriété écologique, atypique, offrant un beau potentiel pour une grande famille, un projet d'habitat partagé ou une activité de chambres d'hôtes écologique.

Elle se compose de 3 parties :

La maison principale comprenant au RDC une pièce de vie avec cuisine ouverte de 39m², une salle d'eau, une pièce de 24M² qui peut être aménagé en chambre supplémentaire . A l'étage un salon et une chambre.

Elle dispose ensuite d'un espace d'habitation indépendant à réinventer. Il pourrait desservir 2 ou 3 chambres, une salle d'eau et une pièce de vie avec un accès direct au jardin.

Au bout du jardin, cette propriété dispose également d'un chalet en rondins avec toit végétalisé. Doté d'une cuisine, d'un salon avec une cheminée, il comprend une salle d'eau, une chambre à l'étage et des WC sous la terrasse couverte.

L'ensemble bénéficie d'équipements écologiques comprenant une phytoépuration, des toilettes sèches, une chaudière à pellets de 2ans, des panneaux solaires pour l'eau chaude, des panneaux photovoltaïques pour l'électricité ainsi que des cuves de récupération d'eau de pluie.

À l'extérieur, le terrain offre un grand jardin nourricier avec serre, un four à pain, potager, de nombreux arbres fruitiers dans un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprès MC Immobilier LEKYP Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 3054 Prix du bien : 199 000€ honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - MAISON NEO-BRETONNE 5 CH - POTENTIEL 6 CH - GRAND TERRAIN ARBORE AVEC ETANG - TRESBOEUF

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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison néo-bretonne construite en 1974 offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille ou les amoureux de nature.

D'une surface habitable d'environ 143 m2 (170 m2 environ avec buanderie/chaufferie et grenier aménageable), elle se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie/chaufferie, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement (environ 13 m2 habitables).

Implantée sur une parcelle généreuse de 2 889 m2, la propriété bénéficie d'un jardin très arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'un étang qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre David vous propose : À VENDRE – MAGNIFIQUE LONGÈRE DE 200 m² AVEC ÉTANG ET TERRAIN DE 12690 m². Située en pleine campagne à TresbOEuf, à seulement 15 minutes de Bain-de-Bretagne et 10 minutes de Janzé et des axes Rennes / Nantes et Rennes / Angers, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son cadre paisible. Sur un terrain de plus d’un hectare, découvrez une superbe longère en pierre exposée plein sud, entourée d’une pièce d'eau privative et de champs verdoyants. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition. Une suite parentale de plus de 35 m², avec un accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et double vasque complètent ce niveau. L’escalier en fer forgé et en chêne mène à l’étage, où un joli palier dessert deux grandes chambres lumineuses, une mezzanine chaleureuse et un grenier isolé, prêt à être aménagé selon vos envies. À l’extérieur, plusieurs dépendances offrent un potentiel de transformation : une pièce attenante de plus de 20 m² avec grenier et accès direct à la maison, une grange de près de 80 m² à rénover, idéale pour créer un gîte ou un espace supplémentaire, et une cuisine d’été donnant sur une terrasse en bois, parfaite pour profiter de la vue sur le point d'eau et les paysages environnants. Cette propriété combine authenticité et confort moderne : revêtements en travertin dans la cuisine et la salle d’eau, parquet au séjour et à l’étage, menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage électrique et poêle à buches. Cette longère est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature ou les projets de vie à la campagne. Laissez-vous séduire par son caractère unique et ses multiples possibilités d’aménagement. N’attendez plus pour visiter cette propriété d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 35320 TRESBOEUF

Notre équipe vous propose cette maison de bourg en pierre, située au coeur de Tresboeuf, à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Le premier étage se compose d'une mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Au deuxième étage, un second espace mezzanine peut accueillir un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une deuxième chambre.

Le tout sur une parcelle de 82 m2.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ewen Marchand vous propose : * EXCLUSIVITE * Située en plein coeur de Tresboeuf (35320), à seulement 250 mètres à pied de l’école primaire et à moins de 10 min de toutes autres commodités. Cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie pratique et agréable. Des rénovations importantes ont été réalisées en 2025 : isolation, installation d’une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC et électricité, pour une meilleure performance énergétique. Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, WC séparés et un grand cellier. Au 1er étage : deux chambres, dont une avec dressing. Au 2e étage : une chambre et une pièces en cours de rénovation, idéales pour créer une chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Atout majeur : la maison est alimentée par l’eau du puit, donc aucune facture d’eau. Le raccordement à l’eau de ville est déjà réalisé et peut être activé sur simple demande. Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la commune de Trèsboeuf (35320), ancienne ferme de 204m² en pierre avec dépendances, sur

12 040m² de terrain.

La maison se situe au fond d'un chemin, et est entourée de champs, sans aucun vis-à-vis.

Le calme, la nature et la sérénité sont donc au programme.

Accédez au rez-de-chaussée par l'entrée, qui donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, four, lave-vaisselle)

Ilot central et nombreux rangements.

Cette pièce est lumineuse grâce à ses ouvertures, et atypique de par sa hauteur sous plafond, ce qui lui confère un charme indéniable ou l'ancien se marie avec le récent.

Wc séparé, salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne.

Réserve et buanderie.

Accès ensuite par quelques marches, au salon-séjour de 35m², lui aussi baigné de lumière grâce à sa grande verrière et sa porte vitrée, exposé sud.

Poêle à bois Godin qui chauffe entièrement la maison car elle est très bien isolée. (40cm d'épaisseur).

C'est d'ailleurs une maison peu énergivore, classée C au niveau du DPE, ce qui est très rare pour ce genre de bien.

Continuons avec une pièce de 18m² pouvant faire office de bureau.

S'en suit une suite parentale de 36m² avec baignoire, lavabo, avec ouverture directe sur l'extérieur.

Accès à l'étage par un magnifique escalier fait sur mesure, en bois/métal, qui nous amène sur une mezzanine, 2 chambres, une seconde mezzanine avec rangement et une grande chambre à terminer.

Si la surface déjà conséquente de cette maison ne vous suffit pas, il y a plusieurs possibilités d'agrandissements, notamment grâce à un atelier de 28m² et son étage, mitoyen à la maison et facilement transformable.

Une remise, à l'arrière, peut aussi être rénovée en gite, location . . .

A l'extérieur, plusieurs dépendances dont une grange en pierre de 58m² au sol, en très bon état, pouvant être transformée, mais uniquement en gîte.

Le terrain de 1.2ha vous permettra de concrétiser tout vos projets. (animaux, permaculture . . .)

Autre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Loïc Corbin vous propose : NOUVEAUTE iad - TRESBOEUF - MAISON DE MAITRE 230 m² - 6 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - FORET - BERGE DU SEMNON. Bien rare sur le marché, découvrez cette maison de maître de 230 m² édifiée sur la commune de TresbOEuf en 1872. Cette dernière est composée au rez-de-chaussée : D'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, four à vapeur et étuve, lave-vaisselle, réfrigérateur) de 18 m², d'une pièce à vivre de 41 m² comprenant un séjour et un salon doté d'une cheminée, d'une extension de 48 m² exposée sud ouest, d'un WC, d'une buanderie et d'une chaufferie. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres de 13,14 et 18 m², une salle de bains avec baignoire douche et WC. Au 2ème étage, un palier dessert trois chambres sous rampant de 7,11 et 12 m², un dressing et une salle de bains avec WC. Un garage non attenant avec atelier, une réserve à bois, un fumoir, une cave et une piscine de 10x4 avec dôme viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 2495 m². Un peu plus loin à l’Est, une parcelle boisée de 17560 m² comprenant 250 mètres de berge du Semnon et sur laquelle se trouve un cabanon en bois font l'objet du lot (délotage possible). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Landais vous propose : À Tresboeuf, en plein cOEur de la commune et pourtant au calme, cette maison de plain-pied construite en 2015 séduit par son agencement intelligent et son environnement privilégié. Sa configuration en L lui permet de se distinguer des constructions plus classiques. Cette implantation crée une séparation naturelle entre les espaces : d’un côté, une pièce de vie lumineuse et conviviale, de l’autre, un espace nuit préservé, à l’écart de l’agitation et du garage attenant. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées en double exposition, profite d’un poêle à pellets qui assure un confort thermique agréable et économique. L’espace est fluide, facile à aménager et propice aux moments partagés. Côté nuit, trois chambres avec placards offrent fonctionnalité et rangement. La maison a été pensée dès sa construction selon les normes PMR, garantissant accessibilité et circulation confortable. Le garage attenant, entièrement carrelé, prolonge le confort de la maison. À l’extérieur, le terrain clos, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Portail motorisé et porte de garage motorisée viennent parfaire les prestations. Une maison récente, soignée, fonctionnelle, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et serein, au cOEur de Tresboeuf. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>