Située dans la commune de Trèsboeuf (35320), ancienne ferme de 204m² en pierre avec dépendances, sur

12 040m² de terrain.

La maison se situe au fond d'un chemin, et est entourée de champs, sans aucun vis-à-vis.

Le calme, la nature et la sérénité sont donc au programme.

Accédez au rez-de-chaussée par l'entrée, qui donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, four, lave-vaisselle)

Ilot central et nombreux rangements.

Cette pièce est lumineuse grâce à ses ouvertures, et atypique de par sa hauteur sous plafond, ce qui lui confère un charme indéniable ou l'ancien se marie avec le récent.

Wc séparé, salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne.

Réserve et buanderie.

Accès ensuite par quelques marches, au salon-séjour de 35m², lui aussi baigné de lumière grâce à sa grande verrière et sa porte vitrée, exposé sud.

Poêle à bois Godin qui chauffe entièrement la maison car elle est très bien isolée. (40cm d'épaisseur).

C'est d'ailleurs une maison peu énergivore, classée C au niveau du DPE, ce qui est très rare pour ce genre de bien.

Continuons avec une pièce de 18m² pouvant faire office de bureau.

S'en suit une suite parentale de 36m² avec baignoire, lavabo, avec ouverture directe sur l'extérieur.

Accès à l'étage par un magnifique escalier fait sur mesure, en bois/métal, qui nous amène sur une mezzanine, 2 chambres, une seconde mezzanine avec rangement et une grande chambre à terminer.

Si la surface déjà conséquente de cette maison ne vous suffit pas, il y a plusieurs possibilités d'agrandissements, notamment grâce à un atelier de 28m² et son étage, mitoyen à la maison et facilement transformable.

Une remise, à l'arrière, peut aussi être rénovée en gite, location . . .

A l'extérieur, plusieurs dépendances dont une grange en pierre de 58m² au sol, en très bon état, pouvant être transformée, mais uniquement en gîte.

Le terrain de 1.2ha vous permettra de concrétiser tout vos projets. (animaux, permaculture . . .)

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - BATISSE EN PIERRE A REHABILITER - FORT POTENTIEL - 57 M2 AU SOL - TERRAIN ENVIRON 1 000 M2 - CAMPAGNE TRESBOEUF

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

IDEAL pour un projet de rénovation dans un cadre champêtre et paisible !

Venez découvrir en campagne de TRESBOEUF, cette bâtisse en pierre à réhabiliter entièrement, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisance sonore.

Le bien développe environ 57 m2 au sol sur terre battue avec possibilité de créer un étage afin d'augmenter la surface habitable, ainsi qu'une extension d'environ 30 % de la bâtisse.

Le gros oeuvre est en bon état. La toiture est composée pour moitié de fibrociment et d'ardoise naturelle. L'ensemble des travaux est à prévoir, incluant la viabilisation (proximité voirie) et la mise en place d'un assainissement individuel.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

TRESBOEUF, Maison d'habitation - 7 km JANZÉ et 14 km BAIN DE BRETAGNE, dans hameau, spacieuse maison en pierre rénovée entièrement en 2002, elle comprend une grande cuisine, séjour salon de 38m², 3 chambres, sde, buanderie et garage . Greniers au-dessus. Dépendance accolée. Potentiel d'extension important. Abri de jardin.Terrain paysager de 1814m². INTERIEUR A PERSONNALISER ! Pour visite, joindre loïg JOYEUX - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040 à 2800 […] Voir l’annonce immobilière >>

TRESBOEUF à quelques minutes de Bain de Bretagne, Christophe PAYAN pour LEKYP immobilier vous propose, dans un environnement calme et préservé, cette propriété écologique, atypique, offrant un beau potentiel pour une grande famille, un projet d'habitat partagé ou une activité de chambres d'hôtes écologique.

Elle se compose de 3 parties :

La maison principale comprenant au RDC une pièce de vie avec cuisine ouverte de 39m², une salle d'eau, une pièce de 24M² qui peut être aménagé en chambre supplémentaire . A l'étage un salon et une chambre.

Elle dispose ensuite d'un espace d'habitation indépendant à réinventer. Il pourrait desservir 2 ou 3 chambres, une salle d'eau et une pièce de vie avec un accès direct au jardin.

Au bout du jardin, cette propriété dispose également d'un chalet en rondins avec toit végétalisé. Doté d'une cuisine, d'un salon avec une cheminée, il comprend une salle d'eau, une chambre à l'étage et des WC sous la terrasse couverte.

L'ensemble bénéficie d'équipements écologiques comprenant une phytoépuration, des toilettes sèches, une chaudière à pellets de 2ans, des panneaux solaires pour l'eau chaude, des panneaux photovoltaïques pour l'électricité ainsi que des cuves de récupération d'eau de pluie.

À l'extérieur, le terrain offre un grand jardin nourricier avec serre, un four à pain, potager, de nombreux arbres fruitiers dans un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprès MC Immobilier LEKYP Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 3054 Prix du bien : 199 000€ honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 35320 TRESBOEUF

Notre équipe vous propose cette maison de bourg en pierre, située au coeur de Tresboeuf, à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Le premier étage se compose d'une mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Au deuxième étage, un second espace mezzanine peut accueillir un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une deuxième chambre.

Le tout sur une parcelle de 82 m2.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ewen Marchand vous propose : * EXCLUSIVITE * Située en plein coeur de Tresboeuf (35320), à seulement 250 mètres à pied de l’école primaire et à moins de 10 min de toutes autres commodités. Cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie pratique et agréable. Des rénovations importantes ont été réalisées en 2025 : isolation, installation d’une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC et électricité, pour une meilleure performance énergétique. Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, WC séparés et un grand cellier. Au 1er étage : deux chambres, dont une avec dressing. Au 2e étage : une chambre et une pièces en cours de rénovation, idéales pour créer une chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Atout majeur : la maison est alimentée par l’eau du puit, donc aucune facture d’eau. Le raccordement à l’eau de ville est déjà réalisé et peut être activé sur simple demande. Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Tresboeuf (35) propriété dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement authentique et préservé, tout en restant proche des commodités essentielles. Les espaces extérieurs comprennent un vaste terrain de 12690m² avec un étang, une grange, une cuisine d'été avec terrasse, un jardin clôturé et une cabane de jardin, offrant une qualité de vie privilégiée en plein air.

Maison en pierre de 200 m² environ datant d'avant 1900 et rénovée avec des matériaux de qualité.

- Au rez de chaussée, une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec îlot ouverte sur le séjour-salon, une suite parentale avec sa salle de bains, une grande salle de douche à l'italienne, un cellier et une buanderie.

- Un escalier artisanal en fer et chêne massif monte à l'étage et dessert un palier, une mezzanine, un couloir et deux chambres ainsi qu'une partie non aménagée attenante offre un potentiel d'extension.

Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie convivial également pour un gîte.

Les plus ++ extérieurs ++

- grange de 58m² au sol avec à l'étage un parquet en bon état

- terrasse de la cuisine d'été qui donne sur l'étang

- étang avec son ponton

- petite cascade (son bruit reposant)

- possibilité accueil équidés

Les plus ++ intérieurs ++

- rénovation avec matériaux de qualité et beaucoup de personnalité

- fibre

- grande buanderie lumineuse

- vélux avec volets solaires

Cette annonce référence 337108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA OZANNE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 79154632800026.

Prix du bien : 380 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Loïc Corbin vous propose : NOUVEAUTE iad - TRESBOEUF - MAISON DE MAITRE 230 m² - 6 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - FORET - BERGE DU SEMNON. Bien rare sur le marché, découvrez cette maison de maître de 230 m² édifiée sur la commune de TresbOEuf en 1872. Cette dernière est composée au rez-de-chaussée : D'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, four à vapeur et étuve, lave-vaisselle, réfrigérateur) de 18 m², d'une pièce à vivre de 41 m² comprenant un séjour et un salon doté d'une cheminée, d'une extension de 48 m² exposée sud ouest, d'un WC, d'une buanderie et d'une chaufferie. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres de 13,14 et 18 m², une salle de bains avec baignoire douche et WC. Au 2ème étage, un palier dessert trois chambres sous rampant de 7,11 et 12 m², un dressing et une salle de bains avec WC. Un garage non attenant avec atelier, une réserve à bois, un fumoir, une cave et une piscine de 10x4 avec dôme viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 2495 m². Un peu plus loin à l’Est, une parcelle boisée de 17560 m² comprenant 250 mètres de berge du Semnon et sur laquelle se trouve un cabanon en bois font l'objet du lot (délotage possible). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>