Située dans la commune de Trèsboeuf (35320), ancienne ferme de 204m² en pierre avec dépendances, sur

12 040m² de terrain.

La maison se situe au fond d'un chemin, et est entourée de champs, sans aucun vis-à-vis.

Le calme, la nature et la sérénité sont donc au programme.

Accédez au rez-de-chaussée par l'entrée, qui donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, four, lave-vaisselle)

Ilot central et nombreux rangements.

Cette pièce est lumineuse grâce à ses ouvertures, et atypique de par sa hauteur sous plafond, ce qui lui confère un charme indéniable ou l'ancien se marie avec le récent.

Wc séparé, salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne.

Réserve et buanderie.

Accès ensuite par quelques marches, au salon-séjour de 35m², lui aussi baigné de lumière grâce à sa grande verrière et sa porte vitrée, exposé sud.

Poêle à bois Godin qui chauffe entièrement la maison car elle est très bien isolée. (40cm d'épaisseur).

C'est d'ailleurs une maison peu énergivore, classée C au niveau du DPE, ce qui est très rare pour ce genre de bien.

Continuons avec une pièce de 18m² pouvant faire office de bureau.

S'en suit une suite parentale de 36m² avec baignoire, lavabo, avec ouverture directe sur l'extérieur.

Accès à l'étage par un magnifique escalier fait sur mesure, en bois/métal, qui nous amène sur une mezzanine, 2 chambres, une seconde mezzanine avec rangement et une grande chambre à terminer.

Si la surface déjà conséquente de cette maison ne vous suffit pas, il y a plusieurs possibilités d'agrandissements, notamment grâce à un atelier de 28m² et son étage, mitoyen à la maison et facilement transformable.

Une remise, à l'arrière, peut aussi être rénovée en gite, location . . .

A l'extérieur, plusieurs dépendances dont une grange en pierre de 58m² au sol, en très bon état, pouvant être transformée, mais uniquement en gîte.

Le terrain de 1.2ha vous permettra de concrétiser tout vos projets. (animaux, permaculture . . .)

Autre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ewen Marchand vous propose : * EXCLUSIVITE * Située en plein coeur de Tresboeuf (35320), à seulement 250 mètres à pied de l’école primaire et à moins de 10 min de toutes autres commodités. Cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie pratique et agréable. Des rénovations importantes ont été réalisées en 2025 : isolation, installation d’une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC et électricité, pour une meilleure performance énergétique. Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, WC séparés et un grand cellier. Au 1er étage : deux chambres, dont une avec dressing. Au 2e étage : une chambre et une pièces en cours de rénovation, idéales pour créer une chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Atout majeur : la maison est alimentée par l’eau du puit, donc aucune facture d’eau. Le raccordement à l’eau de ville est déjà réalisé et peut être activé sur simple demande. Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Tresboeuf (35) propriété dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement authentique et préservé, tout en restant proche des commodités essentielles. Les espaces extérieurs comprennent un vaste terrain de 12690m² avec un étang, une grange, une cuisine d'été avec terrasse, un jardin clôturé et une cabane de jardin, offrant une qualité de vie privilégiée en plein air.

Maison en pierre de 200 m² environ datant d'avant 1900 et rénovée avec des matériaux de qualité.

- Au rez de chaussée, une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec îlot ouverte sur le séjour-salon, une suite parentale avec sa salle de bains, une grande salle de douche à l'italienne, un cellier et une buanderie.

- Un escalier artisanal en fer et chêne massif monte à l'étage et dessert un palier, une mezzanine, un couloir et deux chambres ainsi qu'une partie non aménagée attenante offre un potentiel d'extension.

Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie convivial également pour un gîte.

Les plus ++ extérieurs ++

- grange de 58m² au sol avec à l'étage un parquet en bon état

- terrasse de la cuisine d'été qui donne sur l'étang

- étang avec son ponton

- petite cascade (son bruit reposant)

- possibilité accueil équidés

Les plus ++ intérieurs ++

- rénovation avec matériaux de qualité et beaucoup de personnalité

- fibre

- grande buanderie lumineuse

- vélux avec volets solaires

Cette annonce référence 337108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA OZANNE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 79154632800026.

Prix du bien : 380 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité AMANDA, KAST Immobilier vous propose cette maison de bourg en pierre, située au coeur de Tresboeuf, à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Le premier étage se compose d'une mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Au deuxième étage, un second espace mezzanine peut accueillir un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une deuxième chambre.

Le tout sur une parcelle de 82 m².

Cette maison pourra convenir pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>