iad France - Johan Guyot vous propose: Charmante Maison de 105m² avec Terrasse et Grand Jardin à Trélissac

Vous rêvez d'une maison chaleureuse avec un grand jardin à Trélissac ? Ne cherchez plus, cette belle maison de 1956 de 105m² sur un terrain de 400m² saura vous séduire. Avec ses 3 chambres et sa terrasse ensoleillée, c'est l'endroit idéal pour votre famille.

Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme de cette maison. Un salon lumineux de 33m² vous accueille pour des moments de détente en famille. La cuisine séparée de 9.2m² est idéale pour préparer de délicieux repas. Le coin repas de 15.2m² sera parfait pour partager des moments conviviaux.

Les 3 chambres, de 9.5m², 9.5m² et 12.5m² respectivement, offrent de beaux espaces de vie. Profitez également d'une terrasse pour profiter du soleil et du calme du quartier.

Cette maison nécessite des travaux (cuisine et salle de bain) mais offre un magnifique potentiel pour créer votre propre cocon. Ajoutez votre touche personnelle pour en faire un véritable havre de paix.

Située à Trélissac, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront le grand jardin pour se ressourcer.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec autant de potentiel à Trélissac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johan Guyot vous propose:

Magnifique Maison Périgourdine de 164m² sur un Parc Arboré de 6349m² à Trélissac

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Trélissac, offrant un espace de vie exceptionnel dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1983, cette propriété est un véritable havre de paix qui saura combler les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 50m2 environ avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une mezzanine de 25m2, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie. Les 4 chambres spacieuses sont réparties sur les 2 étages, offrant à chacun son espace de vie privé.

L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec une jolie terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Le parc arboré (arbres fruitiers : pêcher, pommier et poirier) de 6349m² offre une véritable oasis de verdure où calme et sérénité règnent en maîtres.

Les amoureux de la nature seront comblés par les multiples possibilités offertes par ce grand terrain, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Bien que spacieux, il nécessite peu d'entretien et vous assure un espace idyllique sans vis-à-vis.

Cette maison en excellent état est équipée d'un système de chauffage individuel, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison traditionnelle à Trélissac.

Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir son charme unique et ses nombreux atouts!

Points Forts :

- Sentiers de randonnée et forêt à 2 pas

- Maison économe

- Portail et porte de garage électrique

- Fibre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johan Guyot vous propose:

**Magnifique Maison de 146m² sur un Terrain de 2406m² à Trélissac - À Découvrir Absolument!**

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison contemporaine individuelle, érigée en 2007, saura vous séduire par son design moderne et son environnement paisible à Trélissac. Avec une superficie de 146m², elle offre un vaste espace de vie lumineux idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

**Caractéristiques incontournables :**

- Superficie : Avec une surface habitable de 146m², cette maison offre un agencement confortable pour une famille.

- Chambres : Le bien dispose de 4 belles chambres lumineuses allant de 11,50 à 14m2.

- Commodités : L'habitation comprend une fibre optique, un système de climatisation réversible, une VMC et un chauffage individuel sur Pompe à chaleur AIR/AIR réversible sur gainable pour un confort optimal.

- Expositions : Orientée sud et est, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

- Plain-pied : La configuration de plain-pied de la maison assure une accessibilité et une fonctionnalité optimales pour tous.

**Atouts supplémentaires :**

- Terrain spacieux : Le vaste terrain de 2406m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air.

- Environnement paisible : Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour des moments de relaxation en famille.

- Proximité des commodités : Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun.

Une opportunité rare à Trélissac, cette maison neuve sur un grand terrain est une perle rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix qui n'attend que vous pour y ajouter votre touche personnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Taxe Foncière : 2200€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu BEDEL vous propose: Maison de 72m2 située sur la commune de Trélissac à cinq minutes de l'Hopital, proche de toutes commodités ( écoles, commerces, etc...)

Cette propriété offre de grandes possibilités.

Au rez-de-jardin : une entrée de 5m2 donnant sur une chambre de 10m2 environ, une buanderie de 13,55m2 et un garage de 19m2.

Au premier étage: un salon/salle à manger de 22m2 environ, une cuisine de 7m2 environ, un couloir/palier de 3m2 desservant deux chambres de 9m2 environ et une salle de bain de 3,20m2.

Huisseries double vitrages PVC blanc.

Chauffage gaz de ville avec radiateurs.

Assainissement tout à l'égout.

Internet réseau fibre.

Le tout sur un beau terrain plat et arboré de 231m2, un garage de 19m2 avec accès intérieur et extérieur.

Taxe foncière 1238 euros.

Bien d'exception, qui ne va pas rester longtemps sur le marché, n'hésiter plus, contacter moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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