iad France - Céline Maussion vous propose: Maison divisée en 2 appartements – Idéal investisseur – Trélazé

Cette maison individuelle déjà divisée en deux logements actuellement loués représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec bon rendement locatif sans copropriété.

Composition du logement du haut:

- 21 m² de surface habitable ( 35 m² au sol)

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré.

- Quatre cent cinquante euros de loyer/ mois + vingt euros de charges

- Bail de 3 ans allant jusqu'au 06 septembre 2028.

Composition du logement du bas:

- 36 m² de surface habitable

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré.

- Jardin privatif et deux places de parking

- Quatre cent quatre vingt euros de loyer/ mois + vingt euros de charges

- Bail de 3 ans allant jusqu'au 22 octobre 2027

Secteur recherché, à proximité des commodités et d’Angers.

La configuration est idéale pour investissement locatif, avec une bonne rentabilité.

La possibilité d’usage est mixte (investissement + résidence future)

Une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement sécurisé.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Cindy JOUSSELIN vous propose en exclusivité cette maison idéalement située à Trélazé.

Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie donnant sur une terrasse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, un WC et un espace garage.

A l'étage un palier avec placard dessert 4 chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un WC séparé.

Un grenier aménageable, un jardin clos viennent compléter les prestations de ce bien. Honoraires charge vendeur.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1241 € - montant maxi : 1679 €.

Conseiller en immobilier : JOUSSELIN Cindy (EI).

RSAC : 799922497.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre-bourg de Trélazé, cette maison bourgeoise de caractère, repensée il y a une dizaine d'années, dévoile une atmosphère singulière où les volumes dialoguent avec la lumière.

Dès le seuil franchi, le regard se laisse guider par une clarté généreuse venue du sud. La pièce de vie, spectaculaire par ses plus de 84 m2, s'impose comme le coeur vibrant de la maison. Les perspectives s'y multiplient, invitant à imaginer une pluralité d'ambiances : espace de réception, salon intimiste ou lieu de vie ouvert et convivial. Ici, les volumes inspirent et laissent libre cours à toutes les projections.

Dans son prolongement, la cuisine de 17 m2 se dévoile comme un espace à part entière, pouvant s'ouvrir largement sur le séjour pour créer une scène de vie fluide et chaleureuse de plus de 100 m2, propice aux instants partagés comme aux élans créatifs des amateurs de gastronomie.

Un escalier ancien en ardoise, empreint d'authenticité, conduit à l'étage nuit. Quatre chambres aux proportions confortables s'y déploient, accompagnées d'une vaste salle de bains. Les circulations, pensées avec générosité, préservent à la fois fluidité et intimité.

A l'extérieur, le jardin clos, récemment redessiné, compose un écrin de verdure discret. Il s'accompagne d'un espace de stationnement privatif, venant parfaire l'équilibre entre praticité et douceur de vivre.

Face à la mairie de Trélazé, cette maison de bourg conjugue emplacement central et vie de quartier. Commerces, transports et commodités s'inscrivent dans un quotidien facilité, à quelques pas seulement.

Un lieu de vie inspirant, à la croisée du charme de l'ancien et d'une réinterprétation contemporaine des espaces.

Classe Energie : B / Classe Climat : A

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Trélazé, à seulement 5 minutes de Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon séjour lumineux, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire. Un grand garage d'environ 45 m2 complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres dont une grande chambre de 16 m2, d'un WC privatif ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire avec placard.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis bénéficiant d'une exposition plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible. De plus, un puit est existant sur la parcelle.

Les menuiseries ainsi que la chaudière ont été remplacées récemment.

Ce bien représente une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien PARCHARD vous propose: Exclusivité – Maison contemporaine au calme à Trélazé

Et si votre prochaine maison se trouvait au bout d’une impasse calme, dans un quartier pavillonnaire récent, à deux pas des commerces ?

Découvrez cette agréable maison contemporaine de 93 m², pensée pour offrir confort, modernité et praticité au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d’environ 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie pour une ambiance conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie fonctionnelle avec espace lave-linge et rangements, Wc indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage isolé et carrelé.

À l’étage, un escalier moderne vous mène vers l’espace nuit comprenant :

•Une grande chambre avec vaste dressing ouvert (facilement transformable en troisième chambre),

•Une seconde chambre confortable,

•Un WC indépendant,

•Une spacieuse salle d’eau moderne d’environ 9 m².

Côté extérieur, vous profiterez :

•D’un jardin avant entièrement clôturé et sans entretien,

•D’un petit jardin à l’arrière,

•Pratique au quotidien :

Deux places de stationnement extérieures sont disponibles devant le garage.

Les atouts de la maison :

•Quartier récent et très calme

•Maison fonctionnelle et lumineuse

•Proximité immédiate des commerces

•Potentiel 3 chambres

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat.

Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Tapissier vous propose cette charmante maison mitoyenne de deux chambres, idéalement située entre la Poste de Trélazé et le quartier de la Pyramide. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux transports en commun, aux écoles et aux commerces de proximité, tout en profitant, à deux pas, du marché local organisé chaque dimanche.

À l'abri des regards, la maison dispose d'un jardin clos de murs d'environ 95 m², agrémenté d'une dépendance de 12 m². Vous serez séduit par le mariage harmonieux des murs en pierre, des tomettes et d'une rénovation récente, réalisée avec soin.

Prête à vous […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION !

Maison d'habitation de plain-pied à vendre à TRELAZE de Type 3 évolutif, d'une surface habitable de 63,16m² comprenant une entrée, salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE, WC séparé, 2 chambres. Combles aménageables. Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 180m².

Ce logement peut être vendu en Type 5 au prix TTC prévisionnel de 244 000€, portant la surface habitable à 98,65m².

Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2027. Situé dans la ZAC de La Quantinière, 49800 TRELAZE.

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION !

Maison d'habitation à vendre à TRELAZE de Type 4, d'une surface habitable de 82,36m² comprenant :

- Au RDC : entrée, salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE avec WC

- A l'étage : 3 chambres, SDB avec WC.

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 173m².

Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2027. Situé dans la ZAC de La Quantinière, 49800 TRELAZE.

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété […] Voir l’annonce immobilière >>