**TRÉLAZÉ - UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE !**

Venez découvrir cette **charmante maison de 84 m²**, idéale pour une famille, un couple ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous découvrirez une **cuisine équipée et aménagée**, ouverte sur un **salon lumineux et chaleureux**, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également **une chambre et un WC**.

À l'étage, **deux belles chambres** ainsi qu'une **salle de bains** complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, profitez d'un espace agréable pour installer votre salon de jardin, recevoir vos proches et surtout... **profiter des beaux jours autour d'un apéro ! **

**Garage**

**Bus à proximité**

**Écoles proches**

**Commerces accessibles rapidement**

Une maison **pratique, chaleureuse et idéalement située**, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et écrire votre histoire.

**Une visite pourrait bien provoquer le coup de coeur... À découvrir rapidement !**

**Mr VERNEAU Éric - 3G Immo **

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS […] Voir l’annonce immobilière >>

Maryline Delahaye vous présente en exclusivité cette Maison de charme avec jardin sans vis-à-vis comprenant une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres de belles dimensions, une salle de bain et un toilette. Une chambre de plain pied est envisageable.

En extérieur un garage, petites dépendances sur plus de 400m2 de terrain.

Pour découvrir cette maison et étudier les possibilités qu’elle offre, contactez-moi afin d’organiser une visite.

N’attendez plus pour venir découvrir ce bien à la limite d'Angers Quartier Justices.

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE –, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 3531A2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le bourg de Trélazé, à proximité des commerces, des écoles et des services publics, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable du fait de sa surface habitable de 165m² (175 m² utiles) et ses trois dépendances idéales pour artisans ou professions libérales.

La maison dispose au rez-de-chaussée d’une belle entrée menant à un grand dégagement avec placard pour le rangement de toute la famille, une lingerie buanderie, un toilette séparé et une vaste chambre parentale de 35m² avec dressing et salle de bain.

Une très belle pièce de vie de 55m² composée du salon/séjour avec poêle à bois exposé Sud et d’une cuisine avec exposition Ouest avec accès direct sur une belle et grande terrasse.

A l’étage, trois chambres pour les enfants, une salle de douche, un toilette séparé, et un grand palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux pour la famille.

À l’extérieur, le terrain de 2400 m², arboré et naturel, constitue un véritable atout pour la famille ou la réception des amis. Celui-ci est entièrement clôturé. La propriété dispose également d’un puits, un atout rare et pratique pour l’arrosage du jardin.

Et cerise sur le gâteau, une grande dépendance faisant office de garage, d’atelier pour assouvir une passion débordante ou une profession libérale et d’un bucher pour le stockage du bois et des outils de jardin.

Côté technique, assainissement collectif, toiture de la maison en ardoises naturelles en très bon état, menuiseries double vitrage avec volet roulant. Cette maison de qualité en bon état ne vous demandera qu’une éventuelle mise à jour de la décoration pour qu'elle devienne votre maison.

SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - - Plus d'informations sur (réf. 4901051929). Agent commercial RSAC ANGERS 878 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE sur Trélazé dans secteur calme et recherché pour sa proximité avec la ville d'Angers, maison d'environ 160m2 où vous retrouvez une une cuisine aménagée et équipée, un salon- salle à manger donnant sur terrasse, une chambre de plain pied avec salle d'eau

A l'étage, dégagement desservant 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC.

Un extérieur avec près de 380 m2 de terrain, sans mitoyenneté, un garage fermé ainsi qu'une place extérieure.

DPE : C

Réf. : bz8540

« Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION ! TRELAZE CHAUME

Maison d'habitation à vendre à TRELAZE de Type 4, d'une surface habitable de 85.23m² comprenant :

- Au RDC : entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE, WC séparé, 1 chambre

- A l'étage : 2 chambres, SDB avec WC intégré.

Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 204m².

Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2028. Situé dans la ZAC de La Quantinière, 49800 TRELAZE.

PRIX ET PLANS PREVISIONNELS.

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

TRELAZE

Venez découvrir cette maison contemporaine de 2013, entièrement indépendante, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre, un point d'eau, WC indépendants et une buanderie attenante de 14 m2.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

A l'extérieur, vous disposerez d'un beau jardin arboré avec […] Voir l’annonce immobilière >>

TRÉLAZÉ CENTRE : Agréable maison non mitoyenne sur sous-sol de 125m² sur terrain de 446m² avec potentiel d'un locatif, composée d'une entrée avec dégagement et placards, un salon/séjour lumineux avec balcon sur jardin, une cuisine séparée aménagée, trois chambres, salle de bains et wc séparé; en rez-de-jardin une cuisine d'été avec chambre, salle d'eau et wc indépendante, idéal pour locatif ; dépendances avec cave et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Trélazé, environnement calme, PIERRE&TERRE vous propose cette parcelle* de 968 m².

Nous vous proposons cette maison de 140 m², espace de vie lumineux, 4 chambres dont une suite parentale, 1 garage.

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

Hors frais de notaire et raccordements.

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